日神パレステージ海浜幕張

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物件概要

  • 駅

    京成幕張本郷駅より徒歩で19分
    海浜幕張駅より徒歩で19分
    幕張本郷駅よりバスで1分
    海浜幕張駅よりバスで10分
    浜田一丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年7月

  • 総戸数

    250戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本コムシス、山田建設

  • 新築時売主

    日神不動産、盟和産業

  • 設計事務所

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    幕張西小学校

  • 中学校区

    幕張西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●公園「幕張西第一公園」約450m
    ●オートロック ●公園「幕張西第一公園」約450m ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ海浜幕張の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ海浜幕張」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKTNさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/03/14 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。

緑がすごく充実していて、広場も大きい、海浜幕張公園があります。それから幕張の浜があり、海もすぐありますから、自然が豊富です。

デザインも悪くないし、清掃もしっかりしていただいています。共用施設はあまり無いので、無駄にお金がかからず、その点が気に入っています。

南向きなので、開放感がすごくあり、日がよくあたります。目の前が東関東自動車道ですが、窓を閉めれば全く気になりません。

アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。ドンキーホーテも、ファミレスも、ニトリも、ヨーカ堂も近いので、とてもいいです。

キッズルームがあること、中庭があること、広い公園が近くにあることが、子育てには良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 20:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前に映画館が入っている施設があります。中には飲食店やSEGAもあり、アミューズメント関係は豊富です。さらにイオン幕張新都心も近くにあります。巡回バスがあるため、買い物をして海浜幕張駅まで戻ってくることも簡単にできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームUsagidonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/03 22:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】バス停がすぐ目の前なの良い。東京駅直通の高速バスもある。

公園や緑が多いので、散歩や子供が遊ぶのには適する。歩道も整備されている。

車寄せ有。中庭が広いのでゆったりした感じがある。セキュリティー面での問題は聞いたことがない。

設備はよい。気密性は高いが音漏れは少しある。割と静かではある。

大型店舗が比較的近い。コストコ、イオンモール、ニトリ、ドンキ。

お祭りが多いので、子供たちにとっては楽しみが多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張駅周辺は、とても良いお店が沢山あります。プレナ幕張やオシャレなショッピングモールがあります。イオンなどもあるので、日用品などの買い物も困らないです。映画館（シネプレックス幕張）もあり、デートや家族の休日などに良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/25 23:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】環境は抜群です。バスでのアクセスもOKです。

緑は多いです。遠くは東京湾に浮かぶ船舶も見れます。

管理人さんがいて、メンテナンスはされています。

追い炊きがあってとってもいいです。トランクルームもあり、GOODです。

イオンまでの無料シャトルバスが目の前に停まります。

いいと思います。中庭にはスペースがあり、子供が遊べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームphantom69さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/01 14:39

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】イオンモール海浜幕張が近くにあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,822万円

