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水天宮前駅より徒歩で2分
人形町駅より徒歩で6分
浜町駅より徒歩で11分
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38番15号 周辺地図はこちら
2000年10月
36戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
さとうベネック
日本綜合地所
さとうベネック
大成有楽不動産
巡回
所有権
商業地域
有馬小学校
日本橋中学校
●スーパー「まいばすけっと」約20m ●公園「区立浜町公園」約900m ●「東京シティエアターミナル」約220m
●外壁タイル貼り ●スーパー「まいばすけっと」約20m ●公園「区立浜町公園」約900m ●「東京シティエアターミナル」約220m ●「甘酒横丁交差点」約340m ●「区立日本橋図書館」約440m
●外壁タイル貼り ●スーパー「まいばすけっと」約20m ●公園「区立浜町公園」約900m ●「東京シティエアターミナル」約220m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 中央区ランキング | 水天宮前駅ランキング |
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  位
(1,016物件中)
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 位
(324物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランシティ日本橋ラフィーネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | よっしーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/21 10:44 |
5.0
4.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。 |
昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。 |
築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。 |
収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。 |
向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。 |
お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。 |
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| ニックネーム | mimomiriaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 16:27 |
2.0
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4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 （新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…） 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。 |
環境的に悪さは感じない。 住宅（マンション）が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。 |
あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと？ |
２重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。 |
まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋？ぽいお店もあった。 |
人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 09:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いのうーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 13:42 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。 |
アクセスもよく近所には公園もあるし満足です |
管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。 |
とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない |
外でご飯をたべるというてんにおいては満足 |
公園もあり小学校などもあるので問題ないです |
売却査定
7,039万円
415.6万円/坪
7,475万円
441.3万円/坪
賃料査定
20.1万円
11,908円/坪
22.2万円
13,161円/坪
表面利回り
3.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2015年2月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2014年2月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2013年3月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2013年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2013年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2011年7月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2011年2月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2009年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2009年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2009年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2009年2月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 55.7㎡ | 3.91㎡ | 5,318万円 | ＠315万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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5階 | 55.75 | 2LDK | 南東 |
| 2019年11月 | |
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5階 | 54.75 | 2LDK | 南東 |
| 2015年6月 | |
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9階 | 55.75 | 2LDK | 南東 |
| 2014年10月 | |
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4階 | 55.84 | 2LDK | 南東 |
| 2014年9月 | |
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4階 | 55.84 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メインステージ日本橋箱崎
水天宮前徒歩2分 |
シャンボール日本橋
水天宮前徒歩1分 |
パークハイツ日本橋蛎殻町
水天宮前徒歩1分 |
ウィルローズ日本橋水天宮
水天宮前徒歩4分 |
アスコットパーク日本橋水天宮
水天宮前徒歩2分 |
ガリシア日本橋水天宮
水天宮前徒歩3分 |
アプレシティ日本橋蛎殻町
水天宮前徒歩3分 |
クオリア日本橋
水天宮前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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