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浜松駅よりバスで20分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区幸1丁目10番16号 周辺地図はこちら
1989年4月
49戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
清水建設
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
浜松市立萩丘小学校
浜松市立高台中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※パストラルハイム幸壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 13:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があります。オフィス街があり通勤にはとても便利になります。駅内には飲食店やお土産屋さんもあり時間を潰せたり待ち合わせが出来るところもあるのでいいところだと思います。居酒屋街もあるので夜にでるときには便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,198万円
77.4万円/坪
2,334万円
82.1万円/坪
賃料査定
11.2万円
3,949円/坪
12.4万円
4,364円/坪
表面利回り
6.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 86.64㎡ | 8.61㎡ | 1,685万円 | ＠63万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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1階 | 82.16 | 4LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 78.33 | 4LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 82.16 | 4LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 78.33 | 4LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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1階 | 82.16 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナイスアーバン四ツ池公園
浜松バス15分 |
コーポ幸
上島徒歩27分 |
パストラルハイム幸弐番館
曳馬徒歩24分 |
ネオステージ幸
上島徒歩29分 |
サントピア幸
上島徒歩19分 |
アーバンシティ浜松幸
曳馬徒歩24分 |
四ツ池アゼリア
浜松バス15分 |
ディアレスト四ツ池
萩丘小学校バス停徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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