エクセレント千葉駅前タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    栄町駅より徒歩で1分
    京成千葉駅より徒歩で3分
    千葉中央駅より徒歩で7分

  • 路線

    『栄町駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区富士見1丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    本町小学校

  • 中学校区

    葛城中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ペリエ」約300m ●公園「中央公園」約390m ●病院「井上記念病院」約560m ●「千葉そごう」約360m ●「千葉三越」約190m ●「千葉パルコ」約470m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エクセレント千葉駅前タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレント千葉駅前タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfdckwonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/17 13:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】JR千葉駅まで徒歩3分、モノレール栄町駅はすぐ隣だから1分。 駅まで近いので電車での通勤がすごく楽。

春になるとマンションの後ろ側に桜並木がきれい。 川沿いのに沿って千葉市中央公園まで散歩できる。 千葉公園は徒歩5分で行ける。 ヨドバシカメラやそごうデパートも徒歩4~5分で行ける。

外観は落ち着いてる色できれいに見える 管理組合がしっかりしている。 常勤の管理員2人と掃除する人がいるから共用部も常にきれいに管理されている。 エレベーター2台、宅急便ボックス エントランスに管理室と自販機トイレなどがある。

間取りは1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDKがあるので色んな世代に向いてる。 天井が高いから広く感じる。浴室も広めに設計されている。 浴室は追い焚き、冷暖房、乾燥機能

千葉駅地下かとそごうデパート、ドラッグストア、ヨドバシカメラなど徒歩5分以内にある。

近くに千葉市中央公園、千葉公園があるのでいい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/27 08:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】どの時間帯も混雑はしておらず空いていて、快適に利用できる。千葉駅まで徒歩圏内であるため買い物などもそちらに依存すると考えれば便利かもしれない。

駅の近くにセブンイレブンが二店舗あり便利。夜の街であるため街灯やネオンで明るいエリアもある。

駅前には個人経営の居酒屋や寿司屋、スナックなどがある。

駅の近くの川沿いに要町街園という小さな公園がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2023/02/16 17:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】ターミナル駅の千葉駅まで一駅、徒歩圏内である。千葉駅の徒歩圏内でありながら、環境の劣悪さゆえ、家賃は、そこそこの物件もある。

千葉駅の商圏まで徒歩圏内であり、そちらを利用できる。強いて言えば、近年、市の事業で街灯や道路が整備され、夜間明るくなったこと。

強いて言えば、千葉駅の商圏まで徒歩圏内であること。

デメリット（3項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/05 10:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】千葉駅は千葉都市モノレールや総武線、外房線、内房線あらゆる路線が通っています安いスーパーや百均なども充実して居て、すみやすいじょうきょうであるといえます。

中央改札を抜けて下に降りていくとあらゆる買い物施設があります。そごうの中にたくさんの施設があります駅周辺には交番があるため何かあってもすぐに駆け込める状態です。

飲み屋街やラーメン屋や和食のお店なども揃っています。

幼稚園保育園などは多々あり、千葉駅だけでないほかの駅からもアクセスがいいため行きやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームハーブさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/19 07:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物がとてもしっかりしていて高級感があります。管理人さんは巡回、挨拶してくれますし、相談にものってくれます。建物内、外共にいつもきれいで気持が良いです。エレベーターは2機ありますし、エントランスのベンチも使いやすいと思います。住人の方々も皆さん穏やかでトラブルはあまり聞きません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 09:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】いろんなお店もあり時間つぶしになるお店がたくさんあります。スターバックス、ケンタッキーなど馴染みのお店もたくさんあり、デパ地下やスーパーもあるので、いろいろみたり休憩したりできるので時間があるときはゆっくり駅を見るのもいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtizuさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/16 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】千葉都市モノレール１号線の栄町駅まで歩いて2分。

千葉東税務署や千葉年金相談センターまで歩いて15分なので確定申告の時期に便利。

玄関は階段とスロープの両方があるのでベビーカーでの出入りに便利。

間取りによっては天袋付きの和室のある部屋もあり収納力が高い。

成城石井PERIE千葉店やアコレ千葉Cone店まで歩いて10分ほど。 セブンイレブン千葉富士見1丁目店まで歩いて2分。 ファミリーマート千葉栄町南通り店まで歩いて3分。

