イトーピア池袋メトロポリタン

外観

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物件概要

  • 駅

    池袋駅より徒歩で1分

  • 路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都豊島区西池袋1丁目5番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事

  • 設計事務所

    山下昌彦GL建築設計、UG都市建築

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    池袋第三小学校

  • 中学校区

    西池袋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イトーピア池袋メトロポリタンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア池袋メトロポリタン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまっさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/15 01:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】【池袋駅】 巨大ターミナル駅の池袋駅周辺には大体の種類のお店があり、買い物や飲食には事欠きません。大変充実しています。 なお、池袋駅から当該マンションまでは徒歩１分。最寄り改札となるJRのメトロポリタン口は、駅建物の２階部分にあるシンプルな無人改札で、改札とホームも近いです。駅からマンションまでは大きな交差点がなく信号待ちのロスもありません。改札からマンションまで実質３分で通勤・通学は楽です。東武東上線はJRメトロポリタン口横のエスカレーターを降りたところにあって同様に近く、東京メトロ有楽町線の改札もその下にあります。西武池袋線の西武南口は、マンションを出て外側から歩いて高架下を通れば４～５分で着きます。

駅のすぐそばですが、繁華街方面とは違って比較的落ち着いています。駅からマンションまでの道は明るく、通勤や通学・通塾に利用する人たちがたくさん歩いていて、夜に帰宅するときも怖いと感じたことはありません。

ゴミ出しが２４時間ＯＫで助かります。しかも、外国人の居住者も含め、住人の方々がきちんと分別してゴミを出しているように感じます。２基あるエレベーターは、低層階用と高層階用に分けてあり、効率は良いです。清掃も行き届いていると思います。宅配ボックスがあるのも便利です。

上層階の角部屋なので日当たりも風通しも良好です。内装はリフォームの有無などで部屋により異なっているようですが、私のところは綺麗にリフォームしてあり、フラットで開放感があります。窓が二重サッシになっているため外の音はあまり気になりません。

半径１００ｍ以内にコンビニが３軒、ラーメン屋やレストラン、カフェも複数あります。サンマルク、すき家、モスバーガーもすぐ近くです。物件が池袋駅のすぐ南側に位置しているので、東口と西口周辺の飲食店やショップに行くのも遠いとは感じません。デパ地下の総菜や駅のパン屋も利用できます。スーパーは、西に５分ほど歩けば東武ストアとまいばすけっとがあります。

歩いて５分ほどのところに街中にしては広めの西池袋公園があり、子供を遊ばせることができます。豊島区の子ども医療費助成制度で中学３年までの子供は保険対象となる医療費の個人負担分が補助されるので、基本的に子供の病院代はかかりません。河合塾、早稲田塾、東進ハイスクールといった主に大学受験生が通う塾は近いです。防犯・防災の面では、豊島警察署と池袋消防署が近いので安心感はあります。歯科は歩いていてよく見かけます。皮膚科も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/15 21:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】利便性を考えたら、池袋はほんとうに最高です。JR山手線・埼京線、各種メトロ、西武線、東武線と、都心から埼玉県まで、どこでも手軽に行けます。バスを利用すれば、王子方面にも出られます。東口には各地へ向かう長距離バス乗り場もあり、出張や旅行でも便利です。終電がとにかく遅いので、出歩くことが多い人は楽だと思います。 主要駅なので仕方ないと思いますが、お家賃は正直お高めです。ただ利便性を考えると、そのくらい出してもいいかなと思ってしまうくらい便利です。学生の街でもあるので、駅から20分くらい離れたところを選べば、意外とお安い物件があると思います。

お買物に関しては、とにかく何でもそろいます。デパートから個人店、おしゃれなアパレル、雑貨、大きな書店と揃わないものがないほどです。デパートの中には、眼科や歯医者、内科などもあるので、お仕事のついでにいくのも便利。もちろん駅を少しだけ離れれば、個人クリニックや医療モールがたくさんありますし、西口のバスにのれば日大病院などの大きな病院もあります。東口には、豊島区の休日診療所もあるので安心です。駅前の目立つ場所に交番があり、困った時はすぐに頼れる環境だと思います。デパートなどの施設が多いので、入ってしまえば安心です。明かりが多いため夜も暗くならないので、帰り道も歩きやすいです。

