エクセル原宿グレイスコート

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物件概要

  • 駅

    原宿駅より徒歩で6分
    渋谷駅より徒歩で11分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 路線

    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都渋谷区神宮前6丁目25番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    建築制作工房

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「宮下公園」約550m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセル原宿グレイスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル原宿グレイスコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームamamさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/01 22:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原宿駅に対する口コミ】JR原宿9分　千代田線,副都心線 神宮前駅5分　銀座線,半蔵門線 表参道14分　JR渋谷12分と都内でも屈指の利便性を誇ります。

人が多い明治通りから少し入ったところで、落ち着いた場所です。明治神宮、代々木公園がすぐ近くで都心に住みながら緑の中を毎日散歩できます。線路が近いですが、防音がしっかりしていて気になりません。人によると思いますが。南側が抜けていて、日当たり眺望良好です。

エントランスは落ち着いた雰囲気で築年の割にはきれいで。宅配ボックスも備えており機能的です。有人管理で管理もしっかりしており24時間ゴミ出し可能。住民のマナーも良い。事務所として活用している部屋もあるようですが、トラブル等聞いたことがありません。前回自治会で監視カメラの台数を増やし、セキュリティも強化されました。

線路が近いこともあり防音対策はしっかりしているようです。隣の声が聞こえることは全くありません。設備に関してはそろそろリフォームの時期かもしれません。私の物件は間取りの効率が悪かったので大幅なリフォームをして間取りも変えました。自由度は高いと思います。

23年にすぐ近隣に東急の大型商業施設がオープンします。宮下パークや表参道もすぐで商業施設、飲食店の充実度は最高ランクです。食品スーパーは徒歩7分のところに東急ストアがあり12分のところに渋谷フードショー、西武デパ地下があり、全く不便はありません。

公共施設も近くに全て集まっています。全て徒歩圏内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームskさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/17 14:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

表参道、原宿から近いものの、目の前の通りは静かで良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 19:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原宿駅に対する口コミ】友達と遊びに行く際に度々利用させていただいておりますが、明治神宮方面と竹下通り方面に改札が別れているため用事がある方向に行きやすく、目的地までスムーズに行くことができるため工事後はより利用しやすくなった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヤマタカさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/30 12:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原宿駅に対する口コミ】隣にお墓、JR山手線沿いで周囲に高い建物が無。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原宿駅に対する口コミ】有名な原宿ですが、駅自体は大分小さいです。駅前に出れば、すぐ竹下通りがあります。中は服屋やお洒落な喫茶店などが数百メートル続き、若い人たちで溢れかえっています。また、徒歩で渋谷や代官山なども行ける距離にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,025万円

