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菊名駅より徒歩で5分
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
神奈川県横浜市港北区錦が丘9番18号 周辺地図はこちら
1998年3月
24戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
三井不動産
東急建設
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
第一種住居地域
横浜市立菊名小学校
横浜市立篠原中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市港北区ランキング | 菊名駅ランキング |
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  位
(1,053物件中)
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 位
(220物件中)
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※菊名錦が丘パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | レスペクトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/02 08:50 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊名駅に対する口コミ】菊名駅5分で錦が丘の坂の入り口に位置しているため、通勤や通学には非常に便利。 |
高級住宅地に位置するので、周辺の人はとても親切で品が良い。特に、子供がいる家庭では、菊名小学校と篠原小学校を選べ、子供会など自治体にも入れる。ご近所づきあいも、遠からず、近からずで住人は親切。 |
週に2回清掃があるため、常に清潔。分譲賃貸者が不具合を連絡してもすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり、クリーニングも引き取りあり。25世帯分の住居なので、エレベータは1台で十分。 |
三井不動産物件なので、室内設備は充実している。隣や上下の音はほとんど聞こえない。 |
古くからある洋食屋のサンロードさんや、トンカツのかつきさんがあります。 |
自治体がしっかりしているので、子供会など地域のイベントもあり、学校や保育園などが充実。救急病院も近くにあるため、安心。マンション内は挨拶を交わす程度だけど、つかず離れずなおつきあい。学校までも近く、小学校は公立を選ぶ家庭も比較的多い。中学校は、篠原中学の校区になるため、私立を受験する家庭が比較的多い。コミュニティハウスは公園もあるので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 22:58 |
3.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊名駅に対する口コミ】東急とJRの二路線。東急で、横浜へ10分、渋谷へ30分。JRで一駅の新横浜から新幹線へ乗り換えが便利。土地価格は高い。東急線はステータスがある。 |
東西の出口がある。東急改札の前に東急ストアがある。駅前に交番あり。静かな住宅地で犯罪は少ない。 |
駅前の小さい八百屋が鮮度がよく、安いのでいつも混雑している。 |
周辺は、住宅地で静か。区立図書館も近い。 |
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| ニックネーム | rtominagaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/13 23:33 |
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊名駅に対する口コミ】特急停車駅の菊名駅から徒歩5分の好立地。25世帯の小さな規模ながら穏やかで品の良い住民が多い。 |
高級住宅街の錦が丘に位置しているのと、高台に上る坂の手前にある。治安は良い。 |
日勤ではないが、清掃は通いで週2回。宅配ボックスもあり、エレベータは一台。5階だてで25世帯。 |
バルコニー側は東南向きなので、朝から日当たりが良好で、3階以上は、バルコニーの前に緑が広がる。62m2なので3人家族が限界。 |
菊名は買い物には不便というか、店が少ない。スーパーは駅前の東急ストア。しかし、JR駅近くの商店街には八百屋さんなどがあり、便利。 |
錦が丘子供会もあり、救急病院には徒歩3分ほどなので、子育てには便利 |
売却査定
4,017万円
237.2万円/坪
4,266万円
251.9万円/坪
賃料査定
15.9万円
9,404円/坪
17.6万円
10,394円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2013年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2010年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2010年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 59.97㎡ | 7.07㎡ | 3,541万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 62.3 | 3LDK | 南東 |
| 2023年1月 | |
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4階 | 62.3 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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3階 | 62.3 | 3LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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4階 | 62.3 | 3LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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4階 | 62.3 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ホーユウコンフォルト菊名
菊名徒歩5分 |
マック菊名コート
菊名徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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