セザール大塚ガーデン

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物件概要

  • 大塚駅より徒歩で6分
    巣鴨駅より徒歩で8分
    新大塚駅より徒歩で13分

  • 路線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都豊島区北大塚1丁目9番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    セザール

  • 設計事務所

    岩村建築事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    清和小学校

  • 中学校区

    豊島区立巣鴨北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザール大塚ガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザール大塚ガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなくなくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/11 00:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】JR山手線の駅なので各方面へのアクセスま便利。 都電に乗れば王子方面へのアクセルも良好。 池袋の隣なので、サンシャインなどは徒歩圏内である。 近年駅前が整備されていて、清潔感がある。 アトレの中にはユニクロもあり買い物に便利。 飲食店も多く、チェーン店も一通り揃っている。 駅も高架なので南北の移動も不便ない。

大塚駅前は整備されて、活気があり清潔感もある。 巣鴨警察署が近くにあり、治安はある程度保証されている。

平置き駐車場がある。ゴミも24時間OK。 日中は管理人がおり清掃等をしっかりしてくれる。 2022年に大規模修繕工事済み。

高層階は周りに遮るものがないので景色日当たりともに良い。

スーパーはよしや、シマダヤがある。 周辺にはまいばすけっとが乱立しているので買い物は便利。 よしやの上階にはダイソーがあり、比較的売り場は広く充実している。 駅前のアトレはスーパー他ユニクロ、ロフト、書店など一通り充実している。 巣鴨へも徒歩圏内なので西友などを利用できる。

区役所の出張所があるので基本的な手続きは区役所まで行かなくて良いので便利。 巣鴨図書館も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/20 23:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】小さい駅だがアトレがあり、駅前には喫茶店やスーパーもある。5分ほど歩けばとげぬき地蔵商店街があり観光やお散歩にもよい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,728万円

    260.6万円/坪

    5,020万円

    276.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    9,007円/坪

    18.0万円

    9,956円/坪

  • 表面利回り

    4.23

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザール大塚ガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年5月 1階 2SLDK 南西
2 2020年7月 4階 3LDK 南西
3 2020年3月 4階 3LDK 南西
4 2017年7月 5階 2LDK 南西
5 2017年7月 1階 2LDK
6 2017年4月 5階 2LDK 南西
7 2017年3月 1階 2LDK 南西
8 2016年12月 1階 2LDK 南西
9 2016年10月 1階 2LDK 南西
10 2016年2月 5階 2LDK
11 2016年1月 5階 2LDK 南西
12 2015年2月 6階 3LDK 南西
13 2014年12月 6階 1DK
14 2013年2月 3階 3LDK
15 2013年2月 2階 3LDK
16 2013年1月 3階 3DK
17 2012年12月 3階 3DK
18 2012年11月 3階 3DK
19 2012年11月 2階 3LDK
20 2012年2月 3階 3DK
21 2011年12月 3階 3DK
22 2011年9月 5階 2LDK
23 2010年2月 2階 3DK
平均 3階 55.83㎡ 5.87㎡ 3,756万円 @222万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザール大塚ガーデンの過去の販売相場

赤線 = セザール大塚ガーデンの売買相場 緑線 = 豊島区北大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セザール大塚ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 6階 34.98 1DK 南西
2018年6月 6階 34.98 1DK 南西
2017年3月 2階 56.6 3LDK 南西
2015年5月 6階 68.79 3LDK 南西
2015年2月 6階 34.98 1DK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザール大塚ガーデンの過去の賃料相場

赤線 = セザール大塚ガーデンの賃料相場 緑線 = 豊島区北大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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