    514.5万円/坪

    ～

    9,583万円

    546.3万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    12,522円/坪

    ～

    24.2万円

    13,840円/坪

  • 表面利回り

    2.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル原宿グレイスコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 北東
2 2024年3月 4階 1LDK 南西
3 2023年12月 4階 2LDK 北東
4 2023年8月 7階 2LDK 南東
5 2023年8月 7階 2LDK 南東
6 2023年8月 4階 2LDK 北東
7 2023年7月 7階 2LDK 南東
8 2023年6月 7階 2LDK 南東
9 2023年5月 7階 2LDK 南東
10 2023年5月 4階 2LDK 北東
11 2023年5月 7階 2LDK 南東
12 2023年4月 7階 2LDK 南東
13 2023年3月 7階 2LDK 南東
14 2023年2月 7階 2LDK 南東
15 2023年2月 7階 2LDK 南東
16 2022年12月 7階 2LDK 南東
17 2022年8月 1階 2LDK 南東
18 2022年5月 1階 2LDK 南東
19 2022年4月 2階 2LDK 南
20 2022年4月 7階 1LDK 南東
21 2022年4月 1階 2LDK 南東
22 2022年3月 8階 2LDK 南
23 2022年1月 1階 2LDK 南東
24 2021年12月 6階 2LDK 南東
25 2021年11月 8階 2LDK 南
26 2021年10月 8階 2LDK 南
27 2021年6月 2階 2LDK 南
28 2020年12月 2階 2LDK 南
29 2020年11月 3階 2LDK 南東
30 2020年11月 5階 2LDK 南東
31 2020年6月 2階 2LDK 南
32 2020年5月 5階 2LDK 南
33 2020年2月 3階 2LDK 南東
34 2020年1月 1階 1LDK 南西
35 2019年12月 3階 2LDK
36 2019年12月 1階 1LDK 南西
37 2019年12月 3階 2LDK 南東
38 2019年11月 1階 1LDK 南西
39 2019年10月 1階 1LDK 南西
40 2019年10月 1階 1LDK 南西
41 2019年8月 5階 2LDK 南東
42 2019年8月 1階 2LDK 南西
43 2019年8月 3階 2LDK
44 2019年7月 3階 2LDK
45 2019年6月 1階 2LDK 北西
46 2019年6月 8階 1LDK 南東
47 2019年5月 1階 2LDK 南東
48 2019年3月 8階 1LDK 南東
49 2019年3月 1階 2LDK 南東
50 2019年3月 1階 2LDK 南東
51 2019年1月 8階 1LDK 南東
52 2019年1月 11階 2LDK 南東
53 2019年1月 6階 2LDK 南東
54 2018年12月 11階 2LDK 南東
55 2018年12月 6階 2LDK 南東
56 2018年11月 6階 2LDK 南東
57 2018年11月 6階 2LDK 南東
58 2018年11月 1階 2LDK 南東
59 2018年10月 6階 2LDK 南東
60 2018年10月 6階 2LDK 南東
61 2018年10月 6階 2LDK 南東
62 2018年9月 4階 2LDK 南東
63 2018年8月 6階 2LDK
64 2018年4月 4階 2LDK
65 2018年4月 6階 1LDK
66 2017年12月 6階 1LDK
67 2017年10月 6階 1LDK
68 2017年8月 6階 1LDK
69 2016年7月 8階 1LDK
70 2016年3月 10階 1LDK
71 2015年11月 10階 1LDK
72 2015年10月 11階 南
73 2015年9月 11階 南
74 2014年12月 11階 1LDK
75 2013年12月 11階 2LDK
76 2013年3月 4階 2LDK
77 2013年3月 4階 2LDK
78 2013年2月 1階 1LDK
79 2013年1月 7階 2LDK
80 2012年12月 4階 2LDK
81 2012年12月 1階 1LDK
82 2012年12月 8階 2LDK
83 2012年12月 7階 2LDK
84 2012年12月 5階 2LDK
85 2012年11月 6階 2LDK
86 2012年10月 4階 2LDK
87 2012年9月 8階 2LDK
88 2012年8月 3階 2LDK
89 2012年8月 3階 2LDK
90 2012年5月 3階 2LDK
91 2012年4月 4階 2LDK
92 2012年3月 3階 2LDK
93 2012年2月 3階 2LDK
94 2012年2月 3階 2LDK
95 2012年1月 3階 2LDK
96 2011年11月 3階 2LDK
97 2011年10月 6階 2LDK
98 2011年9月 4階 2LDK
99 2011年6月 3階 2LDK
100 2011年5月 4階 2LDK
101 2011年4月 6階 2LDK
102 2011年3月 6階 2LDK
103 2011年2月 1階 1LDK
104 2010年9月 8階 1LDK
105 2010年8月 1階 1LDK
106 2010年8月 4階 2LDK
107 2010年5月 4階 2LDK
108 2010年1月 4階 2LDK
109 2009年11月 8階 1LDK
110 2009年11月 6階 2LDK
111 2009年7月 6階 2LDK
112 2009年5月 9階 2LDK
平均 4階 58.47㎡ 7.64㎡ 6,550万円 ＠370万円
販売履歴を全て見る（全112件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル原宿グレイスコートの過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル原宿グレイスコートの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル原宿グレイスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 8階 60.84 1LDK
2023年9月 5階 59.45 1LDK
2023年7月 4階 60.84 2LDK 南東
2023年3月 8階 60.84 1LDK 南東
2022年11月 4階 55.09 1LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル原宿グレイスコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル原宿グレイスコートの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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