シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ

外観

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物件概要

  • 駅

    たまプラーザ駅より徒歩で13分

  • 路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組、東急建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、アイ・ティー・エー都市開発

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    新石川小学校

  • 中学校区

    山内中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「東急ストア」約1200m ●「高津公園」約160m ●「セブンイレブン」約500m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームジギリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/10/04 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】徒歩１２−３分でたまプラーザ駅兼モールのたまプラーザテラスと東急百貨店があります。 ここ５−６年で駅南側（新石川側）も着実に発展を重ねており、スタバや小児科、歯科、内科、産婦人科、それから美容院やドラッグストアなどが整いつつあります。 駅の向こう側（北側＝美しが丘）には、駅前の大型高級マンションの出現により、オシャレ度アップした小規模な商店街やショップや飲食店が点在しており、徒歩でそういった街歩きを楽しむ方には十分満足のいく街だと思います。 ちなみに、我が家では車がメインのため、急ぎの買い物でない限り、車で１５分ほどのセンター南やセンター北にある複数あるモールのほうに行っていたので、実際にはたまプラーザ駅周辺のお店にはあまり行っていない。 これは家族の状況などにも依ると思う。我が家は、幼い子どもがいるため、どうしても車移動のほうがラクなので、自然と都筑区方面（センター南）へ向かうことが多かった。 鷺沼駅周辺も生活用品系は充実しているので、たまに行っていた。ファミリー向けの外食などは、たまプラーザよりも、むしろ、鷺沼のほうが充実していると思う。

周辺の環境という意味では、完璧でした。特に幼い子どもがいる家庭であれば、公園が充実しているし、散歩するだけでも気持ち良くなる街並みで、文句なしです。周辺コミュニティーの皆さんもインテリ層が多く、変な人は皆無で、安心です。朝や午後に近隣の小学校や学校の子ども達の顔付きや表情からして、優美で朗らかで明らかに育ちの良さを感じる。（良い意味で、自意識高過ぎのエリートとは違う雰囲気） ここに来る以前は、世田谷区の自由が丘周辺だったが、あの辺と比べても、人の雰囲気としては、たまプラーザ周辺のほうが、ナチュラルな育ちの良さを感じられる。

外観は住人曰く、「新石川４丁目のランドマーク」ということで共通認識があるくらいなので、十分立派なマンションだと思う。周辺の方たちも、同じような認識をされているお話を聞いたことが何度もある。 管理は、完璧だと思う。ゴミは落ちているのを見たことないです。 階段も２箇所あり、駐車場も近いので、外出時のストレスが感じられない。

建設時からリフォームをしていないため、使い古した感じはあるが、建築当時のハイグレードな内装や設備をチョイスしているということを十分感じられるクオリティなので、文句はない。

買い物・食事は車で10分ほどのセンター南かセンター北周辺のモールをメインに通ってました。モザイクモールや東急（センター南）などによく通っていた。衣服含めて、ほとんど揃います。ここで足りなければ、少し足を伸ばして、といっても１５−２０分ほど・・まで含めれば、ほとんど何でも揃う。 他にも、青葉台や長津田のアピタなど、この周辺はスーパーやモール、恐ろしいほど充実していると思う。２４６で少し飛ばせば、二子玉川ライズも行ける。といっても、ほとんど行く必要性がないので、行ったことないが。 割と近所（車で５分くらい）にドミノ・ピザがあるので、よくピックアップに行っていた。

住む環境としては申し分ないでしょう。公園も少し歩く範囲（２０分）を含めると４−６程度、クオリティの高い公園があるので、子どもと遊ぶには困ることはない、、というか恵まれている。 マンション敷地内にも、軽いボール遊びや自転車をこがせられる庭があるので、結構そこで遊んでました。特に幼稚園の頃はこのスペースで近所のお友達を良く遊ばせてました。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は神奈川県横浜市青葉区の美しが丘地区にある東急田園都市線の駅になります。　都市へのアクセス的には一駅目のあざみ野駅で乗りかえれば地下鉄で横浜方面、又、上り方面は東京都内や渋谷方面には至極便利な駅になります。 駅周辺は所謂、振興の住宅地で一般住宅が多いベッドタウンとなっています。　商業施設としては駅前には大型の商業施設や各種店舗も集積しており、北口、南口ともに大型のデパートやショッピングプラザ、それに大型電器店などが集中しております。　又、駅付近の学校施設としては南口至近に新石川小学校、北口には山中中学校があり、医療機関も駅周辺には内科や歯科などの個人医院になりますが存在しております。　環境的にも駅前通が桜並木になっていて全体的に緑の多い都市型構造となっていて、非常に住みやすいところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,201万円

