購入をお考えの皆様
「レクセルプラザ鶴川の新着物件が出たら教えて欲しい」
「レクセルプラザ鶴川の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
鶴川駅より徒歩で2分
『鶴川駅』 小田急小田原線
東京都町田市能ヶ谷1丁目7番7号 周辺地図はこちら
1999年3月
48戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
扶桑レクセル
六器建築設計事務所、圓設計集団
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
町田市立鶴川第三小学校
町田市立鶴川第二中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 町田市ランキング | 鶴川駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(424物件中)
|
 位
(87物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※レクセルプラザ鶴川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 10:43 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には２つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。 |
新百合ヶ丘と町田の２つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。 |
駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。 |
幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | pasenakaruizawaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 21:04 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺施設に日常生活に必要なお店は全て揃っているのでとても便利ですよ。・スーパーは2つ（oxとマルエツ）・スターバックスコーヒー・ドラッグストアー・ミスタードーナッツ・本屋・パン屋・歯医者など・美容室多数・ファミリーレストラン（ガスト）・寿司屋、居酒屋、焼鳥屋、焼肉屋、餃子の王将など飲食店多数・酒屋・コンビニ・三菱東京UFJ鶴川支店・図書館・花屋・サーティワンアイスクリームなどなど。とにかく上げればキリがないですが、日常生活に必要なもので揃わないものはほとんどないと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】都心からは大分離れていますが、その分家賃は安いです。駅前には、おいしい総菜屋やスーパーがあります。飲食店も多少は揃っています。駅前からはバスが出ていて、駅から多少離れていてもバスで行くことも出来ます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/17 12:42 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】駅前はお店や銀行が充実していて、非常に便利です。 |
川が近くに流れていて、ジョギングコースに最適です。 |
宅配ＢＯＸ、オートロック完備で安心です。 |
日当りがよく、昼間は電気を付けなくても暮らせます。 |
駅前はお店が充実していて、非常に便利です。 |
図書館も近くにあるので、良いと思います。 |
|
|
| ニックネーム | さんしょさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/26 22:54 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】駅近く平坦 |
静かな環境 |
セキュリティもしっかりとしている |
広めに感じる |
近いのがいい |
保育所が駅にすぐそばにある |
|
|
| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/02/02 22:01 |
4.0
4.0
3.0
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴川駅に対する口コミ】数年前の再開発により商店の充実度と雰囲気がアップしました。 |
ど駅前です。 |
南側に遮るものがない開放感は素晴らしいです。 |
１階おりれば商店街みたいなもんなんで、不便しません。薬局、スーパー、ツタヤなど。そのた銀行等一通り揃っています。町田新百合間の急行止まらない駅３つの中では断トツです。 |
||
売却査定
2,731万円
164.2万円/坪
2,900万円
174.4万円/坪
賃料査定
14.2万円
8,543円/坪
15.7万円
9,442円/坪
表面利回り
6.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 12 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年10月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年4月 | 5階 | 3DK | |||||
| 23 | 2012年11月 | 8階 | 3DK | |||||
| 24 | 2012年2月 | 5階 | 3DK | |||||
| 25 | 2011年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2011年7月 | 5階 | 3DK | |||||
| 27 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2011年7月 | 5階 | 3DK | |||||
| 29 | 2011年3月 | 5階 | 3DK | |||||
| 平均 | 6階 | 57.67㎡ | 10.66㎡ | 2,625万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 21.36 | ワンルーム | 東 |
| 2021年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 21.72 | ワンルーム | 東 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 62.54 | 3DK | 東 |
| 2021年1月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 20.36 | ワンルーム | 東 |
| 2020年12月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 62.54 | 3DK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。