サンパレス21萩丘西

外観

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物件概要

  • 駅

    上島駅より徒歩で25分
    浜松駅よりバスで30分

  • 路線

    『上島駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日成建設

  • 管理会社

    シーズ静岡

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    浜松市立萩丘小学校

  • 中学校区

    浜松市立高台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「サンパレス21萩丘西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/23 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】遠鉄バスやタクシーが駅近くのターミナルに止まっていて拾うこともできるし、駅に向かうこともできますよ！しかも周辺にはコンビニやスーパーなどがあって便利です。あまり土地も高くなく、住みやすい環境になっています。

スーパーやコンビニ、病院などがあって便利です。駅周辺や自転車置き場は綺麗になっていて、ちゃんと整頓されています。

色々な居酒屋や飲食店がたくさんありますよ！

駅には多目的トイレがあり、人々が使いやすく工夫されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/18 21:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】近くにドラッグストア、飲食店、コンビニなどが揃っている。色々とお店も揃っているので、良いと思います。

ドラッグストア、コンビニ、居酒屋などは揃っている酔っ払いは少ないし、閑静な住宅街って感じです

居酒屋さんなど数件近くにありますので、夜は便利

静かで、イオン市野も近くて便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/10 18:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場や送迎レーンが併設されており電車を降りた後の交通の弁も良いところ近くにショッピングモールや交通の弁がいいため住みやすい

駅を降りてすぐにコンビニエンスストアやドラッグストアがあるため買い物もしやすい駅構内、構外整備されており清潔感があるところ

駅近くに飲食店があり、パン屋など気軽に立ち寄ることのできるお店がある

エレベーター、バリアフリー構造になっている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/04 18:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】あまり人が多くないところ！ 新浜松駅から10分で着くところ住みやすさはいいです。閑静な住宅地ですので。

市野イオンまでのバスが出ているところが利点です治安はすごくいいです。 浜松駅などに比べると、、

やらまいかという お店があるところがいいところ

小学校、幼稚園など近くにあって便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/26 23:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】12分おきに電車くるし、交通のべんもいいですやちんは相場かなと思いますが、安くなるとうれきい

近くにスーパーもあり、とても便利だなとおもってますとてもいいと思いまますが夜は少しくらいかも

1人で行けそうなお店はありますがおしゃれなおみせもはしい

交通の量がおおくこどもを通わせるのはさこしふあん

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 09:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上島駅に対する口コミ】セブンイレブンや杏林堂が近くにあるので、行きや帰りのお買い物をしてから電車に乗ったり、家路に着く事ができので、便利です。 又、バス停も併設しており上島駅からイオン市野へそのまま行く事もできます。新浜松駅へも約10分で着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    537万円

    49.4万円/坪

    ～

    571万円

    52.5万円/坪

  • 賃料査定

    3.9万円

    3,648円/坪

    ～

    4.3万円

    4,032円/坪

  • 表面利回り

    9.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパレス21萩丘西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 東
2 2024年1月 6階 1R
3 2023年12月 6階 1R
4 2023年10月 5階 1K 東
5 2022年11月 6階 1R 南
6 2022年10月 6階 1R
7 2022年4月 6階 1R
8 2022年3月 2階 1R 南
9 2021年1月 2階 1R 南
10 2020年6月 2階 1R
11 2020年6月 2階 1R 北
12 2020年6月 2階 1R 北西
13 2020年6月 2階 1R 東
14 2020年4月 5階 1R 西
15 2020年4月 4階 1R 南
16 2020年2月 2階 1R 北西
17 2020年2月 6階 1R 北東
18 2020年2月 3階 1R 北西
19 2020年2月 6階 1R 北東
20 2020年1月 2階 1R 北
21 2019年12月 2階 1R
22 2019年12月 3階 1R
23 2019年3月 2階 1R 南
24 2018年10月 5階 1R 南
25 2018年9月 6階 1R
26 2018年4月 5階 1R
27 2018年4月 6階 南
28 2018年3月 6階 南
29 2018年3月 6階 1R
30 2017年12月 6階 南
31 2017年11月 3階 1R
32 2017年10月 5階 1R
33 2017年10月 6階 1R
34 2017年10月 3階 1R
35 2017年8月 3階 1R
36 2017年4月 5階 1R
37 2017年4月 3階 1R 南
38 2017年4月 6階 1R 南
39 2015年12月 3階 1R 南
40 2015年11月 3階 1DK 東
41 2015年11月 2階 1R 北
42 2014年9月 2階 1R 北
43 2014年9月 6階 1R 北
44 2014年6月 5階 1R 東
45 2013年6月 6階 1R 西
46 2013年6月 3階 1R 南
平均 4階 30.55㎡ 6.83㎡ 409万円 ＠44万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパレス21萩丘西の過去の販売相場

赤線 ＝ サンパレス21萩丘西の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区小豆餅の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンパレス21萩丘西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 3階 32.37 ワンルーム 南
2023年6月 3階 31.02 ワンルーム 北東
2023年5月 6階 32.37 ワンルーム 南
2023年1月 6階 32.37 ワンルーム 南
2023年1月 3階 32.37 ワンルーム 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパレス21萩丘西の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンパレス21萩丘西の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区小豆餅の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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