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八幡駅より徒歩で9分
浜松駅よりバスで15分
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区中沢町68番18号 周辺地図はこちら
1993年4月
25戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
土屋建設
中央都市建設
中央都市建設
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 八幡駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(22物件中)
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※中沢メルド25の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】近くにJR浜松駅があり、JRへの乗り継ぎが可能です。 ビッグカメラ、遠鉄百貨店やJR浜松駅の駅ビルMAY ONEや複合型商業施設ザザシティがあり、買い物にも便利です。 TOHOシネマズなど娯楽施設も多くあり非常に利便性の良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 17:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅なので浜松市民が重宝する駅です。 構内には飲食店やコンビニ、お土産店など多数のお店があるので、買い物で困ることはない。 また、浜松らしくピアノが置いてあるので、地元の特徴を生かしていて良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
469万円
57.6万円/坪
498万円
61.1万円/坪
賃料査定
3.6万円
4,467円/坪
4.0万円
4,937円/坪
表面利回り
9.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 2K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 2K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 2K | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 1階 | 2K | |||||
| 6 | 2019年6月 | 2階 | 1SK | 東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 2階 | 1SK | 東 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 3階 | 2K | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 2階 | 1SK | 東 | ||||
| 10 | 2015年5月 | 4階 | 2K | 西 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 4階 | 2K | 西 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 2階 | 2K | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 1階 | 2K | |||||
| 平均 | 2階 | 26.61㎡ | 3.13㎡ | 400万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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1階 | 26.73 | 2K | 東 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 26.73 | 2K | 南東 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 26.73 | 2K | |
| 2023年8月 | |
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5階 | 26.73 | 2K | 南東 |
| 2023年5月 | |
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1階 | 26.73 | 2K | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス中沢
八幡徒歩8分 |
中沢シティハイツガーデン
八幡徒歩9分 |
グランヴィ中沢
八幡徒歩8分 |
イトーピア中沢グリーンアベニュー
八幡徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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