購入をお考えの皆様
「ダイアパレス新平和通りの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイアパレス新平和通りの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
南甲府駅より徒歩で30分
甲府駅よりバスで5分
『南甲府駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市伊勢2丁目7番11号 周辺地図はこちら
1990年1月
35戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業、国際建設
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
準住居地域
甲府市立伊勢小学校
甲府市立南西中学校
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 南甲府駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(52物件中)
|
 位
(6物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ダイアパレス新平和通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】甲府駅からは上りで新宿まで2時間前後、下りでは松本行きの中央線の普通列車、特急列車のほかにも、身延線で静岡方面に行くことができます。電車は通常であれば空いており、帰省時期の特急電車は混んでいます。甲府駅にはセレオが併設されており、1階にはスーパーがあり、2階には手土産が買える販売店やミスド、ヴィドフランスやお惣菜も購入でき、雑貨屋さんやアパレルショップなどがあります。しかしながら、最近は近郊にイオンができ、ショッピングの面では閑散としつつあります。駅のそばにあった山交百貨店も閉店しました。居酒屋やカフェなど飲食店は増えたと思います。南口はお店が多いので、夜遅くても暗くないと思います。北口は図書館や学習塾などはありますが、人通りがあまり多くありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/21 07:35 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】県庁所在地の駅とあって駅周辺は大小様々な店が揃いかなり賑わっている。駅構内にも多くのジャンルの店が入っていて、全ての年代の人がショッピングや飲食を楽しむことが出来ると思う。ここで買えるおみやげの豊富さには驚いた。また首都圏にも意外と遠くなく、特急に乗れば東京にも一時間超で行くことが可能。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
3.0
4.0
3.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】甲府駅行きのバス通りが近くにあるので、直ぐにバスに乗れます。 |
閑静な住宅地です。目の前に荒川があり河川敷で散歩も出来ます。 |
かなり大きなマンションなので、高級マンション化と勘違いされます。敷地内にごみ置き場があります。 |
周囲は低い建物の住宅ばかりですから南向きの部屋で高層の階はかなり日当たりが良いです。ウォーク印クローゼットもあって収納は十分できます。 |
近くに花屋さんがあり、部屋に飾る花を購入出来て便利です。少し歩くと、甲府市で口コミ上位の蕎麦屋があります。 |
歩いて10分ほどの場所に伊勢小学校があります。河川敷が公園になっています。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】駅ビルがあってとても便利。駅ビルにはスーパーやファッションフロアがあり、雨でも濡れることなく買い物ができる。新宿まで特急で約50分。駅周辺にはカフェや居酒屋、コンビニがあってとても賑やか。甲府には観光名所もあり、観光で訪れても楽しめる。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
814万円
49.0万円/坪
864万円
52.0万円/坪
賃料査定
6.7万円
4,043円/坪
7.4万円
4,469円/坪
表面利回り
10.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 55.29㎡ | 13.44㎡ | 772万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 65.4 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 54 | 2LDK | |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 54 | 2LDK | |
| 2021年5月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 65.94 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 54 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。