    212.3万円/坪

    ～

    5,523万円

    225.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,767円/坪

    ～

    15.6万円

    6,374円/坪

  • 表面利回り

    3.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南西
2 2024年1月 1階 2LDK 南西
3 2023年12月 1階 2LDK 南西
4 2023年11月 1階 2LDK 南西
5 2023年3月 1階 3LDK 南西
6 2021年2月 4階 3LDK 南西
7 2019年6月 1階 3LDK 南西
8 2019年3月 2階 3LDK 南西
9 2019年2月 2階 3LDK 南西
10 2019年1月 1階 3LDK 南西
11 2018年12月 2階 3LDK 南西
12 2018年10月 4階 3SLDK 南西
13 2018年9月 1階 3LDK
14 2018年8月 1階 3LDK
15 2018年7月 2階 3LDK
16 2018年3月 1階 3LDK 南西
17 2018年2月 1階 3LDK 南西
18 2017年12月 1階 3LDK
19 2017年9月 1階 3LDK
20 2017年7月 1階 3LDK 南西
21 2017年6月 1階 3LDK 南西
22 2017年4月 1階 2SLDK 南西
23 2016年10月 2階 3LDK 南西
24 2016年7月 1階 4LDK
25 2016年5月 1階 3LDK
26 2016年5月 2階 3LDK 南西
27 2016年5月 2階 3LDK 南西
28 2016年5月 1階 3LDK 南西
29 2016年5月 1階 4LDK
30 2016年4月 2階 3LDK 南西
31 2016年2月 2階 3LDK 南西
32 2016年1月 1階 3LDK 南西
33 2015年12月 3階 2SLDK 南西
34 2015年11月 2階 3LDK 南西
35 2015年10月 1階 3LDK 南西
36 2015年10月 3階 2SLDK 南西
37 2015年9月 2階 3LDK 南西
38 2015年7月 1階 2SLDK 南西
39 2015年7月 1階 2SLDK 南西
40 2015年7月 2階 3LDK 南西
41 2015年6月 3階 3LDK 南東
42 2015年5月 3階 3LDK 南東
43 2015年4月 1階 2SLDK 南西
44 2015年3月 3階 2SLDK 南西
45 2015年2月 1階 4SLDK 南西
46 2015年1月 1階 2SLDK 南西
47 2014年12月 3階 2SLDK 南西
48 2014年12月 1階 2SLDK 南西
49 2014年10月 1階 2SLDK 南西
50 2014年10月 3階 3LDK 南西
51 2014年10月 3階 3LDK 南西
52 2014年9月 1階 2SLDK 南西
53 2013年7月 3階 3LDK
54 2012年10月 2階 3LDK
55 2012年9月 1階 3LDK
56 2012年5月 1階 3LDK
57 2012年3月 1階 3LDK
58 2012年2月 2階 3LDK
59 2012年1月 1階 3LDK
60 2011年2月 1階 3LDK
61 2010年9月 2階 3LDK
62 2010年8月 2階 3LDK
63 2010年8月 3階 4LDK
64 2010年4月 3階 4LDK
65 2010年4月 2階 3LDK
66 2009年3月 2階 3LDK
平均 1階 73.1㎡ 11.83㎡ 3,920万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの売買相場 緑線 ＝ 横浜市青葉区新石川の売買相場 青線 ＝ 横浜市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 2階 86.68 4LDK 南
2023年6月 1階 89.41 4LDK 南西
2015年10月 2階 65.75 3LDK 南
2015年8月 2階 65.75 3LDK 南
2015年6月 1階 73 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市青葉区新石川の賃料相場 青線 ＝ 横浜市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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