ビヴァーチェ大崎

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物件概要

  • 駅

    大崎駅より徒歩で4分

  • 路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都品川区大崎1丁目19番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川田工業

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    日本エーコン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    品川区立芳水小学校

  • 中学校区

    品川区立大崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ビヴァーチェ大崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビヴァーチェ大崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/29 08:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】メリットは、多くの路線が乗り入れしていて利便性が高いところです。山手線の他にも、りんかい線、埼京線の乗り入れがあるため、首都圏繁華街(渋谷、新宿、池袋)に乗り換えなしでアクセス可能です。オフィスビルが多く、利用者が多い割には自動改札の数は多いので、改札はスムーズです。乗り換えなしで繁華街へ行ける交通の便利さ、オフィスビル内の飲食店の充実、オフィス街ならではの治安の良さを考えると高すぎるということはないと思います。駅周辺はやはり高いですが、オフィスビルの裏手の住宅街は少し安価な物件もあります。

オフィスビルがとても多いため、外食するにはかなりバラエティに富んだお店を選ぶことができて楽しく生活できます。オフィスのランチタイムを避ければ、どのお店でも子連れで混雑せずに利用することができると思います。大手企業も立ち並ぶオフィス街であるため、治安の悪さは感じたことがありません。夜遅くても会社員はそれなりにいますし、酔っ払いなどは見たことがないです。駅周辺はJRの駅の明かりで夜遅くても明るいので安心感はあります。

オフィスビルが多いため、飲食の充実度はかなり高いと思います。大崎ゲートシティ、シンクパークタワーに入っているお店をはじめ、和洋中エスニック、居酒屋など多種多様な飲食店が入っており、ここで食べられないものはほとんどないと思います。

駅すぐに小学校があり、校舎はとてもきれいです。大崎駅と言えばオフィス街のイメージがあると思いますが、オフィスビルの裏手には低層の住宅地が広がっていて、閑静で子どもが安心して暮らせる環境ではあると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/12 10:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ラインが利用できて、駅6分は便利。ゲートシティ（商業施設）を通れば雨もそれほど濡れない。

オフィスが多い街なので、土日は人が少ない。

戸数が少ないのでプライバシーが保たれている。

だいたい60㎡台でDINKSは住みやすいと思います。天井高も気になりません。

ライフがある。駅前広場で定期的に催しがあり、産地直送の野菜などが買える

再開発が多く、その分公開空地（公園）がたくさんあり、意外と子育てしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/05 11:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

再開発エリアが多いため、きれいな提供公園が多く子供を遊ばせるのにとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅には「ゲートシティ大崎」や「アートヴィレッジ大崎」などがあり、ほとんど買い物食事などは駅周辺でまかなえます。高層マンションも駅周辺に並び、駅からすぐ近くの目黒川周辺はとても良く整備され、憩いの場所になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,079万円

    394.1万円/坪

    ～

    6,455万円

    418.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    10,977円/坪

    ～

    18.7万円

    12,132円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビヴァーチェ大崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 7階 1LDK 西
2 2022年3月 5階 1LDK 西
3 2021年10月 6階 1LDK 西
4 2021年6月 6階 1LDK 西
5 2021年3月 6階 1LDK 西
6 2020年5月 4階 2LDK 南
7 2019年8月 6階 1LDK 西
8 2018年10月 6階 1LDK 南
9 2018年9月 6階 1LDK
10 2018年8月 6階 1LDK
11 2018年1月 6階 1LDK
12 2017年10月 5階 2LDK 南東
13 2017年10月 6階 1LDK
14 2017年10月 6階 1LDK
15 2017年9月 6階 1LDK 南
16 2017年6月 6階 1LDK 南
17 2017年5月 5階 2LDK
18 2017年4月 6階 1LDK 南
19 2017年4月 5階 2LDK
20 2016年10月 5階 1LDK
21 2016年9月 5階 1LDK
22 2016年8月 5階 1LDK
23 2016年4月 2階 1LDK
24 2016年1月 4階 2LDK 南東
25 2016年1月 4階 2LDK 西
26 2015年9月 6階 1LDK 南
27 2015年8月 4階 1LDK 西
28 2015年8月 6階 1LDK 西
29 2015年2月 6階 1LDK 西
30 2014年11月 7階 1LDK 西
31 2014年11月 6階 1LDK
32 2014年9月 5階 1LDK 南西
33 2014年9月 5階 1LDK
34 2014年7月 6階 1LDK
35 2014年2月 4階 1LDK
36 2013年10月 6階 1LDK
37 2013年9月 7階 1LDK
38 2013年7月 3階 1LDK
39 2013年5月 7階 1LDK
40 2013年4月 4階 1LDK
41 2013年3月 7階 1LDK
42 2012年10月 6階 1LDK
43 2012年9月 2階 1LDK
44 2012年6月 2階 1LDK
45 2012年5月 6階 1LDK
46 2012年3月 2階 1LDK
47 2012年2月 2階 1LDK
48 2011年12月 6階 1LDK
49 2011年11月 6階 1LDK
50 2011年10月 6階 1LDK
51 2011年7月 6階 1LDK
52 2011年7月 6階 1LDK
53 2011年7月 6階 1LDK
54 2011年7月 6階 1LDK
55 2010年11月 6階 1LDK
56 2010年8月 6階 1LDK
57 2009年3月 7階 1LDK
58 2009年2月 7階 1LDK
平均 5階 56.25㎡ 12.92㎡ 4,599万円 ＠270万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビヴァーチェ大崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ビヴァーチェ大崎の売買相場 緑線 ＝ 品川区大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ビヴァーチェ大崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 51.01 1LDK 西
2023年6月 3階 61.2 1LDK 西
2023年5月 6階 51.01 1LDK 西
2021年3月 4階 61.2 2LDK 西
2017年7月 3階 61.2 1LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビヴァーチェ大崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ビヴァーチェ大崎の賃料相場 緑線 ＝ 品川区大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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