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登戸駅より徒歩で6分
向ヶ丘遊園駅より徒歩で13分
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1番3号 周辺地図はこちら
1986年9月
69戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
日本興和
ＳＤ建築企画研究所
興和管理
日勤
所有権
準住居地域
宿河原小学校
稲田中学校
| マンション偏差値 | 川崎市多摩区ランキング | 登戸駅ランキング |
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  位
(490物件中)
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 位
(128物件中)
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※日興パレス登戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 20:09 |
5.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【登戸駅に対する口コミ】快速急行も停まる主要駅である。 JR南武線に乗り換え可能。 快速急行に乗れば新宿まで20分かからない。改札を出て駅の階段下にはバス乗り場とタクシー乗り場がある。自分が今住んでいるところは登戸と向ヶ丘遊園の中間だが、どちらにも10分以内で行けるので利便性は良いと思っている。 |
スーパーが駅の改札出てすぐのところと、少し歩いたところにあるので、仕事帰りの買い物はしやすい。 多摩病院が近くにあり、眼科や歯科、耳鼻科など個人のところも駅周辺に多々あるので病院は困らない。駅出てすぐのところに交番がある。 駅周辺は街灯と、コンビニが多くあるので夜でも明るい。人もたくさんいるので怖くない。 |
飲み屋が何軒か入っているビルがある。マック、ドトール、吉野家など名の知れた店はいくつかある。 |
駅にはエレベーターがあり、駅のすぐそばに公衆トイレも設置された。駅構内は、改札を入ったところに多機能トイレあり。保育園、幼稚園は比較的充実していると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 13:43 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【登戸駅に対する口コミ】現在は駅周辺の飲食店もあまり無く、商業施設などもないため利便性という点では物足りないと思います。ですが、駅からの道には街灯もあり遅くでも人通りや車通りは結構あるのでその点では安心できます。最近では病院や激安スーパーなども出来、今後数年かけて都市開発で発展していく予定です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【登戸駅に対する口コミ】登戸駅は小田急線と南武線が通っています。駅周辺は病院や個人経営の飲食店が多く、不便だと感じたことはありません。数分ほど歩けば、TSUTAYAやファーストフード店、100円ショップのある向ヶ丘遊園駅があります。また、近くに藤子・F・不二雄ミュージアムがあるので、お子さま連れの方をよく見かけます。 新宿駅までは20分程度で、何より便利なのは千代田線直通の電車があるため、原宿や表参道までが1本で行けるところです。電車は時間帯によっては混みますが、南武線に乗り換える人がたくさん降りるため、何十分も待つことはないかと思います。 街灯や車通りもあるので、夜道が怖いと感じたことは一度もありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
956万円
121.6万円/坪
1,015万円
129.1万円/坪
賃料査定
6.3万円
8,125円/坪
7.0万円
8,980円/坪
表面利回り
8.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 3階 | 2K | 南西 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 4階 | 2K | 南東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 1階 | 2K | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 1階 | 2K | 南 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | |||||
| 16 | 2017年12月 | 3階 | 2K | 南西 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 1階 | 1DK | 西 | ||||
| 18 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 西 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 24.94㎡ | 3.25㎡ | 882万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 24.94 | 2K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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1階 | 24.95 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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1階 | 24.94 | 2K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.87 | 2K | |
| 2024年4月 | |
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1階 | 24.95 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
向丘第二グリーンハイツ
宿河原徒歩2分 |
ダイアパレス登戸
登戸徒歩7分 |
コスモステージ宿河原
宿河原徒歩2分 |
向ヶ丘遊園パークホームズ参番館
向ヶ丘遊園徒歩10分 |
オーブ向ヶ丘遊園イースト
登戸徒歩12分 |
アクエージュ多摩川
宿河原徒歩10分 |
ミオカステーロ宿河原
宿河原徒歩5分 |
リノア多摩川コルテ
宿河原徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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