京王渕野辺マンション

外観

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物件概要

  • 駅

    淵野辺駅より徒歩で6分

  • 路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 住所

    神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年8月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    京王帝都電鉄

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    淵野辺小学校

  • 中学校区

    大野北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京王渕野辺マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「京王渕野辺マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームカツヲさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/21 14:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】JR横浜線淵野辺駅と矢部駅のどちらも徒歩圏内で、どちらの駅までも平坦な道で淵野辺なら徒歩10分位です。渋谷・新宿なら乗換1回で1時間15分～1時間半です。夜道も途中飲食店やスーパーがあり女性一人暮らしでも大丈夫だと思います。

目の前が大野北中学校で近くに淵野辺小学校もあり、お子さんがいる方には安心な環境だと思います。最近まで隣が廃墟でしたが、新しく大きなマンションが建ち、周辺にはそれなりに活気があります。

古いマンションではありますが、住民の方が自ら清掃をしているようで棟にもよるかもしれませんが、私が居住していた所は綺麗でした。

古いマンションの為、中は歴代オーナーさんによって複数回リフォームされていると思うので、室内設備はそれぞれ違うと思います。ですがとても居室空間が広々としていて日当たりも良好で間取りも最近多い細長いタイプではなく居室内の動線が良いと思います。ベランダも広めで物置もあって便利です。壁が珪藻土です。

徒歩3分位で価格安めのスーパー・フードワンとマツモトキヨシ・しまむらがあり、日常的な買い物には困りません。矢部駅の方まで歩けば更に安いスーパー・オオゼキもあります。徒歩5分位にファミリーマートがあり三井住友銀行のATMがあります。大学が多い町なので、スーパーでは野菜のばら売りがあったりお惣菜も色々あって便利です。お年寄りでも住みやすいと思います。淵野辺駅近くには有隣堂があります。車を使う方なら16号線の方に出ればすぐにニトリや島忠・イオン・コジマ電気・ブックオフ等があり・飲食店も豊富にあります。

淵野辺小学校・大野北中学校がすぐ近くにあります。病院は近くに淵野辺総合病院と相模野病院という2つの総合病院があります。淵野辺駅の方に出れば線路の反対側に市役所の出張機関のようなまちづくりセンターがあり、証明書の発行やちょっとした手続き関係・不在者投票などが出来ます。また、その近くに大きくはありませんが図書館があり2階は自由に使える自習スペースになっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 21:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅北口には、商店街があり、お肉屋さん、魚屋さん、お花屋さん、飲食店や薬局など様々なお店が並んでいます。また、青山学院大学、桜美林大学、麻布大学の最寄りの駅でもあるので学生が沢山います。南口には、徒歩5分程の所に区役所や図書館、鹿沼公園もあり、ファミリーも過ごしやすい環境が整われています。鹿沼公園には無料でゴーカートが乗れたり、テニスコートが借りれたりと、子供から大人まで楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームパステルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/22 16:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】A～E棟いずれも淵野辺駅まで平坦で徒歩10分以内ですので、利便性はとても良いです。横浜線で町田まで6分、八王子まで20分程です。隣の矢部駅も徒歩圏です。

周辺はマンションや住宅地が主で、落ち着いた雰囲気です。小・中学校も近く、淵野辺駅南口を出てすぐに鹿沼公園や図書館もあり公共施設は優れていると思います。

築年は古いですが、管理会社がしっかりしており、大規模修繕（給水槽・外壁塗り替え）も実施されています。安心して住める物件です。自転車置き場は各棟ごとにあり、バイク置き場は集会場（中2階）の下におけるので設備的にも恵まれています。

ベランダ側の居室は南向きで、冬でも暖かく暖房がいらないぐらいです。造りはしっかりしているようで、上下階や左右隣家からの音もあまり気になりません。

近隣にショッピングセンターができて、買い物はとても便利になりました。淵野辺駅前には商店街があり、矢部駅前にもスーパーがありますので徒歩圏で買い物が済みます。ラーメン店「大勝軒」は人気で、行列ができます。

大野北中学校は目の前、小学校も数分です。公立高校はやや離れていますが、青山学院大学と桜美林学園があり、活気があります。病院は、中核的な存在である淵野辺病院と相模野病院が近隣ですので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,668万円

    112.6万円/坪

    ～

    1,771万円

    119.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    4,082円/坪

    ～

    6.6万円

    4,512円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京王渕野辺マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南
2 2024年3月 3階 2LDK 南
3 2024年2月 3階 2LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 南
5 2023年8月 3階 2LDK 南
6 2023年5月 2階 1LDK 南
7 2022年12月 4階 2LDK 南
8 2022年7月 1階 2LDK 南
9 2021年12月 2階 2DK 南
10 2021年12月 2階 2DK 南
11 2021年11月 3階 2DK 南
12 2021年9月 3階 1LDK 南
13 2021年8月 2階 2DK 南
14 2021年8月 3階 1LDK 南
15 2021年3月 5階 3DK
16 2021年2月 5階 3DK 南
17 2021年2月 3階 1LDK 南
18 2020年11月 3階 1LDK 南
19 2020年4月 4階 2DK 南
20 2020年3月 5階 1LDK 南
21 2019年10月 4階 2DK 南
22 2019年9月 5階 1LDK 南
23 2019年8月 4階 3DK 南
24 2019年7月 2階 2DK
25 2019年5月 4階 1LDK 南
26 2019年2月 2階 2DK 南
27 2019年1月 4階 1LDK 南
28 2019年1月 2階 2DK 南
29 2019年1月 2階 2DK
30 2018年7月 4階 1LDK 南
31 2018年6月 3階 2DK 南
32 2017年9月 5階 2LDK
33 2017年9月 5階 2LDK 南
34 2017年4月 4階 1LDK 南
35 2017年3月 5階 3DK 南
36 2016年5月 1階 2LDK 南
37 2016年3月 1階 2LDK 南
38 2015年10月 1階 2LDK
39 2015年10月 2階 2DK 南
40 2015年4月 2階 2DK 南
41 2015年3月 2階 2DK 南
42 2014年9月 5階 1LDK 南
43 2014年8月 1階 1LDK 南
44 2014年8月 5階 1LDK 南西
45 2014年7月 5階 1LDK 南東
46 2014年7月 5階 1LDK 南東
47 2013年11月 1階 2DK 南
48 2013年8月 1階 3DK
49 2013年7月 5階 3DK 南
平均 3階 44.72㎡ 6.15㎡ 892万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京王渕野辺マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 京王渕野辺マンションの売買相場 緑線 ＝ 相模原市中央区淵野辺の売買相場 青線 ＝ 相模原市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

京王渕野辺マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 52.73 2LDK 南
2023年3月 3階 52.73 2LDK 南
2022年12月 5階 52.37 3DK 南
2022年9月 2階 38.2 2DK
2022年6月 5階 52.37 3DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京王渕野辺マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 京王渕野辺マンションの賃料相場 緑線 ＝ 相模原市中央区淵野辺の賃料相場 青線 ＝ 相模原市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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