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新浦安駅より徒歩で20分
新浦安駅よりバスで4分
浦安駅よりバスで5分
舞浜駅よりバスで7分
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県浦安市東野2丁目4番14号 周辺地図はこちら
1998年3月
78戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
野村不動産
熊谷組
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
浦安市立東野小学校
浦安市立富岡中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 浦安市ランキング | 新浦安駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(441物件中)
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 位
(289物件中)
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※アビーコート新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 18:08 |
2.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】ディズニーやイクスピアリがある。 ディズニー好きにはただ遊びに行くだけでも楽しめると思う住むのには向いてないと思います。 遊びに行くのには楽しい |
100円ショップや洋服屋、レストラン、スターバックスもあり食事や買い物には困らないめちゃめちゃ悪いわけではない。 良い人もいる |
ファミレスや少し高めのレストランなど安いところから高いところまで色々な飲食店がある |
駅は綺麗だし色々な買い物はできるけど子育てには向いてないような気がする…。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 17:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】全体的に綺麗です。 ディズニーがあることもあり、駅構内のトイレも数がかなり多くパウダールームも設置されており使いやすいです。 また駅構内にはニューデイズがあり、電車乗車前、降車後にもサクッと買い物をすることが出来て便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 20:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】誰もが知っている舞浜駅、勤務地の最寄りなので毎日利用しています。ディズニーランド、シーが近いのもそうですが、近くにあるイクスピアリはコロナ禍でない時は飲食店など23時すぎまでやっているところもあって店舗数も多いしよく利用します。駅は混雑している際は駅員さんがホームで誘導してくれているので素晴らしいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 12:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】有名なテーマパークを利用する人がほとんどでとても混み合っている。バリアフリーもきちんと整備されているので、とても使いやすいとは、思う。 駅員さんも、テーマパーク仕様なのか、愛想がいい人が多く、気持ちよく利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】商業施設では駅直結でイクスピアリがあって、レストランやファッション雑貨の店が充実しています。埋立地に立地していますので、基本フラットの地勢です。夜は、ディズニーランド周辺を除いては人通りは多くなく、やや暗めです。都市へのアクセスは通勤時間帯でも東京駅まで20分を切ります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートの最寄でもあるため、毎日Happinessな気分になれる。 商業施設であるイクスピアリが併設してあり、映画館もあるため仕事帰りにサクッと映画をレイトショーなど遅い時間も気にすることなく楽しむことが可能。東京駅に直結している為、気軽に都内に遊びに行くこともできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/18 17:32 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静かな住宅街です。高い建物が建てられないので、このマンションも3階建てで、こじんまりしています。バス停が目の前です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,212万円
165.8万円/坪
4,473万円
176.1万円/坪
賃料査定
16.9万円
6,680円/坪
18.7万円
7,383円/坪
表面利回り
4.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2013年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2013年7月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2013年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2011年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2009年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 29 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 77.55㎡ | 11.73㎡ | 3,456万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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1階 | 76.81 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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1階 | 74.16 | 3LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
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2階 | 76.78 | 3LDK | 南西 |
| 2015年5月 | |
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2階 | 77.05 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レクセル新浦安第２
新浦安徒歩20分 |
ローズガーデン新浦安弐番館
新浦安徒歩22分 |
パークホームズ新浦安カーサセントリア
新浦安徒歩20分 |
ローズガーデン舞浜六番館
舞浜徒歩21分 |
クレストフォルム新浦安グランデッツァ
新浦安徒歩20分 |
レクセルプライム新浦安
舞浜徒歩23分 |
レクセルマンション舞浜第２
舞浜徒歩22分 |
シティハイツ新浦安
新浦安徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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