フェニックス代々木上原

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物件概要

  • 駅

    代々木公園駅より徒歩で6分
    代々木上原駅より徒歩で7分

  • 路線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 住所

    東京都渋谷区上原1丁目6番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    渡部建築設計事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    上原小学校

  • 中学校区

    上原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス代々木上原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス代々木上原」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmariさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/07 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木上原、代々木公園、代々木八幡がすべて10分以内の徒歩圏内。渋谷行きのバスも多く交通の便は良い。

静かな住宅街で、治安は比較的良いと思います。

オートロック、宅配ボックス、通いの管理人さんによるゴミ出しや清掃など一通りの設備は整っている。

部屋は小さいですが日当たりもよく、基本的な設備は整っており満足しています。

駅前にコンビニ、病院、ドラッグストア、スーパー、飲食店など一通り必要なものは揃っていて便利。おしゃれなカフェや雑貨屋、雑誌に取り上げられる有名店も多い。UBER Eatsなどのエリアが限定される宅配サービスもすべてサービス圏内。

病院などの一通りの設備が近くに揃っている他、親子連れでも入りやすいカフェや代々木公園も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/26 15:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

代々木八幡・公園と代々木上原のちょうど中間にあるのと、近くに渋谷に行くためのバスも通っているため立地としてとても便利なところにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRUNさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/15 14:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木上原駅も代々木公園駅どちらも使えるのも便利 駅前にスーパー、ドラッグストアなどなんでもある

住宅街のど真ん中なので静かで落ち着いて過ごせる

共用部は特に綺麗にいつも管理されているのでゴミ捨て場なども清潔

良くも悪くもベーシック。一人暮らし用。収納が広めと言うのがメリット。防音について気になったことも一度もないのでしっかりした造り

駅前に出るとおしゃれなお店も多く便利。有名店などもあり食には困らない

商店街でお祭りもあり賑やか。病院も近くに複数あり困ったことはない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおさんぽまんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 23:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】チェーン店ではない良さそうな飲食店が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおさんぽまんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 23:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】チェーン店ではない良さそうな飲食店が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあゆさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/26 17:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局など一通りはあるが、人が多くなく上品なので暮らしやすい

井の頭通から少し入ってるので音は静か。住宅地。 大使館などがあるエリアが近いので治安がいい。

一応オートロック。不審者などはみかけない。

日当たりはいいので、あとは部屋の向き次第だと思う。

駅前のスーパーが単身者にはちょうどいい内容。オシャレな店もある。

公園が近いので遊ぶには困らないのではないかと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】駅内にモールが付いているため、カフェや本屋などが充実している。代々木上原駅には東京メトロ千代田線が通っているため、表参道、日比谷、大手町などのオフィス街にも通勤しやすく、原宿渋谷といった若者が楽しめる場所へのアクセスもよい。また、小田急線に乗ることで神奈川方面にも簡単に出ることができる。駅の周りは２４時間明るいので夜道も安全である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,139万円

    353.7万円/坪

    ～

    2,271万円

    375.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    11,493円/坪

    ～

    7.6万円

    12,703円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス代々木上原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 1K 南東
2 2023年6月 2階 1K 南東
3 2021年10月 2階 1K 南西
4 2021年4月 2階 1K 南西
5 2018年9月 3階 1K
6 2018年7月 1階 1K
7 2018年5月 2階 1K
8 2018年3月 3階 1K 東
9 2018年2月 4階 1K
10 2017年12月 4階 1K
11 2017年11月 3階 1K
12 2017年10月 2階 1K 南
13 2017年5月 3階 1K
14 2017年4月 1階 1K 南
15 2017年4月 1階 1K 南
16 2016年2月 4階 1 K
17 2016年2月 4階 1K 南西
18 2015年12月 2階 1R 南
19 2015年12月 2階 1K 南西
20 2015年12月 1階 1K 南東
21 2015年10月 1階 1K 東
22 2015年6月 3階 1K 南西
23 2015年6月 3階 1K 南西
24 2014年5月 3階 1K 南西
平均 2階 19.07㎡ 1.99㎡ 1,780万円 ＠309万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス代々木上原の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス代々木上原の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区上原の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス代々木上原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 20.02 1K 東
2024年2月 1階 18.36 1K 南
2024年2月 2階 27.72 1K 東
2024年2月 3階 18.08 1K 南
2024年1月 1階 18.08 1K 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス代々木上原の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス代々木上原の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区上原の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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