ライオンズガーデンシティ本八幡

外観

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物件概要

  • 駅

    京成八幡駅より徒歩で7分

  • 路線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 住所

    千葉県市川市平田3丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    平田小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデンシティ本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデンシティ本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】・スーパー、家電販売店、ドンキホーテなど一通り揃う。 ・最寄駅はJR総武線 本八幡駅・都営地下鉄新宿線 本八幡駅・京成線 京成八幡駅の3駅、徒歩8～10分で利用可能。東京駅まで25分、新宿駅まで一本で30分、成田空港まで一本１時間で移動可能。 ・夜でもコンビニは多く、表通りを通れば道は明るい。

総武線線路から歩いて3分だが、電車の騒音はない。高架線で踏切もないため、カンカン音が一日中鳴り響くことはない。徒歩1分、目の前にコンビニがあるので非常に便利。

・外観・エントランスは、普通のライオンズマンションの造り。子供が走り回れるくらいの広いロビーがあり、餅つきやクリスマスツリー飾り付けイベントなどを行なったりする。公共スペースの清掃も、業者によりよく行われている。住み込みで管理人さんがいる。不在でも宅配BOXがあり、カードキーで取り出せる。共用施設は会議室がある。エレベーターは3基、うち1基は1F～4F限定。

余計な柱や段差などはなく、高齢者でも暮らしやすいと思う。

駅前のスーパーまでは自転車で5分ほど。スーパーの競争は激しいので、物価は安いと思われる。目の前にコンビニがあるので何かと便利。居酒屋、王将、ラーメン、ピザ屋、焼肉屋、駅前まで出れば様々なジャンルの食にありつける。

学校は充実している。徒歩10分圏内に、保育園～高校まですべて揃う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/06 10:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営、京成の3路線が使用できるので非常に便利です。北口の再開発も決まっています。 駅周辺には飲食店やスーパー、公共機関などが充実しており、生活インフラは整っています。

駅まで徒歩7〜8分でスーパーやコンビニ、小学校や郵便局が近く、非常に立地が良いと思います。 近すぎないため落ち着いた雰囲気もあり、治安は悪くないと思います。

エントランスや廊下、ゴミ捨て場などの共用部分については管理が行き届いており、非常に綺麗かと思います。 築浅ではないですが、資産性の高い大規模マンションだと思います。

60平米強、一般的な3LDKのため、家族で生活する分には不便を感じたことはありません。 南東向きのため日当たりも良いかと思います。 中〜上層階ですと周囲に高い建物もないので、眺望も良いです。 周囲の音も気になったことはありません。

徒歩10分圏内にヤオコーやオーケーストア、ダイエー、メガドンキなどがあり非常に便利です。

最近は保育園も増え、小学校や病院も近いため、子育てはしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】近くにショッピングモール｢ニッケコルトンプラザ」があり、映画やショッピングを楽しむことができる。また、無料送迎バスがあるため便利。JR本八幡駅の他、駅構内を10分ほどで都営新宿線本八幡駅、北口を出て10分ほどに京成電鉄京成八幡駅があるため便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakoponさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/11/10 01:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】最寄り駅の本八幡はJR、京成、都営新宿線の3線があり交通便は良い（都営新宿線は始発駅）。 JR本八幡駅にはスーパーや飲食店の入った駅ビルがありかなり便利だし、都営新宿線の駅の真上にもスーパーがある。 京成本八幡駅周辺は少し寂しいが全体として駅周辺の飲食店等は多い部類だと思う。

繁華街から少し入ったところなので静かだがマンションの真向かいにはコンビニがあり便利。また、コンビニに深夜に若者が集まるなどもなく特に治安が悪かった印象もない。

戸数が２００以上あるがエレベーターが３台あるのであまり待たない 駐車場が自走式の平置きなので使いやすい

総じて平均的な分譲マンションだが総戸数が多いので管理状態が比較的良いなどのスケールメリットはある

買い物であれば徒歩10分以内で大抵のものは揃うので総じて便利

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームだいくまさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/02 08:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】市川、本八幡のいずれか駅徒歩10分以内で購入検討中。環境的には第一候補群。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】・総武線だけでなく、都営地下鉄新宿線・京成線も通っており、都心部と千葉方面、両方のアクセス面が非常に良いです。 ・都営地下鉄新宿線快速だと、新宿まで約３０分で行けます。また、始発なので朝は座って通勤できます。 ・大型スーパー、ドラックストアがすべて駅５分圏内にあり、仕事帰りの買い物等に便利です。大型商業施設への無料送迎バスも運行しています。 ・飲食店も多く、チェーン店から個人経営のお店まで様々なおいしいお店がたくさんあります。 ・女性１人で夜遅くに駅周辺を歩いていても、治安が悪いと感じたことはあまりありません。 ・美容院が多いです。ジムやサウナ等の施設も駅前にあるため、健康面・美容面でも困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/07/28 03:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅からエントランスまで１０分といったところです。 平坦な道で夜遅くても人通りはそれなりにあり、目の前がコンビニなので便利だと思います。 駅前に行けば飲食店も多く騒がしさはありますが、そこから少し先の住宅街に入るので、落ちついた雰囲気になります。

日中夜間、関係なく騒音等はないと思います。

管理人さんが住み込みなので安心です。 清掃、管理もしっかりしています。

東向きは分かりませんが南東、南向きは日当たり良好で部屋がとても明るいです。 段差はなし、梁はリビングはなし、各部屋にはあり。 天井高は2.4ｍ。

スーパー、大型ショッピングセンター、飲食店などそろっていて困らないと思います。

学校・幼稚園、図書館はもちろん、病院もたくさんあり、市役所、保健所も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,926万円

