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小山駅より徒歩で5分
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
栃木県小山市宮本町3丁目12番13号 周辺地図はこちら
1996年4月
39戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
熊谷商事
OHM建築設計事務所
日本ファシリティ
所有権
商業地域
小山市立小山第二小学校
小山市立小山第二中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 小山市ランキング | 小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(32物件中)
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 位
(31物件中)
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※グランドハイツ宮本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 18:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】東北新幹線、東北本線、両毛線、水戸線が交差する栃木県内の交通の要衝です。両毛線と水戸線は始発駅になるので、日中は大抵座れるが、朝夕の通勤通学の時間は着席できない場合もあるので注意。東北線上りは朝の東京方面でもだいたい座れるが、むしろ土日祝午前中が座れない。グリーン車も盛況。ちなみに、上りホームの駅そばは2022年1月で閉店。東北線下りは、朝は小山駅での乗降多く乗客入れ替わるのでだいたい座れる。改札口は１か所のみ。駅の西口は飲食店などの商業施設が多い。徒歩約１０分で小山市役所がある。駅の東口は正面に白鴎大学のほか、ヤマダ電機と東横インがある。駅構内は、改札を出たところに吉野家、日高屋、プロントがある。改札正面にあるショッピングセンター様のものはＶＡＬと呼ばれる駅ビル。昭和５０年代にオープンしたときは大盛況で、バブル期には様々な飲食店もあったが、いまは見る影もない。その１階にはちょっといい感じの銀蔵というチェーンのお寿司屋さんと餃子店がある。交番のほうにははなの舞というチェーンの居酒屋もあり。西口駅前左手にロブレという関西系のデパートもあるが、こちらもＶＡＬ同様最盛期からはほど遠い。しかしながら１階とＢ１階にはドンキホーテが入っているので、買い物には何かと便利。ＶＡＬおよびロブレとも雨に濡れずに行けるので便利。西口を出て東京方面に歩いて行くと「だるま」という居酒屋があり、昭和の雰囲気満点ながら提供されるメニューは秀逸。特にお刺身は厚切りかつ新鮮で絶対おすすめ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 20:25 |
3.0
5.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】複数路線が利用できるのと、東京まで1本で行ける駅周辺には様々なお店が集まっているので住みやすさは抜群だと思う |
駅が大きいこともあり、商業施設がついているため、便利飲食店が少ないことから治安もあまり悪くない |
コンビニが多いから手に入らないものがほぼない |
様々な路線があることで通学などにも便利で、トイレも広く、手すりなどもあるため高齢者にも優しい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 09:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し... とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ.. |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 09:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】数年前に駅が新しくなり綺麗になりました。 トイレも広くて綺麗です。石鹸あるのもありがたいです。 そこまでごちゃごちゃしてないのでホームがわかりやすい。 新幹線が止まるのは良い ドンキがあるのはよい 居酒屋系が多い マンションも駅近に増えてきて、これから住む人は便利だと思う |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】新幹線が止まるので南北に行くのが楽ちん。 駅の周りは西口・東口ともに店舗数が多いので遊びやすい。 駅ビルにスーパーも入っているので、帰宅しながら買い物を済ませる事ができる。 歩道・車道がしっかり別れていて安全面は問題なし。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小山駅に対する口コミ】東京に行くなら新幹線で44分、横浜方面に出るのも在来線で直通で105分ととっても便利です。東京に通勤する際にも便利なのが「朝、座れること」と言えるでしょう。小山駅から宇都宮線も混みだして、２〜３駅先となれば満席となってしまうからです。朝の通勤が楽、休日は緑豊かな小山でくつろげる、生活にメリハリが付けられるのが小山の魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
932万円
49.8万円/坪
989万円
52.8万円/坪
賃料査定
6.9万円
3,685円/坪
7.6万円
4,072円/坪
表面利回り
9.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 61.59㎡ | 8.68㎡ | 894万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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7階 | 65.05 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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7階 | 65.05 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 65.05 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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7階 | 65.05 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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7階 | 65.05 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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