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綱島駅より徒歩で3分
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目4番8号 周辺地図はこちら
1998年10月
105戸
地上10階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
太陽商事
加藤孝司企画・設計
住友不動産建物サービス
巡回
所有権
商業地域
横浜市立綱島小学校
横浜市立樽町中学校
| マンション偏差値 | 横浜市港北区ランキング | 綱島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,053物件中)
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 位
(434物件中)
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※リバーデイズ綱島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 21:41 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綱島駅に対する口コミ】2022年現在、東急東横線のみ利用できるが急行も停まるため便利である。横浜駅約10分、渋谷駅約30分とアクセスの良さが分かる。 2023年(予定)以降は相鉄線が乗り入れ、交通利便性が向上する見込みである。 地価や家賃相場が上がっているが、利便性も同様に向上していくため合うかどうかは個人に寄る。 最近の傾向として、古い空き家が取り壊され新築が建っているため、タイミングが良ければ良い物件を見つけられる可能性がある。 |
基本的に衣食住全てが揃っていると言える。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数は申し分なく、各個人の好みに合わせることができる。 病院の数も多く、子供から年配の方まで安心して暮らせる。特に歯科医院が多いと思われ、自分に合った医院を探せるのは良い点と言える。街全体として治安は良いと感じられる。 住宅エリアも街灯があり、21時頃までは塾帰りの子どもも自分たちだけで帰ってくることができる。 数年前より、駅前の放置自転車の取り締まりが強化され、街全体が美化されたことも治安の良さに繋がっていると思われる。 |
居酒屋が多く、場所に困ることは滅多にない。 ファストフード店も一通り揃っておりお一人様も問題なく暮らせる。 駅周辺だけでなく、住宅エリアにも飲食店(個人居酒屋やバー)があり、移住する場合は開拓しがいがある。 |
人気エリアとして子育て世代が増えており、コミュニティが作りやすいと思われる。 公園は少ないが、鶴見川沿いの土手があるため天気の良い日は充分遊ぶことができる。 また、街全体に坂がなくフラットなため、徒歩や自転車がしやすい。 ただし自転車利用者が多いため注意は必要である。 |
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| ニックネーム | あいあいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/17 03:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
川沿いで眺めが大変良い。非常に癒される。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あいあいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/04 00:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
鶴見川が目の前に広がっており、景色が大変よかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 16:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綱島駅に対する口コミ】スーパーもコンビニもドラッグストアも病院も近くにありとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/28 23:59 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綱島駅に対する口コミ】東横線綱島駅が最寄です。 急行が停まるため、渋谷方面にも横浜方面にも出やすいです。 綱島駅まで徒歩２分、夜でも明るい道だけを通って帰れます。 マンションの反対側は特に飲食店が充実しています。 駅から少し歩いたエリアには、ヨーカドーやマツキヨなどもあります。 |
駅近なので、夜も賑やかです。 一人暮らしにはもってこいの立地です。 すぐ傍に鶴見川があり、窓からの眺めもなかなかです。 |
外観もエントランスも綺麗です。 フロントサービスはありませんが、共用玄関はオートロックなので女性の一人暮らしも安心です。 エレベーターは1基ですが、そんなに待たされたことはないです。 機械式駐車場あり。 宅配BOXも付いていて重宝します。 地下には、月極のトランクルームもあります（当時は1段400円でした）。 マンションの管理者さんが1階にお住まいなのも安心材料でした。 |
分譲賃貸だったため、綺麗なだけではなく、機能も充実しています（バストイレ別、浴室乾燥機、昇降ベッドまたはロフト）。 また、マンション内LANが整備されており、自分で接続機器を用意すれば、無料で使えます。 |
駅から帰るだけでも、東急ストア、オリジン弁当、大きめの本屋（店名忘却）、ローソン（マンション下）と充実しています。 また、日用品などは、2～3分も歩けばヨーカドーやマツキヨなどで問題なく調達できます。 なお、7、8分ほど歩きますが、川を渡った先のラウンドワン方面にある「桃源」は、イチオシのラーメン店で常連でした。 |
内科や耳鼻科が徒歩圏内にあったため、病院に関しても支障ありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/12/28 09:49 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綱島駅に対する口コミ】最寄り駅は東急東横線の綱島です。急行と各停が停車します。駅周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店などがあります。 |
鶴見川沿いです。地図で見ると線路が近いですが、電車の音はそれほど気になりません。1Fにコンビニ（ローソン）があります。 |
エントランスに宅配BOXと郵便BOXがあります。内部との扉はオートロックです。エレベーターは1台あります。共用部分の清掃も行き届いています。 |
天井が高いです。1Fではなくても、台所に床下収納があります。浴室乾燥がついています。 |
徒歩5分ほどの場所にイトーヨーカドーがあります。その周辺に八百屋やオリジン弁当があります。個人店も多く、食事の選択肢は広いです。 |
綱島小学校まで徒歩10分程度です。綱島公園では、季節ごとのお祭などがあります。病院も各種あります。 |
売却査定
1,634万円
284.4万円/坪
1,735万円
302.0万円/坪
賃料査定
6.4万円
11,230円/坪
7.1万円
12,412円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 10階 | 1DK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 18 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 5階 | 2K | 南 | ||||
| 22 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 25 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2017年12月 | 3階 | 1K | |||||
| 27 | 2014年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.23㎡ | 5.74㎡ | 1,761万円 | ＠288万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 16.09 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 22.9 | 1DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
|
2階 | 22.9 | 1DK | 南 |
| 2024年2月 | |
|
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1階 | 23.56 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 20.2 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ティースタイリア
綱島徒歩1分 |
ライオンズガーデン綱島
綱島徒歩13分 |
クリエート綱島
綱島徒歩1分 |
綱島グリーンスポットマンション
綱島徒歩6分 |
パークスクエア綱島
綱島徒歩9分 |
ルネ綱島タイムズシンフォニー
綱島徒歩12分 |
綱島東公園パークホームズ
綱島徒歩12分 |
プラウド綱島ＳＳＴ
綱島徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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