自転車で行ける範囲に豊かな公園、一通り揃うプリンスぺぺ、ビックカメラ、子育て支援施設、習い事環境もあり子育てしやすい。新幹線通勤のため選択肢が限られたが、とても充実した環境。比較的、マンションの非常階段にはお金をかけていないので、管理費などがおさえられているのもよい。

話を聞く限り私だけでないようだが、ここの中古マンション売却が出たら住み替えや不動産投資として検討する。個人的にリフォームの有無は気にする。ある程度築年数が経過しているため、一般的に気持ちよく過ごすにはリフォーム有りが好ましいと思われる。リフォームを行う場合はもちろんのことながら物件価格だけでなくリフォーム費用も考慮しなければならない。いくつかの業者に見積もりをすると想定より高いので驚く。費用だけでなく、仕様決めなどの労力や時間は負担になるので、業者リフォーム済み物件の注目度は高い様子。

【新横浜駅に対する口コミ】駅前商業施設は駅ビルとプリンスペへとなる。ユニクロやＧＵ、電気量販店、少し歩くがニトリやドン・キホーテがある。飲食店も多数ありスーパーやその他の店も有り必要に充分。アルカーデン新横浜は新横浜駅までフラットアプローチ徒歩５分。ＪＲは環二を潜るルートだとフラットアプローチとなる。どの路線にも近い距離のマンションは少ないという意味でも希少なマンション。ＪＲ横浜線、東海道新幹線、横浜ブルーライン、相鉄新横浜線、東急新横浜線という鉄道網で、横浜、関内、桜木町、渋谷、目黒、海老名、湘南台など近距離から他路線直通乗り入れにより東京より先にも繋がっており、東海道新幹線により、品川、東京、上野、名古屋、大阪と一本で最速で到達する。武蔵小杉や横浜よりも利便性に勝る面もある。

周辺五分以内では一通り揃う。コンビニエンスストアは、ファミリーマートが隣地にあり、セブンイレブンやナチュラルローソンも至近距離に位置する。カフェ喫茶店は、スターバックスや、星野珈琲など各社揃っている。ドラッグストアは、フィットケアデポが二店舗あり、ドラッグと生活一般の品が揃う。飲食店も多種多様で、Italianから焼き肉居酒屋、徒歩五分の駅前各には各種チェーン店が軒を連ねる個人的には、つばめグリルのハンバーグがオススメ10分圏内まで広げると約7分で大型スーパーもあるプリンスぺぺが圏内に入る。ドン・キホーテも徒歩圏に有り何かと重宝する。

日当たりは商業地域なのでそれなりで各階各部屋による。設備は当初ではミドルグレードの設備が導入され、建具は良いものが使われている。竣工図面から読み取ると戸境とスラブ厚は当時の分譲マンションの標準的なスペックと推定される。床は二重床工法ではあるが、床下100mm水回り200mmのために、一部段差が生じる。在来の根太方式を採用せず。現在と同じ置き床方式を採用、先見性が伺える。カーペット敷の居室も置き床式となっている。配管は充分に劣化対策がなされており２０２２年時点でエルボーなどの腐食は見られない。上水は、ビニルライニング鋼管、下水は、鋼管に塩化ビニル管接続天井は直天井、配管はスラブ埋め込み。先行配管有りサッシュは現代の仕様より低く時代相応、エアコン用スリーブ有り、バルコニーに200Vエアコン用用コンセント有り壁は直壁とタイガーGL工法一部吹き付け断熱材有り、造作壁は木軸

外観はきれいに保たれている。定期的に清掃を入れている。管理人は真面目な方で毎日の清掃はもちろんゴミ捨て場も常に整理整頓されているエレベーター一台、監視カメラ有り、オートロック有り、宅配ボックス有り、ゴミ捨て24TH可能、建物はSRC(鉄琴鉄骨コンクリート)なので、堅牢性は高い。共用部としては、先見性のある設計でインターネットは光2ギガを共有部まで引き込み、各階に供給している

駅近に位置しており、JRからもブルーラインからも徒歩五分、地下鉄と出入り口を共用するST新横浜線にも抜群のアクセス！新横浜二丁のこの一角のみにしかない優れたロケーションです。治安はオフィス街と住宅が混在し、新横浜二丁には、その手のホテルも在りません。有るのは観光ホテルや、ビジネスホテルで、斜向かいにはラグナホテルというオシャレなホテルもあります。周辺は環状二号線の影響もなく車通りも程々で夜間の、騒音は有りません。関内や寿町、福富町、日ノ出町のような雑然とした感じもなく、みんどの高いエリアです。鶴見川方面に数分の川沿いには公園が整備されており長閑な一面もあります。治安よし！立地よし！環境よし！の三拍子ここを越えるのはみなとみらいの駅周り、山下町元町・中華街駅周辺とと港北ニュータウンの一角だけでしょう。

【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅は新幹線、横浜線、地下鉄ブルーライン、そして２０２２年度３月より東急新横浜、相鉄新横浜の、新路線が乗り入れる利便性の高い駅です。JRからも地下鉄からも5分の立地に位置しており、周辺部はカフェから、コンビニ、ドラッグストアがあり、スーパーのマイバスケットは他のマイバスケットより大型で品揃えも充実しています。ドラッグストアについてもフィットケアデポの食品業態があり普段の生活では充分です。足を延ばせば、プリンスぺぺで、デパ地下系の食材も揃います。飲食店も充実しているので食生活、外食には事欠きません

管理人さんが掃除を欠かさないので廊下や玄関はいつも綺麗です。ゴミは24時間OK。駐車場やエレベーターのメンテナンスを頻繁に行っているので安心感があります。

【新横浜駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、遠方からもとても利用しやすいです。 駅ビルの中には、お食事処からファッション売り場、お土産売り場までいろいろ入っているので時間を潰せます。 構内にはたくさんの駅弁があり、選ぶのも楽しいです。