日神パレス戸塚

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物件概要

  • 駅

    戸塚駅より徒歩で7分

  • 路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町378番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    渡建設

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 管理会社

    日神管財

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    横浜市立東戸塚小学校

  • 中学校区

    横浜市立豊田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※日神パレス戸塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレス戸塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/08 15:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】駅前になんでも揃っている。JR、市営地下鉄が通っており新幹線の駅(品川、新横浜)に出るのに便利。新宿方面にも一本で行くことができる。 マンションから駅までは平坦で徒歩10～15分程度。街灯は少なめだが、人通りはある。

近くに柏尾川があり春にはお花見の屋台がでる。区立図書館と区役所も徒歩で行ける距離にある。

エントランスにゴミ箱があり不要な郵便物(DMなど)がすぐ捨てられるようになっていた。管理人が来ている為清掃も行き届いていた。

IHなので火事の心配がなかった。部屋に扉がついている上に一段下がっているのでキッチンと完全に仕切ることができた。

Modiやトツカーナ、サクラスといった商業ビルや業務スーパーが徒歩圏内にある為買い物には困らなかった。物価も普通。

徒歩圏内に共立第一病院がある。柏尾川沿いでのお花見で屋台が出店したり、駅前でよくイベントをやっていた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtomiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/12 12:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅 駅前は商業施設が充実しているので便利です。 電車は東海道線・湘南新宿ラインが利用できるので、横浜だけではなく東京方面に行くのも便利です。

治安は良いと思います。近くに柏尾川があり自然を感じます。

共用部は清掃されています。オートロックがあるのでセキュリティ面は安心です。

コンパクトですが、室内に洗濯機置き場があり一人暮らしには十分な仕様です。

トツカーナモール・アピタ戸塚といったショッピングモールがあるので、買い物・飲食は便利です。

戸塚区役所や銀行や郵便局の施設も近くて便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/26 11:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄の複数路線を利用できる。路線の利便性から家賃はそこまで高くないように感じる。

駅周辺に商業施設が複数あり、買い物を楽しめる。治安などは普通。事件や事故などは多くないと感じる。

駅周辺の商業施設に飲食店が多数あり、メジャーなファストフードやファミレスなどはほとんどある。

駅周辺にエレベーターやスロープはいくつか併設されている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/06/21 20:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

メリットは駅に近いところ、それほど近くではないですが市役所、業務スーパー、郵便振替など徒歩10分ほどの場所にある点くらいでしょうか。

モザイクを全て外す
ニックネームたけしdbさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/18 22:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅は、JRと地下鉄が走っているので便利。バスも路線多数あり、各方面に行けます。

買い物便利。生活用品ならほぼここら辺で揃います。

オートロックで安心です。他の施設も少ないので、あまり変な人が通ったりしないのも良い点でした。

隣の音はまず聞こえない。私が住んでいたのは中央の角部屋（バルコニーのようなものはありましたが専有ではないので使えませんでした）ですが、反対の隣の部屋の物音がしたことは一度もありませんでした。

駅付近には何でもあります。まず戸塚駅で手に入らないものはないでしょう。

ほぼ、会社と家の往復でしたのであまり暮らしの部分では評価できません。駅に近い割には環境は悪くないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    656万円

    114.2万円/坪

    ～

    696万円

    121.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    9,015円/坪

    ～

    5.7万円

    9,964円/坪

  • 表面利回り

    9.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレス戸塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1K 東
2 2023年8月 2階 1R 東
3 2023年7月 3階 1K 東
4 2023年7月 3階 1K 東
5 2023年7月 3階 1K 東
6 2023年7月 3階 1K 東
7 2023年6月 1階 1K 東
8 2023年6月 1階 1K 東
9 2023年6月 1階 1K 東
10 2023年5月 1階 1K 東
11 2023年4月 3階 1K
12 2023年3月 3階 1K
13 2023年2月 2階 1K 南東
14 2022年12月 2階 1R 東
15 2022年10月 3階 1K
16 2022年9月 2階 1K 西
17 2022年6月 3階 1K
18 2022年6月 4階 1R 東
19 2022年6月 4階 1R 東
20 2022年2月 4階 1R 南
21 2022年1月 3階 1R 東
22 2021年11月 3階 1R 東
23 2021年2月 3階 1R 西
24 2021年1月 1階 1R 東
25 2020年12月 1階 1K 南
26 2020年11月 1階 1K 南
27 2020年9月 4階 1R 南
28 2020年8月 4階 1R 南
29 2020年1月 4階 1K 東
30 2019年12月 1階 1K 東
31 2019年11月 3階 1K 西
32 2019年8月 4階 1R 東
33 2019年4月 4階 1R 東
34 2019年2月 4階 1R 西
35 2019年1月 1階 1K 東
36 2018年12月 1階 1K 東
37 2018年10月 1階 1K 東
38 2018年8月 3階 1K 西
39 2018年8月 4階 1R 西
40 2018年6月 4階 1K 西
41 2018年5月 4階 1K 西
42 2018年2月 4階 1R 西
43 2018年2月 2階 1K 東
44 2018年2月 2階 1K 東
45 2017年12月 1階 1K 東
46 2017年11月 2階 1K 東
47 2017年10月 2階 1R
48 2017年10月 2階 1K 東
49 2017年9月 4階 1R 南
50 2017年9月 3階 1R
51 2017年8月 4階 1R 南
52 2017年8月 1階 1K 東
53 2017年6月 3階 1R
54 2017年5月 1階 1K
55 2017年4月 2階 1R 西
56 2017年2月 2階 1R 東
57 2016年11月 4階 1K 南
58 2016年9月 1階 1R 東
59 2016年8月 2階 1R 南
60 2016年8月 1階 1R 東
61 2016年6月 2階 1R 西
62 2016年3月 2階 1R 西
63 2015年11月 4階 1K 南
64 2015年11月 4階 1K 南
65 2015年6月 3階 1R 西
66 2015年6月 3階 1K 西
67 2015年4月 4階 1R 西
68 2015年4月 3階 1K 西
69 2015年3月 3階 1R 東
70 2015年3月 4階 1R 西
71 2015年2月 4階 1R 西
72 2015年2月 3階 1R 西
73 2015年1月 3階 1R 西
74 2014年2月 1階 1K 東
75 2013年9月 2階 1R 南
76 2013年6月 1階 1R 東
77 2013年6月 1階 1K 東
平均 2階 18.31㎡ 1.92㎡ 653万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレス戸塚の過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレス戸塚の売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区上倉田町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレス戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 2階 18.3 1K 西
2024年5月 3階 18.3 1K 西
2024年2月 3階 18.3 1K 東
2024年2月 4階 18.3 1K 東
2024年2月 3階 18.3 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレス戸塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレス戸塚の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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