レクセルガーデン志津

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物件概要

  • 駅

    志津駅より徒歩で8分
    勝田台駅より徒歩で17分

  • 路線

    『志津駅』　京成本線　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県佐倉市西志津1丁目11番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設、三平建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    西志津小学校

  • 中学校区

    西志津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ新志津店」約60m ●公園「御塚山もえぎ公園」約10m ●「ケーヨーデイツー志津店」約270m ●「ウェルシア薬局志津店」約210m ●「トップマート志津店」約400m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルガーデン志津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルガーデン志津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアルテタさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/30 18:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志津駅に対する口コミ】京成勝田台まで徒歩15分前後です。もう少し近い駅だと志津駅がありますが特急などは止まりません。

マンション北側に広めの公園があり子供がよく遊んでます。住宅街の中のため落ち着いた環境です。

オートロックありです。エントランスも広々しています。

４人家族くらいな問題なく生活できる広さです。過不足なしという印象。

マンション向かいにスーパーあります。郵便局もあり飲食店も幹線道路沿いにチョロチョロあり、生活用品の買い物には困らないと思います。

小中は徒歩通学ができる範囲内です。病院は個人診療がポツポツあるという感じです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしいたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/03 23:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニ近くて便利。図書館も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 12:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志津駅に対する口コミ】北口、南口共にロータリーに邪魔な駐車するのが少ないから便利ではあります。東葉高速鉄道の終点にしては、乗り継ぎで混むこともさほどないのが良い。ただ、地下の通路は換気が悪いのか熱気がこもってしまい、夏は不快に感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかしわさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/24 11:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志津駅に対する口コミ】駅まで近い。徒歩で10分もあれば行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,176万円

    88.9万円/坪

    ～

    2,311万円

    94.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    4,144円/坪

    ～

    11.2万円

    4,580円/坪

  • 表面利回り

    5.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルガーデン志津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 1階 3LDK 西
3 2023年11月 2階 3LDK 東
4 2023年7月 2階 3LDK 東
5 2023年6月 10階 4LDK 南
6 2023年5月 10階 4LDK 南
7 2023年5月 4階 3LDK 南
8 2023年2月 2階 3LDK 東
9 2023年2月 5階 3LDK 南
10 2022年12月 2階 3LDK 東
11 2022年10月 2階 3LDK 東
12 2021年10月 3階 3LDK 南
13 2021年9月 5階 3LDK 南
14 2021年7月 2階 3LDK 西
15 2021年6月 2階 3LDK 西
16 2021年1月 3階 3LDK 西
17 2020年7月 2階 2LDK 東
18 2020年6月 1階 3LDK 東
19 2020年5月 2階 2LDK 東
20 2020年4月 1階 3LDK 西
21 2019年8月 4階 3LDK 南
22 2019年5月 1階 3LDK 東
23 2019年4月 4階 3LDK 南
24 2019年3月 4階 3LDK 南
25 2018年11月 3階 2LDK 東
26 2018年10月 3階 2LDK 東
27 2018年10月 2階 3LDK 南
28 2018年7月 3階 2LDK
29 2018年5月 2階 3LDK 南
30 2018年4月 1階 2LDK 東
31 2018年4月 2階 3LDK 南
32 2017年10月 2階 3LDK 南
33 2017年7月 6階 3LDK 南
34 2017年5月 2階 3LDK 東
35 2017年4月 1階 2LDK
36 2017年4月 2階 3LDK 東
37 2017年3月 10階 3LDK
38 2017年2月 1階 2LDK
39 2016年8月 3階 3LDK
40 2016年7月 7階 3LDK
41 2016年6月 1階 2LDK 東
42 2016年4月 3階 3LDK
43 2016年2月 7階 3LDK
44 2016年2月 3階 4LDK
45 2015年12月 1階 2LDK 東
46 2015年12月 2階 3LDK
47 2015年11月 2階 3LDK 西
48 2015年11月 7階 3LDK
49 2015年10月 3階 4LDK 南
50 2015年10月 7階 3LDK 南
51 2015年5月 3階 4LDK 南
52 2015年1月 2階 3LDK 南
53 2014年11月 7階 3LDK
54 2014年11月 2階 3LDK 西
55 2014年11月 5階 4LDK
56 2014年9月 2階 3LDK 西
57 2014年9月 7階 3LDK
58 2014年9月 4階 3LDK 南
59 2014年9月 2階 3LDK 西
60 2014年7月 2階 3LDK 西
61 2013年12月 6階 3LDK 南
62 2013年10月 2階 3LDK
63 2013年10月 2階 3LDK
64 2013年9月 2階 3LDK
65 2013年9月 2階 3LDK 南
66 2013年9月 2階 3LDK
67 2013年9月 2階 3LDK
68 2013年8月 2階 3LDK 西
69 2013年8月 1階 3LDK 南
70 2013年8月 3階 3LDK
71 2013年8月 1階 4LDK
72 2013年8月 2階 3LDK
73 2013年8月 2階 3LDK
74 2013年7月 2階 3LDK
75 2013年6月 3階 3LDK 東
76 2013年4月 2階 3LDK
77 2013年3月 2階 3LDK
78 2013年2月 3階 3LDK
79 2013年2月 1階 4LDK
80 2012年8月 2階 3LDK
81 2012年5月 1階 4LDK
82 2012年2月 10階 4LDK
83 2011年7月 6階 3LDK
84 2011年5月 3階 3LDK
85 2011年3月 3階 3LDK
86 2011年2月 3階 3LDK
87 2011年2月 3階 3LDK
88 2011年2月 6階 3LDK
89 2011年1月 10階 4LDK
90 2010年10月 3階 3LDK
91 2010年6月 1階 3LDK
92 2010年5月 7階 3LDK
93 2010年2月 3階 4LDK
94 2009年12月 1階 3LDK
95 2009年11月 2階 3LDK
96 2009年11月 7階 3LDK
97 2009年9月 5階 3LDK
98 2009年8月 7階 3LDK
99 2009年5月 1階 3LDK
100 2009年2月 1階 4LDK
101 2009年1月 3階 3LDK
平均 3階 74.66㎡ 16.23㎡ 1,648万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルガーデン志津の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルガーデン志津の売買相場 緑線 ＝ 佐倉市西志津の売買相場 青線 ＝ 佐倉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルガーデン志津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 75.88 3LDK 南
2022年10月 6階 70.5 3LDK 南
2022年10月 2階 70.5 4LDK 北西
2022年8月 2階 85.77 4LDK 西
2021年5月 2階 85.77 4LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルガーデン志津の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルガーデン志津の賃料相場 緑線 ＝ 佐倉市西志津の賃料相場 青線 ＝ 佐倉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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