ダイアパレスパークコート新潟

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物件概要

  • 駅

    新潟駅よりバスで15分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区鳥屋野417番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    加賀田組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    新潟市立鳥屋野小学校

  • 中学校区

    新潟市立上山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレスパークコート新潟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスパークコート新潟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム護人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/21 20:29

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで行くだけなら，徒歩5分ほどの江南高校前からのバスにのればよい。

スーパー，コンビニ，レストラン，多々あり，便利。

オートロック，宅配ボックスが設置されています。管理人もほぼ毎日勤務で安心。

鉄筋コンクリートのしっかりした構造で，音漏れはきにならない。当方もピアノ，バイオリン，フルートの練習をしてます。

文句なし。食品スーパー，薬屋，レストラン，牛丼屋，美味しいパン屋，少し高級な釜飯屋，タリーズがあり，最高。

ちかくに鳥屋野公園があり，子供をのびのび育てられる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまことさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/14 00:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

鳥屋野潟が近く、公園が近くにたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおかっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/06 05:19

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーがあるので買物に困りません。

基本的には住居が多いエリアなので近くに工場とかはない。

オートロックや宅配ボックスがあるので充実している。

間取りは60平米前後が多く、生活しやすい広さです。

スーパー、病院が近くにあるので便利です。

近くに病院がいくつかあるので何かあったときは心配いらない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/11 12:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】県内最大級の駅。駅内にショップや飲食店、喫茶店、アパレル、本屋、チェーン店などあり、土産等はこちらでほとんど手に入る。近年改装工事が進み、地酒や、米など地元の特産物を知ってもらえるような店の開発が進んでいる。 美味しいものが沢山あるので、新潟に来た際にはぜひ回ってほしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    797万円

    44.0万円/坪

    ～

    847万円

    46.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,562円/坪

    ～

    7.1万円

    3,937円/坪

  • 表面利回り

    9.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスパークコート新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2LDK 南東
2 2023年8月 4階 3LDK 東
3 2023年7月 4階 3LDK 東
4 2023年7月 4階 3LDK 東
5 2023年7月 3階 2LDK 南東
6 2023年4月 3階 2LDK 南東
7 2023年1月 9階 2LDK
8 2022年1月 10階 1SLDK 南東
9 2021年8月 4階 3DK 西
10 2021年6月 2階 2LDK 南
11 2020年12月 2階 2LDK 南
12 2020年12月 4階 1SLDK 南
13 2020年12月 4階 1SLDK 南
14 2020年10月 4階 1SLDK 南
15 2020年10月 4階 1SLDK 南
16 2020年9月 4階 1SLDK 南
17 2020年6月 3階 3LDK 南
18 2020年3月 3階 3LDK 南
19 2019年6月 9階 2LDK 北西
20 2019年5月 1階 2LDK 南
21 2018年11月 9階 3DK 南西
22 2018年9月 5階 3LDK 北西
23 2018年9月 2階 3DK
24 2018年8月 9階 3DK
25 2018年7月 3階 3DK 北西
26 2018年5月 6階 3LDK 南東
27 2017年12月 1階 3DK 南東
28 2017年11月 1階 3DK 南
29 2017年9月 3階 3DK
30 2017年8月 3階 3DK 西
31 2017年6月 1階 3DK 南東
32 2015年12月 4階 3LDK 東
33 2015年10月 2階 3DK 南
34 2015年10月 5階 3LDK 南
35 2015年4月 2階 3DK 南
36 2014年6月 5階 3DK 西
37 2013年6月 2階 3LDK 南
平均 3階 58.87㎡ 8.99㎡ 867万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスパークコート新潟の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスパークコート新潟の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区鳥屋野の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスパークコート新潟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 4階 64.44 3LDK 東
2023年7月 4階 64.44 3LDK 東
2023年3月 4階 64.44 3LDK 東
2022年8月 4階 64.44 3LDK 東
2020年3月 3階 58.05 3DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスパークコート新潟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスパークコート新潟の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区鳥屋野の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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