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たまプラーザ駅より徒歩で8分
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10番3号 周辺地図はこちら
2000年3月
137戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
住友商事
日建ハウジングシステム、住友建設
住商建物
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
横浜市立美しが丘東小学校
横浜市立美しが丘中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市青葉区ランキング | たまプラーザ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(928物件中)
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 位
(343物件中)
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※美しが丘ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nobnobさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/18 14:25 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りのたまプラーザ駅周辺は、東急百貨店、駅ビル（テラス）に加え、スーパーは東急ストア、ヨーカドー、生協があり大変便利。マンションから駅までは下り坂で約8分。急行停車駅なので都心（渋谷方面）は便利。 羽田、成田への各空港へのリムジンバスが発着しているのが他の最寄り駅にはない魅力。 |
周辺の道路は桜、ケヤキ、ハナミズキ等の街路樹があり雰囲気はいい。公園は美しが丘公園が近く、その他新石川公園、山内公園等も徒歩圏に多く子育てにはいい環境と思います。幹線道から入っているので静かです。川崎市側が犬蔵谷戸だったせいか野鳥の声もよく聞こえます。 |
マンションの管理は良好。20年経過したので、最近立体駐車場をリプレースした。その他セキュリティ面においてカメラを増設等している。横に長いのでエレベータは３基設置。中庭があり樹木とベンチが設置されている。 |
部屋は、バルコニーが西南向き、南東向きの２タイプで日照時間はそれぞれ午前中と午後になる。最も多いのが3LDKで約75㎡が最多住戸で、80㎡超もある。4LDK住戸は少ない。最近この近辺で分譲されるマンションは70㎡前後が多いことから若干広めと思います。 |
徒歩圏でスーパは３件（東急ストア、ヨーカドー、生協）。駅周辺を中心に様々なジャンルの飲食店が過剰（？）と思うくらいあります。その他物販も含め駅ビルに数多くの店舗があり通常の買い物でないものはないと思うくらい。高級なものからリーズナブルなものまで何でもあります。100均もあり。 |
幼稚園は徒歩圏の国学院をはじめ、近隣からの園バスも数多くあり、選択肢は多いと思います。美しが丘東小学校がすぐ近く。中学も徒歩10分程のところにありますが、私立中学進学率が高いエリアです。そのための学習塾は数多くあります。医療機関は小児科を含めほとんどの診療科が複数あります。最近は駅の南側エリアへの新規開業も多くなっています。マンションの管理組合の活動状況が各戸に定期的に配布されています。 |
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| ニックネーム | あいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/27 08:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲にはマンションが立ち並んでいて、美しが丘ハイムは中でも築年数は古めであるが、共有部の管理も行き届き、あまり古さを感じない。好みもあると思うが、華美過ぎないデザインで、その分管理費等も適切に抑えられている印象。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 01:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【たまプラーザ駅に対する口コミ】天井が高く吹き抜けのようになっており東急のモデル駅なので設備が充実している 今どきのデザインが採用されているように思えます 東急百貨店やテラスと沢山のお店があるので休日は見所が満載、かつ子供が遊べるようなところが設備されているので楽しい 本屋さんの有隣堂が2階分あることからたくさんの本に巡り合える 高級感がある感じがしてインスタ映えしそう |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | つねさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/17 00:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理組合予算や財務諸表は良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Ashimada318さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/16 11:17 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅から徒歩８分で便利。2010年頃の駅前再開発により駅の商業施設が充実した。美しが丘公園も近く、美しが丘東小学校には至近距離の位置。売り物件が出るとすぐに買い手がついている。価格は2000年3月当時から同程度または１割程度上昇している（2021年時点） |
桜並木通りなど桜は毎年シーズンになるときれいな花を咲かせる。美しが丘２丁目付近はマンションが立ち並ぶエリアで住環境が良い。高台に位置するので、見晴らしもよい。部屋によっては富士山が見れる。 |
機械式駐車場は2019年頃最新型に交換した。幅広の車両もOKとなった。 |
東南角部屋のSシリーズは朝～午後日没まで日照時間が長い。キッチンが東南方向に面しており明るく、開放的。眺望も良い。行内に広いゴミ捨て場があり、いちいち外に出る必要がなく、非常に便利。曜日を気にせずゴミ捨てが出来る。周辺の物件と比べてこの点メリット大 |
駅前商業施設で代替買い物が間に合う。大型電気店も３店あり、特に遠出する必要はない。 |
東小は至近距離にある。美しが丘公園も徒歩３分。パン屋も駅前以外に犬蔵方面にもあり不自由なし。 |
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| ニックネーム | たまな。さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/28 22:09 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
美しが丘東小学校目当てにお住まいになるマンション。ママさんたちが協力しあって子育てする風土がありうらやましい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,311万円
339.3万円/坪
8,825万円
360.3万円/坪
賃料査定
22.6万円
9,256円/坪
25.0万円
10,231円/坪
表面利回り
3.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年3月 | 5階 | 3SLDK | |||||
| 平均 | 3階 | 78.7㎡ | 10.74㎡ | 6,847万円 | ＠287万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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5階 | 78.94 | 3LDK | 南西 |
| 2017年1月 | |
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2階 | 75.42 | 3LDK | 南西 |
| 2017年1月 | |
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2階 | 75.42 | 3LDK | 南西 |
| 2016年12月 | |
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5階 | 82.08 | 3LDK | 南西 |
| 2016年8月 | |
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5階 | 82.08 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
たまプラーザ団地５-４号棟
たまプラーザ徒歩8分 |
たまプラーザ団地７-４号棟
たまプラーザ徒歩8分 |
グランノエル美しが丘
たまプラーザ徒歩8分 |
東急美しが丘ドエリングＢ号棟
たまプラーザ徒歩6分 |
ピアースたまプラーザ
たまプラーザ徒歩5分 |
美しが丘ソルステージュ
たまプラーザ徒歩4分 |
ブランズ美しが丘二丁目
たまプラーザ徒歩9分 |
たまプラーザ団地１-２号棟
たまプラーザ徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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