飲食店は選びきれないほどあります。テレビなどで紹介されるお店もたくさんあるので、楽しいと思います。駅の周辺の個人店は活気があり、デパートの飲食店街は品があって大人でも安心、池袋駅地下街も個性的でおすすめです。

大きな駅で、新しくできた大手企業の建物も多いので、車いすやベビーカーなどへの配慮はしっかりしていると思います。小中学校などは少ないと思いますが、専門学校や大学は多いです。南口方面には公園もあり、子供連れのママさんなどがくつろいでいるのを見かけます。劇場や映画館などもたくさん立ち、エンターテイメントは十分です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームS。さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋西口が近いですが東口にも行きやすいので目的に応じて使い分けることができます。池袋駅周辺には基本的になんでもあるので生活には困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 08:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線は私的に1番使いやすい路線です。都会から少し田舎な秩父まで行けて温泉まで楽しめたり、空気が綺麗な所で水遊びが出来たり。勿論池袋にも行けてアニメイトや映画館に行ったりサンシャインシティに行ってショッピングが楽しめます。ラウンドワンもありますし、SEGAは無くなってしまいましたがこれからの発展も楽しみにしております。SEGAが無くなっても色んなプリクラを取れる場所がありますよ。ルミネにも行けて、素敵なショッピングを楽しめます。ルミネはキラキラしてきて居るだけで楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームナナさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/20 14:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近く、東武デパートにも近く、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,007万円

    382.0万円/坪

    ～

    6,379万円

    405.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    11,816円/坪

    ～

    20.5万円

    13,059円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア池袋メトロポリタンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1LDK 南
2 2023年9月 5階 1LDK 南
3 2023年8月 10階 2LDK 南東
4 2022年5月 11階 2LDK 南東
5 2020年2月 11階 1SLDK 南東
6 2020年2月 11階 1LDK 南東
7 2019年11月 11階 1LDK 南東
8 2019年8月 11階 1SLDK 南東
9 2019年6月 11階 1SLDK 南東
10 2018年12月 10階 2LDK 南東
11 2018年10月 10階 2LDK
12 2016年10月 10階 2LDK 南西
13 2016年9月 10階 2LDK 南西
14 2016年8月 10階 2LDK 南東
15 2015年2月 11階 1DK 南西
16 2014年12月 3階 1DK
17 2014年10月 11階 1DK 南西
18 2014年9月 11階 1DK 南西
19 2014年2月 6階 1DK
20 2013年11月 9階 1DK
21 2013年10月 10階 2LDK
22 2013年10月 6階 1DK
23 2013年5月 10階 1DK
24 2013年5月 6階 1LDK
25 2013年3月 6階 1LDK
26 2012年10月 11階 2LDK
27 2012年3月 13階 3LDK
28 2011年12月 12階 2LDK
29 2011年12月 12階 2LDK
30 2011年7月 12階 2LDK
31 2011年4月 10階 1LDK
32 2010年12月 11階 2LDK
33 2010年10月 10階 1LDK
34 2010年1月 10階 1LDK
35 2010年1月 4階 1DK
36 2009年12月 11階 2LDK
37 2009年6月 11階 1DK
38 2009年5月 11階 1LDK
39 2009年1月 11階 1LDK
平均 9階 55.04㎡ 4.25㎡ 4,874万円 ＠290万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア池袋メトロポリタンの過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア池袋メトロポリタンの売買相場 緑線 ＝ 豊島区西池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア池袋メトロポリタンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 10階 55.44 1LDK 南西
2023年11月 12階 65.8 2LDK 南東
2023年11月 7階 34.5 ワンルーム 南西
2023年10月 11階 66.35 2LDK
2023年9月 3階 34.32 1DK 北
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア池袋メトロポリタンの過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア池袋メトロポリタンの賃料相場 緑線 ＝ 豊島区西池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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