購入をお考えの皆様
「レクセルプラザ河辺の新着物件が出たら教えて欲しい」
「レクセルプラザ河辺の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
河辺駅より徒歩で1分
『河辺駅』 JR青梅線
東京都青梅市河辺町10丁目2番1号 周辺地図はこちら
1999年3月
137戸
地上11階建
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
扶桑レクセル
日建ハウジングシステム
大京アステージ
所有権
商業地域
青梅市立若草小学校
青梅市立霞台中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 青梅市ランキング | 河辺駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(189物件中)
|
 位
(95物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※レクセルプラザ河辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/22 12:47 |
5.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河辺駅に対する口コミ】青梅線の河辺駅の上りは立川行きと東京行きがメインとなります。 立川行きだと立川で乗り換えが必要ですが、東京行きなら都心まで一本ですし始発ではないのですが座れる事も多いので助かります。 朝は東京行き、夕方は東京からの直通の青梅行も結構あるので便利です。都心まで直通電車に乗れば一本で行けるという場所でありながらマンションや賃貸の価格はとてもリーズナブルだと思います。駅から本当に近い場所はそれほど安さを実感できないかも知れませんが、少し歩いた場所の物件は都心と比べるとかなりリーブナブルです。家族４人くらいで住める物件も多く駐車場付きというのも多いので住宅費というどうしてもかかってしまう固定費に関しては助かります。 |
駅の北口にはイオンスタイルと西友があるので食料品の買い物には困りません。またイオンスタイルの入っているビルには図書館もあるので買い物ついでに図書館に寄れるというのはとても良いと思います。 南口は大きなお店は無いのですが、コンビニや定食屋、クリニック等があり、青梅市総合体育館や総合病院があるのは地域に住んでいる方には安心できる要素です。駅周辺は開けており治安はとても良いと思います。人が多く集まる繁華街というのもないのでそのような意味では安心して暮らせると思います。 |
駅を降りてすぐという場所には飲食店は少ないのですが、少し歩くと個人で経営されている飲食店を見つける事ができます。駅近くにクレープ屋さんが２件あるのですが、どちらもコスパが良く地元の人に愛されています。 |
ベッドタウンである事から周辺に公園は多いと思います。 学校の数は過不足なくという感じですが、子育てをするという意味での環境は良いと思います。駅や駅前は道が広く安心して通行できます。 |
||
売却査定
2,698万円
129.3万円/坪
2,865万円
137.3万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,544円/坪
12.7万円
6,127円/坪
表面利回り
5.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2013年5月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2013年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2013年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2012年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2012年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2011年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2011年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2011年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2011年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2011年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2010年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2009年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 36 | 2009年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 37 | 2009年1月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 73.94㎡ | 15.92㎡ | 2,682万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
|
|
|
|
|
7階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 71.59 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 2019年2月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 67.9 | 3LDK | |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 66.12 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランベル多摩川河辺
河辺徒歩14分 |
レクセルマンション小作
小作徒歩9分 |
ベルハイム21河辺
河辺徒歩7分 |
サンライズマンション河辺東
小作徒歩11分 |
ドミナンス河辺
河辺徒歩10分 |
和光マンション
河辺徒歩3分 |
ライオンズマンション河辺第３
河辺徒歩4分 |
富士マンション
河辺徒歩11分 |
有限会社リプロより
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。