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武蔵浦和駅より徒歩で11分
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6番25号 周辺地図はこちら
1996年1月
59戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
日本信販
長谷工コーポレーション
タワーズ
日勤
所有権
南浦和小学校
田島中学校
●スーパー「コープみらい」約680m ●「ダイエー」約780m ●「セイムス」約280m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 武蔵浦和駅ランキング |
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位 (435物件中) | 位 (277物件中) | |
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※アドリーム武蔵浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が使える武蔵浦和駅にも近く、千葉方面や府中方面、東武東上線や西武池袋線へのアクセスに便利な武蔵野線も使える西浦和駅へも徒歩圏内。マルエツ、マーレなどスーパーも多数存在する。坂が全くないので自転車が乗りやすい。駅までの道は田島通りというにぎやかで明るいきれいな通りで、裏道は散歩道として車の通らない遊歩道が完備されており、自転車との接触もなく、安全に歩ける。夜歩いても、人が多いので、怖くない。治安がよいと感じる。コワい目にあったことはない。交番もあるし、パトロールも多いと感じる。自転車の道が整備されているので、歩行者と分離されていて、通りやすい。 |
バイト先、仕事先もすぐに近所で見つけられる。明るい通りで、緑はほどよくあり、田舎ではないので、虫もいない。虫の発生する水場もない。大きな中央郵便局もあって、いつでも引き出せたり、銀行ATMはすべてそろっている印象。教育環境も充実している。治安もよい。悪いと感じたことは無い。近くの田島通が綺麗。沼影市民プールは卓球やスケートリンクもあるので人気。塾などもたくさんある。近くに工場はない。 |
管理人さんとお掃除の方(男性)が親切で、とても仕事熱心。色々なことに気を配ってくれて住みやすい。監視カメラがあって、出入りも分かり良い。宅配ボックスも設置されている。エントランスは改修して、二重扉になった。夕方まで管理人さんがいてくれるので、安心。オートロックはないが、オープンな作りで、かえって全体が見渡せるので治安は良い。ちょっとしたロビーが便利。 |
窓口がとても広くで、開放的。空が広く見えるのが気に入っている。南西角部屋で、風通しもよい。ずっと日当たりがよい。柱のでっぱりがない。広く感じる。 |
イオンモールまで、自転車で行ける。20分くらい。テニスコートも広く、自転車で行ける。スーパーは多数あり、生協のポレールも歩いて行け、セイムスもすぐ近くにあるので、買い物に非常に便利。コンビニも徒歩圏内。田島通りに飲食店が多数ある。ファミリーレストランも多くある。サイゼリヤ、ガスト、デニーズ、ジョナサン、徒歩圏内。郵便局も三か所ある。駅ビルもマーレとビーンズがあって、充実している。 |
学校、幼稚園もたくさんある。救急病院が近い。病院や歯科も多数あり、迷うほど。救急病院の三愛はリニューアルして非常にきれいになった。子供が多い地域なので、子供の友達がたくさんでき、そこからたくさんのコミュニティが存在している。親も仲間がたくさんいる人が多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/12 20:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えが2本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。 駅周辺も騒がしくなく買い物出来るところ、飲食店もそれなりにあるため不便することなく住みやすいと思います。 家賃も都内と比べやすいので穴場だと感じています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/10 18:20 |
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、2路線使えて便利です。) 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。 |
工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。 |
監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。 |
梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。 |
飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。 |
教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、2丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。 |
売却査定
2,765万円
132.6万円/坪
2,936万円
140.7万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,189円/坪
11.9万円
5,736円/坪
表面利回り
4.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
5 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
29 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2014年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
32 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
33 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
34 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
35 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
36 | 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
37 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
38 | 2012年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
39 | 2012年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
40 | 2012年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
41 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
42 | 2012年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
43 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
44 | 2011年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
45 | 2011年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
46 | 2011年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
47 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
48 | 2010年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
49 | 2010年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
50 | 2009年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
51 | 2009年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
52 | 2009年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
平均 | 2階 | 66.29㎡ | 10.5㎡ | 2,525万円 | @126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年2月 | 3階 | 65.28 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年3月 | 3階 | 65.28 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年3月 | 1階 | 64.64 | 3LDK | 南東 | ||||||
2016年3月 | 3階 | 65.28 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス武蔵浦和
中浦和徒歩6分 |
サーパス武蔵浦和
西浦和徒歩11分 |
武蔵浦和第2ローヤルコーポ
武蔵浦和徒歩12分 |
コンフィール武蔵浦和
武蔵浦和徒歩13分 |
アーバンパレス武蔵浦和
西浦和徒歩9分 |
レーベンハイム武蔵浦和3
武蔵浦和徒歩14分 |
ライオンズマンション武蔵浦和第2
武蔵浦和徒歩14分 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン
武蔵浦和徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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