ナイスアーバン川崎

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物件概要

  • 駅

    川崎駅より徒歩で12分
    京急川崎駅より徒歩で15分

  • 路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    ナイス

  • 設計事務所

    ナビ建築設計事務所

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宮前小学校

  • 中学校区

    富士見中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ナイスアーバン川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ナイスアーバン川崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkomkomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/20 09:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。 最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、７時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。

このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「２種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。 新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。 近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。

中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。 宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。

二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。 配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。

マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。 徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。 徒歩５分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。

すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩５分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。 動物病院も、徒歩５分以内の場所にあります。 区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/02 20:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】アトレ川崎がある駅でありますが、JRの駅の構内にもそのアトレのお店がいくつかあり、改札を出ずに利用することができます。昭和時代の川崎のイメージが強烈に刷り込まれている世代としては、現在の川崎駅周辺の姿は別世界です。駅は東海道線や京浜東北線などが止まり、大きな駅です。改札を出るとすぐに駅ビルもあるし、右側にも左側にも店が広がっていて、とても便利でした。久しぶりに川崎駅に行ったら改札口が1つ増えてて驚きました。乗降舎が多い割に改札口が1つしかないからいつも混んでいた川崎駅もこれで少しはスムーズに出入り出来るかな！？と期待したいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/29 06:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】駅まで１０分と、近すぎずちょうど良い。周りにコンビニなども充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】駅から直通でラゾーナ川崎プラザに行ける 品川まで電車で10分 横浜まで東海道本線で10分程度

コンビニが回りに多い 駅から徒歩10分から15分程度

オートロックあり 宅配BOXあり 駐車場、駐輪場あり

ベランダは南向きで日当たりがよい 目の前に大きな建物もないため、夏場に横浜の花火大会が見れることがある

商店街まで10分程度 ラゾーナ川崎プラザまで徒歩15分程度、大型のショッピングセンターとなっている 車で産業道路側に出るとCostcoがある

川崎市立病院が徒歩1分程度、 由井クリニック（内科、皮膚科、小児科）が徒歩5分程度。 川崎市立宮前小学校が徒歩7分程度。 川崎市立富士見中学校が徒歩10分程度。 眼科は総合新川橋病院が有名、徒歩5分程度。 稲毛神社では祭りがあり、町内会でみこしを担ぐこともあり。 川崎市役所まで徒歩10分程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,065万円

    274.7万円/坪

    ～

    6,440万円

    291.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    8,426円/坪

    ～

    20.5万円

    9,313円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ナイスアーバン川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南
3 2024年2月 13階 3LDK 南
4 2024年2月 11階 4LDK 南西
5 2024年2月 4階 3LDK 北
6 2024年2月 2階 3LDK 南西
7 2024年2月 4階 4LDK 南西
8 2024年1月 2階 3LDK 南西
9 2023年11月 4階 3LDK 北
10 2023年11月 13階 3LDK 南西
11 2023年11月 3階 3LDK 南西
12 2023年11月 2階 3LDK 南西
13 2023年11月 13階 3LDK 南西
14 2023年10月 4階 3LDK 北
15 2023年10月 4階 3LDK 南西
16 2023年10月 13階 3LDK 南西
17 2023年7月 3階 2LDK 南西
18 2023年7月 13階 3LDK 南西
19 2023年7月 2階 3LDK 南西
20 2023年5月 2階 3LDK 南
21 2023年5月 3階 3LDK 南西
22 2023年4月 13階 3LDK 南西
23 2023年1月 2階 3LDK 南西
24 2023年1月 9階 3LDK 南西
25 2022年10月 13階 3LDK 南西
26 2022年9月 13階 3LDK 南西
27 2022年9月 7階 2LDK 南西
28 2022年3月 13階 3LDK 南西
29 2019年10月 3階 2LDK 南西
30 2017年8月 7階 南
31 2014年9月 9階 4LDK 南西
32 2014年7月 9階 4LDK 南西
33 2014年7月 11階 3DK 南西
34 2014年3月 11階 3DK 南西
35 2012年8月 9階 4LDK
36 2012年3月 7階 4LDK
37 2012年2月 7階 4LDK
38 2011年12月 7階 4LDK
39 2011年10月 9階 4LDK
40 2011年10月 7階 3LDK
41 2011年9月 7階 3LDK
42 2011年7月 7階 4LDK
43 2011年7月 9階 4LDK
44 2011年6月 7階 3LDK
45 2011年3月 6階 4LDK
46 2010年6月 6階 4LDK
47 2009年2月 8階 4LDK
平均 7階 69.24㎡ 9.97㎡ 4,663万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ナイスアーバン川崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区貝塚の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ナイスアーバン川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年10月 11階 53.79 3DK 南
2018年11月 9階 68.3 2LDK 南
2014年9月 7階 68.3 4LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ナイスアーバン川崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区貝塚の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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