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県庁前駅より徒歩で3分
本千葉駅より徒歩で4分
千葉中央駅より徒歩で12分
『県庁前駅』 千葉都市モノレール１号線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
千葉県千葉市中央区長洲1丁目11番1号 周辺地図はこちら
1996年12月
96戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
ニュー千葉
アーバンスペース
大成有楽不動産
日勤
所有権
商業地域
本町小学校
葛城中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(18物件中)
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※ヴィヴァン千葉中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マンション浪人さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/31 14:38 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】本千葉駅が最寄りのマンションです。本千葉駅までのアクセスはとても良いのですが、朝など場合によっては千葉駅で乗り換えが必要になるので多少手間がかかります。 |
千葉駅の都心部から少しだけ離れた場所になりとても静かで住みやすい街だと思います。住宅環境としてはとても良いです。 |
外観は少し古めの造りですが、駐輪場への出し入れなどは便利です。 設備面では少し物足りなさもありますがそれでも勝手は良いと思います。 |
2間でシンプルですがリビングが10帖を余裕で超える広さでとても使いやすいです。キッチン横にある出窓も物を置いたり換気の面でとても助かります。 |
本千葉駅には近いですがお店は若干少なめです。 私もそうですが皆さん電車で隣駅の千葉で買い物をしてしまうんだと思います。バスでもいけますし自転車でもなんとかなる距離なので自分以外もみなさんそのパターンが多いようです。 |
徒歩圏内に県庁があるのですがその周辺が大きな緑地になっており図書館や学校施設が整っています。子育てにはとても良い環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 15:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】市役所に行く時によく利用していました。実際市役所に行くには20分くらい歩くので少し遠いですが、内房線の最寄駅に住んでいる方は仕方がないと思います。千葉まで行って別の線で戻ってくる、モノレールを使用するとあまり歩かなくて良いですが、遠回りになります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】最寄りの商業施設はイトーヨーカドーアリオ蘇我が駅から2km弱離れたところにあります｡隣の千葉駅や蘇我駅が乗り換え可能な駅になっており､移動に便利です｡千葉駅に比べると利用者は少なく空いている印象です｡海に近いので坂が少ないフラットな土地です｡夜も交通量はあるので夜道の怖さは感じないと思います |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,711万円
92.8万円/坪
1,817万円
98.5万円/坪
賃料査定
9.6万円
5,248円/坪
10.7万円
5,801円/坪
表面利回り
6.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年12月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2015年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2012年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2012年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2010年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 60.57㎡ | 7.89㎡ | 1,646万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 53.59 | 1SLDK | |
| 2023年2月 | |
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9階 | 53.59 | 1LDK | 南西 |
| 2021年8月 | |
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13階 | 53.59 | 1LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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11階 | 53.59 | 1SLDK | |
| 2019年11月 | |
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10階 | 59.7 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト本千葉ステーションフロント
本千葉徒歩1分 |
エスカイア本千葉第二
本千葉徒歩1分 |
長洲ビル
本千葉徒歩6分 |
スカイラークハイツ
本千葉徒歩4分 |
フローレンス千葉県庁前
本千葉徒歩2分 |
千葉中央レジデンス
本千葉徒歩2分 |
ライオンズマンション千葉県庁前第2
県庁前徒歩2分 |
エスカイア本千葉第一
本千葉徒歩1分 |
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