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小針駅より徒歩で15分
『小針駅』 JR越後線
新潟県新潟市西区西有明町13番11号 周辺地図はこちら
1997年7月
42戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
本間組
大和団地
日本ハウズイング
所有権
準住居地域
新潟市立青山小学校
新潟市立小針中学校
| マンション偏差値 | 新潟市西区ランキング | 小針駅ランキング |
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  位
(31物件中)
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 位
(9物件中)
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※ネオハイツ有明の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小針駅に対する口コミ】新潟県にある小針駅ですがこの駅がないと新潟市内に出かけることがとても困難になります。路線は1つで新潟駅までつながっているので新潟駅からの他の地域への移動も可能になります。新潟市内では一般道が非常に車が込みやすく電車を使えればいちはやく中心地に移動ができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 15:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小針駅に対する口コミ】西区の周辺に駅がない為、この駅を利用するしかない。近くに多少飲み屋などがあるため。飲み会の帰りなどに二次会などで利用することが出来る。電車は1時間に数本発車しているため、あまり待たずに電車に乗ることが出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,301万円
54.5万円/坪
1,381万円
57.9万円/坪
賃料査定
7.6万円
3,206円/坪
8.4万円
3,543円/坪
表面利回り
7.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2018年1月 | 1階 | 南西 | |||||
| 28 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 29 | 2017年11月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 30 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 31 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 32 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 38 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 81.98㎡ | 14.38㎡ | 1,335万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 2021年2月 | |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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