植草学園千葉駅保育園や幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園まで歩いて8分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】千葉駅は千葉の中でも大きな駅で、いくつもの路線の乗り入れがあります。この駅から内房にも外房にも東京方面にも行くことができます。駅は駅ビルと直結していて、駅を出てすぐそばにはそごうもあり、買い物に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街ですので、基本的に人通りが多いような駅模様となっています。そのため、人の眼が多いという事でひったくりなどの事件が起こったことをあまり聞いたことがありません。駅の本数も多く便利な駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栄町駅に対する口コミ】JR千葉駅が徒歩圏内になるので、ターミナル駅の恩恵を受けることができます。街の中心部なので、大抵の物が揃っているのはメリットです。千葉公園や中央公園にも近く、モノレールを使えば海にもすぐ行けるので、様々な要素が詰まったエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,785万円

    190.7万円/坪

    ～

    5,081万円

    202.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    6,346円/坪

    ～

    17.6万円

    7,014円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレント千葉駅前タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 西
2 2024年4月 4階 2LDK 西
3 2024年3月 13階 2LDK 西
4 2024年2月 14階 2LDK
5 2024年1月 14階 3LDK 南
6 2023年3月 8階 3LDK 南
7 2023年1月 1階 4LDK 南
8 2022年12月 8階 3LDK 南
9 2022年11月 1階 4LDK 南
10 2022年9月 1階 4LDK 南
11 2022年9月 1階 4LDK 南
12 2022年7月 1階 4LDK 南
13 2022年2月 1階 4LDK 南西
14 2022年2月 1階 4LDK 南
15 2022年2月 14階 3LDK 南
16 2022年1月 6階 2LDK 西
17 2022年1月 5階 3LDK 南
18 2021年12月 6階 2LDK 西
19 2021年11月 6階 2LDK 西
20 2021年10月 4階 4LDK 南
21 2021年10月 5階 3LDK 南
22 2021年10月 14階 3LDK 南
23 2021年10月 6階 2LDK 西
24 2021年10月 5階 3LDK 南
25 2021年9月 6階 2LDK 西
26 2021年8月 5階 3LDK 南
27 2021年6月 4階 4LDK 南
28 2021年5月 5階 3LDK 南
29 2021年5月 6階 3LDK 南
30 2021年4月 4階 4LDK 南
31 2021年3月 5階 3LDK 南
32 2021年1月 6階 2LDK 南
33 2020年12月 5階 3LDK 南
34 2020年3月 6階 3LDK 南
35 2020年3月 6階 3LDK 南
36 2019年12月 2階 2LDK 南西
37 2019年10月 4階 2LDK 西
38 2019年8月 12階 3LDK 南
39 2019年7月 4階 2LDK 西
40 2019年4月 6階 3LDK 南
41 2018年4月 12階 2LDK
42 2017年8月 14階 3LDK 南
43 2017年7月 14階 3LDK 南
44 2017年6月 14階 3LDK 南
45 2017年6月 6階 2LDK
46 2017年1月 1階 1LDK
47 2016年12月 12階 3LDK
48 2015年11月 2階 3LDK 南
49 2015年9月 12階 2LDK 西
50 2015年9月 5階 1LDK 東
51 2015年8月 5階 2LDK 南
52 2015年8月 3階 2LDK
53 2015年8月 3階 3LDK 南
54 2015年6月 11階 2LDK 南東
55 2015年3月 11階 2LDK 南東
56 2014年9月 11階 2LDK 西
57 2014年7月 7階 1LDK 東
58 2014年4月 2階 2LDK 西
59 2014年3月 7階 3LDK 南
60 2013年12月 6階 3LDK
61 2013年12月 7階 3LDK 南
62 2013年10月 12階 2LDK
63 2013年8月 6階 3LDK
64 2013年8月 7階 3LDK 南
65 2013年6月 1階 3LDK
66 2012年9月 1階 5LDK
67 2012年3月 2階 2LDK
68 2011年11月 2階 5LDK
69 2011年5月 1階 1LDK
70 2011年4月 1階 1LDK
71 2010年3月 12階 2LDK
72 2010年1月 10階 3LDK
73 2009年5月 8階 2LDK
74 2009年5月 5階 3LDK
75 2009年4月 2階 5LDK
76 2009年1月 5階 3LDK
77 2009年1月 6階 2LDK
平均 6階 75.28㎡ 11.64㎡ 3,046万円 ＠134万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレント千葉駅前タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレント千葉駅前タワーの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区富士見の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレント千葉駅前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 62.19 2LDK 南
2023年12月 1階 62.19 2LDK 南
2023年10月 8階 57.37 1LDK 東
2023年8月 10階 57.37 1LDK
2023年6月 5階 57.37 1LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレント千葉駅前タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレント千葉駅前タワーの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区富士見の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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