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牛久駅より徒歩で10分
『牛久駅』 JR常磐線
茨城県牛久市中央2丁目27番1号 周辺地図はこちら
1996年1月
46戸
地上7階建
PC（プレキャストコンクリート）
大成プレハブ
大成プレハブ
大成プレハブ
大成有楽不動産
巡回
所有権
牛久第二小学校
牛久第一中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 牛久市ランキング | 牛久駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(33物件中)
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 位
(13物件中)
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※エクセラージュ牛久の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】以前は、上りが上野止まりだったのが、品川東京ラインになって東京駅や品川まで乗り換えなしで行くことが出来、便利になりました。駅周辺は、改札口を出るとすぐに100円ショップやベーカリーがあり、西口の近隣のビルにはスーパーやフィットネスクラブもあります。東口は住宅街が近いので西口に比べやや静かですが、コンビニや24時間営業のスーパーがあるので、不便は感じられません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/26 00:56 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】駅もそこそこ綺麗だしロータリー？も綺麗に整備されてるボウリングとかないから意外と我慢できるのかも |
スーパーも近くに沢山あるしカラオケなどもあるからまあまあいい治安は結構いいと思う、過ごしててもあんまし犯罪ないし |
美味しいところもあるし、好きなところもある |
学生の身から言うと親としては育てやすいんじゃないかなと思うので |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 04:08 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場がある 改札を出るとすぐにバス停がある 家賃はつくば市に比べると安くお手頃です。 |
大型ショッピングモールがありすごく便利です夜遅くに溜まっている若者などもいない トイレが清潔 |
ラーメン屋、回転寿司、など充実しています |
駅に多目的トイレ、エレベーターがあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/30 20:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】駅ビルに様々なお店があります。 ドラッグストアや、飲食店、雑貨屋などがあります。 特にシャトーカミヤというイケメンパラダイスの舞台になったところがあります。 1度足を運んでみるのもいいと思います。 駐輪場も沢山あるので使い勝手いいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 17:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】東京、上野まで50分間の首都圏通勤圏内であり、以前は座れなかったが、コロナ禍、上りギリギリ通勤時は、すわれることが多くなった。 駅おりると、ろーたりーに通じるスーパー等商業施設があり、買い物に便利。コンビニもある。また構内には、イートインカフェがつくパン屋、百均もある。ATMも2台数があり、おかねを下ろす時便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】上りは上野まで、下りは水戸まで、乗り換えなしで1時間で着くので、アクセスはそれなりに良いと思います。また都心ほどの混雑はないため、比較的座りやすいのも嬉しいです。ロータリーが比較的しっかりとしているので、車での送り迎えに便利です。歩道もしっかり整備されているので、徒歩で駅へアクセスする場合もよいかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛久駅に対する口コミ】駅をリニューアルしてとても綺麗になりました。木と緑を感じられて、地面にはレンガが埋め込まれていてほっこりするような駅前です。東口の階段下には「芋干」というお芋専門のお店があり、ここのお芋は絶品で有名す。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,183万円
60.2万円/坪
1,256万円
64.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,833円/坪
8.3万円
4,236円/坪
表面利回り
7.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2012年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2011年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2010年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 65.81㎡ | 7.96㎡ | 1,163万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 |  |
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3階 | 72.36 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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|
3階 | 72.36 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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