コスモ松戸ロイヤルフォルム

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物件概要

  • 松戸駅より徒歩で6分

  • 路線

    『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線 

  • 住所

    千葉県松戸市根本45番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中部小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「ダイエー松戸西口店」約260m ●公園「松戸西口公園」約340m ●病院「新東京病院」約650m ●「林こどもクリニック」約190m ●「サンクス松戸本町店」約210m ●「伊勢丹松戸店」約710m ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ松戸ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ松戸ロイヤルフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくろすけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/02/02 11:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】松戸駅はダイエーからアトレまで何でもそろって便利

いたって普通 宅配ぼっくあって便利 エントランスが駅から遠い方

普通 西日が眩しい その他はいたって普通の部屋

とにかく便利 ダイエーからなんでもある アトレもある

町自体が汚くて治安が悪いので子育てには向いていない

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームLeonさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/23 17:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅ちょっと遠い、歩く必要本当に必要、ダイエー近く

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 10:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】駅にアトレがあって便利です! 西口も東口も大人から子供も自由に遊んだり買い物出来る場所がたくさんあって素晴らしいです。 あと、バスも沢山出ていて、歩かずに色んな所に行けるのがいいですね!たまに出店みたいなのが出たりして楽しいです。

デメリット(1項目)

ニックネームbeyonditumoさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 09:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】駅近いし、便利ですね。目の前は川があります。視野もよく

デメリット(1項目)

ニックネームMayviewさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/31 11:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

松戸駅徒歩7分と立地条件よし。アトレもあり買い物にも便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】基本的な商業施設はそろっており、日常生活を送るには不便がありません。駅周りは工事中で、エスカレーターやエレベーターが設置されてきています。路線は常磐線・千代田線・新京成線が通っており、東京・品川へは乗り換えなし30分程度で行くことができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,659万円

    178.0万円/坪

    3,885万円

    189.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    6,908円/坪

    15.7万円

    7,635円/坪

  • 表面利回り

    4.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ松戸ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 11階 3LDK 南東
2 2023年5月 9階 3LDK 南東
3 2023年4月 11階 3LDK 南東
4 2022年2月 9階 3LDK 南東
5 2021年12月 9階 3LDK 南東
6 2019年9月 5階 4LDK 南東
7 2019年7月 6階 3LDK 南東
8 2019年3月 5階 4LDK 南東
9 2018年12月 5階 4LDK 南東
10 2018年9月 5階 4LDK
11 2018年7月 5階 4LDK 南東
12 2017年7月 11階 3LDK
13 2015年12月 10階 3LDK 南東
14 2015年10月 10階 3LDK 南東
15 2015年10月 3階 3LDK
16 2015年4月 12階 3LDK
17 2015年1月 12階 3LDK
18 2014年11月 9階 2SLDK 南東
19 2014年11月 4階 3LDK 南東
20 2014年10月 12階 3LDK
21 2014年9月 9階 4LDK 南東
22 2014年6月 9階 2SLDK 南東
23 2014年6月 9階 4LDK 南東
24 2014年4月 9階 3LDK 南東
25 2014年2月 9階 4LDK
26 2013年12月 9階 3LDK
27 2013年11月 2階 2SLDK 南東
28 2013年11月 2階 2SLDK 南東
29 2013年10月 9階 3LDK 南東
30 2013年10月 2階 2SLDK 南東
31 2013年9月 9階 4LDK
32 2013年9月 9階 3LDK
33 2013年8月 2階 2SLDK 南東
34 2013年6月 9階 4LDK 南東
35 2013年4月 9階 4LDK
36 2013年3月 9階 4LDK
37 2010年10月 4階 3LDK
38 2009年7月 3階 4LDK
39 2009年7月 12階 3LDK
40 2009年7月 4階 3LDK
41 2009年1月 11階 3LDK
平均 7階 74.47㎡ 18.9㎡ 3,047万円 @135万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ松戸ロイヤルフォルムの過去の販売相場

赤線 = コスモ松戸ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 = 松戸市根本の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ松戸ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 3階 75.6 3LDK
2021年3月 3階 75.6 3LDK 南東
2017年3月 2階 46.2 2DK 南東
2016年1月 1階 63.38 3LDK
2015年10月 3階 75.6 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ松戸ロイヤルフォルムの過去の賃料相場

赤線 = コスモ松戸ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 = 松戸市根本の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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