    148.7万円/坪

    ～

    4,058万円

    157.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    6,338円/坪

    ～

    18.0万円

    7,005円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ海浜幕張の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 南東
2 2023年9月 4階 3LDK 南東
3 2023年7月 2階 2SLDK 南西
4 2023年6月 2階 3LDK 南東
5 2022年10月 6階 4LDK 南東
6 2022年5月 3階 3LDK 南東
7 2022年5月 2階 3LDK 南西
8 2022年5月 2階 3LDK 南西
9 2022年2月 2階 3LDK 南西
10 2021年12月 3階 3LDK 南東
11 2021年11月 2階 3LDK 南西
12 2021年9月 11階 3LDK 南
13 2021年8月 11階 3LDK 南
14 2021年8月 11階 3LDK 南
15 2021年8月 2階 3LDK 南西
16 2021年8月 11階 3LDK 南
17 2021年4月 5階 3LDK 南
18 2021年3月 -1階 3LDK 南東
19 2021年3月 3階 3LDK 南
20 2021年2月 7階 3LDK 南東
21 2021年2月 7階 3LDK 南東
22 2021年2月 7階 3LDK 南東
23 2021年2月 7階 3LDK 南東
24 2020年6月 2階 3LDK 南東
25 2019年12月 5階 3LDK 南
26 2019年9月 10階 3LDK 南
27 2019年4月 6階 3LDK 南東
28 2019年1月 6階 3LDK 南
29 2018年12月 6階 3LDK 南
30 2018年10月 9階 3LDK 南東
31 2018年9月 1階 3LDK
32 2018年8月 9階 3LDK 南東
33 2018年7月 9階 3LDK
34 2018年5月 9階 3LDK 南東
35 2018年4月 2階 3LDK
36 2017年10月 2階 3LDK
37 2017年10月 11階 3LDK
38 2017年7月 3階 2SLDK
39 2017年7月 1階 4LDK
40 2017年7月 2階 3LDK
41 2017年7月 11階 4LDK 南
42 2017年7月 11階 3LDK
43 2017年6月 8階 4LDK
44 2017年4月 2階 3LDK 南東
45 2017年1月 3階 3LDK 南
46 2017年1月 2階 3LDK 南西
47 2016年12月 11階 4LDK 南西
48 2016年12月 8階 4LDK 南
49 2016年11月 4階 3LDK
50 2016年10月 3階 3LDK
51 2016年8月 2階 3LDK 西
52 2016年7月 4階 3LDK
53 2016年7月 7階 3LDK 南東
54 2016年6月 2階 3LDK
55 2016年6月 7階 3LDK 南
56 2016年5月 7階 3LDK 南
57 2016年4月 3階 3LDK
58 2016年4月 2階 3LDK
59 2016年3月 9階 4LDK 南
60 2016年3月 7階 3LDK
61 2016年3月 2階 3LDK
62 2015年11月 6階 4LDK
63 2015年10月 2階 3LDK
64 2015年6月 2階 3LDK 南東
65 2015年4月 6階 3LDK 南
66 2015年4月 2階 3LDK 南東
67 2015年3月 2階 3LDK 南東
68 2015年1月 2階 3LDK 南東
69 2014年10月 2階 3LDK 南東
70 2014年10月 6階 3LDK 南
71 2014年9月 10階 4LDK
72 2014年9月 10階 3LDK
73 2014年9月 7階 3LDK 南東
74 2014年7月 6階 4LDK
75 2014年3月 2階 3LDK 南
76 2014年3月 8階 3LDK
77 2014年3月 8階 3LDK 南
78 2014年2月 5階 4LDK 南
79 2014年2月 2階 3LDK
80 2014年2月 7階 3LDK
81 2014年2月 8階 3LDK
82 2014年2月 8階 3LDK 南
83 2013年9月 2階 3LDK
84 2013年8月 4階 3LDK 西
85 2013年8月 7階 3LDK
86 2013年7月 4階 3LDK 西
87 2013年6月 11階 3LDK 南
88 2013年5月 4階 3LDK
89 2013年1月 11階 3LDK
90 2012年10月 8階 3LDK
91 2012年8月 8階 3LDK
92 2012年8月 4階 4LDK
93 2012年8月 8階 3LDK
94 2012年8月 8階 3LDK
95 2012年6月 5階 3LDK
96 2012年5月 3階 4LDK
97 2012年3月 3階 3LDK
98 2011年12月 3階 4LDK
99 2011年10月 8階 3LDK
100 2011年9月 11階 3LDK
101 2011年7月 7階 3LDK
102 2011年7月 11階 3LDK
103 2011年7月 6階 3LDK
104 2011年5月 7階 3LDK
105 2011年5月 7階 3LDK
106 2011年4月 7階 3LDK
107 2011年3月 6階 3LDK
108 2011年1月 4階 4LDK
109 2010年12月 6階 4LDK
110 2010年6月 2階 3LDK
111 2010年5月 7階 3LDK
112 2010年5月 3階 4LDK
113 2010年3月 2階 3LDK
114 2010年3月 5階 3LDK
115 2009年10月 11階 3LDK
116 2009年9月 3階 3LDK
117 2009年9月 2階 3LDK
118 2009年6月 4階 3LDK
119 2009年6月 10階 3LDK
120 2009年5月 4階 3LDK
121 2009年4月 4階 3LDK
平均 5階 68.42㎡ 13㎡ 2,016万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全121件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ海浜幕張の過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレステージ海浜幕張の売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区浜田の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレステージ海浜幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 11階 65.18 3LDK 南西
2022年5月 11階 65.18 3LDK 南西
2021年11月 5階 65.18 3LDK 南
2021年10月 5階 65.18 3LDK 南
2021年6月 9階 68.34 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ海浜幕張の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレステージ海浜幕張の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区浜田の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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