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新浜松駅より徒歩で14分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区元魚町169番1号 周辺地図はこちら
1990年12月
15戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
大倉建設
ナイスコミュニティー
所有権
商業地域
浜松市立県居小学校
浜松市立西部中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※グランドムール元魚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 12:07 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まる浜松の主要駅で、東西を走る東海道本線と北へ走る遠州鉄道があります。 タクシーは常に待機しており、バスは郊外へ走るバスが何本もあるので、利便性がとても高いです。 駅構内はそれほど大きいわけではないので、すぐに改札まで行くことができ始発は5時半～6時くらいから、終電は23時30分頃となっています。駅周辺でいえば、駅から近く、ここを起点とした電車やバスなどが多く走っているので交通の便はとても良いと思います。 家賃や土地もそこまで高いわけではないので、場所が気に入ればとても住みやすいところだと思います。 |
駅自体が商業ビルとなっていますが、近い場所にも公共施設や商業施設、デパート、総合病院、飲食店などひと通り揃っています。 比較的治安は悪くないと思います。 駅周辺のひと通りは多いですが、サラリーマンや学生など利用が多いので日中は危ないことは少ないです。 夜も街頭が整備されており明るいため駅周辺は安全に利用することができ、駅近くには交番もあるので、より安心して利用できます。 |
飲食店もありますが、とくに居酒屋などのお酒を提供するお店が多いです。 食事や喫茶、ベーカリー店などは、商業施設やデパートの中に集中して入っていることが多いため、ここだけで用が足りてしまうほどです。 |
駅周辺は基本的にどこもフラットになっており、車いすを使う方やお子様連れの方でも利用しやすいと思います。 また、トイレや公園なども整備されており、スロープやエスカレーターなども設置されているので、使いやすいと思います。 学校の数はそれほど多いわけではないですが、駅から出るバスの本数が多いため少し離れた学校へ通うことも可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/16 09:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線の通過する駅なので便利です。 1階は売店、飲食店があり2階以上はメイワンという名のデパート的なお店が数々入っています。 無印やニトリなんかも入っており交通の便を利用する方のみならず、駅にお買い物に行こう！なんて人もターゲットにしています。 上層階の本屋はとても広くてカフェもついており品揃えも豊富です。 近くには遠鉄百貨店、ビックカメラなどがあり一度にまわれる距離です。 音楽の街ということで新幹線の改札をぬけ、階段を登るとピアノが設置してあり、誰でも自由にひけます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,380万円
66.2万円/坪
1,466万円
70.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 81.28㎡ | 8.92㎡ | 1,429万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リニュアル仲介より
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