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西荻窪駅より徒歩で2分
吉祥寺駅より徒歩で15分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
東京都杉並区松庵3丁目39番13号 周辺地図はこちら
1996年8月
19戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐伯建設工業
ニチモ
大坪建築設計事務所
長谷工コミュニティ
所有権
商業地域
松庵小学校
神明中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
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  位
(1,641物件中)
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 位
(273物件中)
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※エスポワール杉並松庵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 08:58 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】総武線と中央線が通っていて都心に出るのも便利です。改札が一つしかないため待ち合わせに困ることもありません。平日の通勤時間は中央線の東京行きは混雑していますが、総武線の千葉行きは空いています。また、新宿から山手線への乗り換えも同じホームで向かいの電車に乗るだけなのでスムーズです。帰りも同様です。駅のすぐ隣に比較的値段の安いスーパー、SEIYUがあり、その近くの商店街の八百屋さんや惣菜屋さんも比較的値段は安く感じます。 |
駅の近くに飲食店や飲み屋さんがたくさんあります。夜遅くまで営業しているお店もたくさんおります。また、病院も充実していてどの病院も非常に丁寧で、はずれがないように感じます。遅くまでやぅているお店が多く、駅前に交番もあるので治安はいいほうだと感じます。 |
飲み屋さん、ラーメン屋さん、カフェなど、バリエーション豊富に存在しています。 |
幼稚園保育園は比較的たくさんあり、公園や緑も多く、子育てに向いていると感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】地方から上京して、最初に住んだ街の最寄駅が吉祥寺駅でした。住みたい街No.1と言われるだけあり、駅周辺にはコピス吉祥寺やアトレ吉祥寺と言ったファッションビルはもちろんのこと、ヨドバシカメラやヤマダ電機、映画館の吉祥寺オデヲン、ユニクロなど、吉祥寺駅ですべて完結できるくらい何でもあります。おしゃれな飲食店から手軽に入れるファストフード店まで、食べるものにも困りませんし、どのお店も老若男女問わず、入りやすいお店ばかりなのも魅力です。近くの井の頭公園は、ファミリーからカップル、犬のお散歩まで、色々な人が行き交っており、楽しいです。また、渋谷や新宿にも電車一本ですし、仕事も探しやすいです。想像以上に住みやすく、引っ越してきたばかりの時は、2ヶ月ほどは吉祥寺から出なくても、何も不自由がありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,020万円
293.8万円/坪
3,207万円
311.9万円/坪
賃料査定
11.0万円
10,775円/坪
12.2万円
11,910円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | ||||
| 5 | 2016年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | ||||
| 6 | 2016年3月 | 1階 | 1DK | |||||
| 7 | 2011年9月 | 3階 | 1DK | |||||
| 8 | 2010年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2010年5月 | 3階 | 1DK | |||||
| 10 | 2009年12月 | 3階 | 1DK | |||||
| 11 | 2009年11月 | 3階 | 1DK | |||||
| 12 | 2009年3月 | 4階 | 2DK | |||||
| 平均 | 2階 | 31.68㎡ | 5.26㎡ | 2,457万円 | ＠257万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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1階 | 31.22 | 1DK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 35.74 | 1LDK | 東 |
| 2021年8月 | |
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3階 | 31.22 | 1DK | 東 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 31.22 | 1DK | 南東 |
| 2018年12月 | |
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3階 | 35.74 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エコヴィレッジ杉並松庵
西荻窪徒歩12分 |
グレイス西荻
西荻窪徒歩5分 |
サンパレス松庵
西荻窪徒歩3分 |
アークス杉並松庵
西荻窪徒歩12分 |
西荻窪パールハイツ
西荻窪徒歩5分 |
ローレルコート杉並松庵
西荻窪徒歩10分 |
クウェスト松庵
三鷹台徒歩11分 |
エスリール杉並松庵
三鷹台徒歩9分 |
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