    254.5万円/坪

    ～

    5,231万円

    270.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    8,310円/坪

    ～

    17.7万円

    9,185円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデンシティ本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 南東
2 2024年3月 10階 3LDK 南東
3 2024年1月 5階 3DK 南東
4 2023年5月 3階 3LDK 南東
5 2023年5月 4階 3LDK 南西
6 2023年3月 4階 3LDK 南東
7 2023年3月 4階 3LDK 南西
8 2023年2月 5階 2LDK 南東
9 2023年1月 5階 2LDK 南東
10 2023年1月 5階 2LDK 南東
11 2022年11月 5階 2LDK 南東
12 2022年10月 7階 3LDK 南東
13 2022年10月 5階 2LDK 南東
14 2022年9月 7階 3LDK 南東
15 2022年7月 7階 3DK 南東
16 2022年7月 5階 3LDK 南東
17 2022年5月 8階 2LDK 南東
18 2022年5月 7階 3LDK 南東
19 2022年3月 7階 3LDK 南東
20 2022年2月 8階 3LDK 南東
21 2022年2月 5階 2LDK 南東
22 2022年2月 8階 3LDK 南東
23 2022年1月 8階 3LDK 北東
24 2021年2月 11階 3LDK 南東
25 2020年10月 4階 3LDK 南西
26 2020年9月 10階 3LDK 南東
27 2020年8月 7階 3LDK 南東
28 2020年7月 10階 3LDK 南東
29 2020年6月 7階 3LDK 南東
30 2020年5月 10階 3LDK 南西
31 2020年2月 10階 3LDK 南東
32 2019年10月 4階 3LDK 南西
33 2019年8月 10階 2LDK 南西
34 2019年4月 4階 3LDK 南西
35 2018年1月 11階 3LDK
36 2017年12月 11階 3LDK
37 2017年3月 2階 2LDK
38 2017年3月 9階 3LDK
39 2016年7月 2階 3LDK
40 2016年7月 2階 2LDK
41 2016年4月 5階 2LDK 南東
42 2016年2月 2階 3LDK
43 2015年12月 2階 3LDK 南東
44 2015年8月 11階 3LDK 南東
45 2015年8月 4階 3LDK 南東
46 2014年10月 11階 3LDK 南東
47 2014年9月 9階 3LDK 南東
48 2014年8月 9階 3LDK 南東
49 2014年5月 6階 3LDK 南東
50 2014年4月 4階 3DK 南東
51 2014年2月 9階 3LDK 南東
52 2013年11月 5階 3LDK 南西
53 2013年11月 6階 3LDK
54 2013年11月 5階 3LDK
55 2013年11月 3階 3LDK
56 2013年10月 1階 3LDK
57 2013年10月 5階 3LDK 南西
58 2013年10月 5階 3LDK 南東
59 2013年10月 4階 3LDK
60 2013年9月 2階 1SLDK 南東
61 2013年7月 4階 3LDK 南東
62 2013年7月 1階 2LDK
63 2013年6月 7階 3LDK 南西
64 2013年6月 3階 3LDK 南東
65 2013年6月 5階 3LDK
66 2013年6月 6階 3LDK
67 2013年6月 9階 3LDK 南東
68 2013年3月 3階 3LDK
69 2013年3月 5階 3LDK
70 2013年1月 1階 3DK
71 2012年12月 10階 3LDK
72 2012年12月 10階 3LDK
73 2012年10月 4階 3LDK
74 2012年10月 3階 3LDK
75 2012年10月 3階 3LDK
76 2012年10月 4階 3LDK
77 2012年10月 7階 3LDK
78 2012年6月 7階 3LDK
79 2012年6月 4階 3LDK
80 2012年4月 7階 3LDK
81 2012年3月 7階 3LDK
82 2012年1月 3階 2LDK
83 2011年12月 3階 3LDK
84 2011年9月 5階 3LDK
85 2011年7月 3階 2LDK
86 2011年7月 3階 3LDK
87 2010年12月 5階 3LDK
88 2010年10月 1階 3LDK
89 2010年10月 2階 3LDK
90 2010年10月 2階 3LDK
91 2010年6月 3階 3LDK
92 2010年6月 3階 3LDK
93 2010年4月 1階 3LDK
94 2010年4月 3階 3LDK
95 2010年4月 2階 3LDK
96 2010年4月 1階 3LDK
97 2010年3月 1階 3DK
98 2009年9月 2階 3LDK
99 2009年8月 3階 3LDK
100 2009年8月 1階 3LDK
101 2009年7月 2階 3LDK
102 2009年4月 1階 3LDK
103 2009年2月 5階 3LDK
104 2009年2月 1階 3LDK
105 2009年1月 1階 3LDK
106 2009年1月 2階 3LDK
107 2009年1月 1階 2LDK
平均 5階 64.07㎡ 12㎡ 3,630万円 ＠186万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデンシティ本八幡の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデンシティ本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市平田の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズガーデンシティ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 64.2 3LDK 南西
2023年3月 10階 60.6 3LDK 南東
2022年5月 9階 76.85 3LDK 南西
2021年12月 9階 58.3 2LDK 東
2021年3月 10階 60.6 3LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデンシティ本八幡の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデンシティ本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市平田の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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