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落合南長崎駅より徒歩で3分
東長崎駅より徒歩で8分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
東京都豊島区南長崎4丁目5番13号 周辺地図はこちら
1999年4月
52戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
ジェミニ、京和建物
アーキフォルム
日本ハウズイング
日勤
所有権
近隣商業地域
椎名町小学校
明豊中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(165物件中)
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※ＯＬＩＯ南長崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/28 17:40 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。 アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。 |
最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。 |
部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。 エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。 管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。 |
部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。 天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。 また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。 |
隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。 また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。 |
隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。 |
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| ニックネーム | けみたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 12:25 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣の部屋のベランダの音はしますが室内からの音はしないので壁は厚いのかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | コスモスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/05 07:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】隣接駅の落合南長崎駅が近くて良いです。買い物もしやすいので、ファミリー層も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 14:22 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で行けます。 西新宿5丁目駅、都庁前駅からも徒歩で新宿駅には行けますが、乗り換えは多数口あるので大変便利な都心繁華街です。 そこから15分ほどの都心近郊の落合南長崎ですが、スーパーから小売り飲食店が多数列店していて、日常生活品の購入にはまったく困らない便利なところです、スナックや軽食店、スタンディングでラフにアルコールを扱う店舗も多数参加協賛していて、家族世帯以外に独身の大人でも住みやすいです。 バス交通も平均的に中野、池袋、新宿の3線交通が時間差ルートで可能になっていて、行き来が大変楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】マンションの隣がアイテラスという地下鉄直結の商業施設が建っており、そこにスーパーも入っているので生活するにはとても便利です。 |
向かいにスポーツ施設があり、裏にはゴルフの打ちっぱなしの施設があるので、スポーツをする人にはとても充実しているなと思います。 |
宅配BOXは7つ、駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは1基あり不自由は感じません。 マンション内も概ね綺麗です。 |
日当たりはかなり良いので、日中は電気を点ける必要がありません。 玄関も段差がないので暮らしやすいです。 |
隣が商業施設でスーパー、喫茶店、飲食店まであるので、そこで生活の全て揃うのでかなり便利です。 |
病院は内科、歯科、小児科も隣に入っており、その他にも徒歩5分圏内に内科や歯科の病院が何軒があるので、病院施設は充実していると思います。 |
売却査定
1,663万円
275.0万円/坪
1,766万円
292.1万円/坪
賃料査定
6.0万円
10,063円/坪
6.7万円
11,122円/坪
表面利回り
4.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 1DK | 北 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2014年7月 | 4階 | 1 R | |||||
| 8 | 2014年7月 | 5階 | 1 R | |||||
| 9 | 2014年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2013年8月 | 5階 | 1 R | |||||
| 11 | 2013年8月 | 4階 | 1 R | |||||
| 12 | 2013年7月 | 5階 | 1 R | |||||
| 13 | 2013年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 14 | 2013年2月 | 4階 | 1 R | |||||
| 15 | 2011年12月 | 3階 | 1 R | |||||
| 16 | 2011年7月 | 5階 | 1 R | |||||
| 17 | 2011年7月 | 2階 | 1 R | |||||
| 18 | 2011年1月 | 2階 | 1 R | |||||
| 19 | 2010年9月 | 5階 | 1 R | |||||
| 20 | 2010年8月 | 5階 | 1 R | |||||
| 21 | 2009年9月 | 2階 | 1 R | |||||
| 22 | 2009年8月 | 3階 | 1 R | |||||
| 23 | 2009年5月 | 5階 | 1 R | |||||
| 24 | 2009年1月 | 3階 | 1 R | |||||
| 25 | 2009年1月 | 2階 | 1 R | |||||
| 26 | 2009年1月 | 5階 | 1 R | |||||
| 平均 | 4階 | 22.19㎡ | 3.26㎡ | 1,418万円 | ＠209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 22.21 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.83 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.83 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 21.9 | 1K | 北西 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 21.83 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ東長崎
落合南長崎徒歩4分 |
ライオンズマンション南長崎
落合南長崎徒歩8分 |
レジェンド椎名町
椎名町徒歩5分 |
レジデンス南長崎
東長崎徒歩6分 |
ロジュマンジャンティ椎名町
椎名町徒歩2分 |
旭ヶ丘マンション
東長崎徒歩5分 |
東長崎センチュリー２１
東長崎徒歩2分 |
ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ
落合南長崎徒歩5分 |
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