ナイスパークステイツ淵野辺

外観

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物件概要

  • 駅

    淵野辺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 住所

    神奈川県相模原市中央区共和3丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年7月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、朝日建設、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ナイス

  • 設計事務所

    エイワ設計コンサルタント、共同制作

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    共和小学校

  • 中学校区

    共和中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ナイスパークステイツ淵野辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ナイスパークステイツ淵野辺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】・北口側は昔ながらの商店街となっていて、５分ほどメイン道路を歩くとスーパーがある。南口側は、コンビニや惣菜屋、カフェ、本屋、ドラッグストア、ファミリーレストランなどがある。 ・通勤ラッシュ時は、学生街であるため、降りる学生と乗るサラリーマンでかなり混雑する。都心に出るには、町田で小田急線に乗り換えるか、橋本で京王線に乗り換えるか、長津田で田園都市線に乗り換えが必要。橋本で京王線に乗り換える場合、始発駅となるため、電車を選べば座って新宿まで行くことができる。 ・バスを利用する方も多く、北口、南口ともにロータリーがあり、離れた地域からも利用は可能。駅周辺は比較的明るく、北口側は居酒屋も多いため、少し深い時間帯でも人の往来はある。南口側は、店舗が閉まるとお少し暗い印象があるが、住宅地でも街灯は近くLEDであるため安心して通ることはできると思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhisayoshさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/14 18:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線沿線ということで町田駅や八王子駅に出やすいです。

閑静な渋滞外で暮らしやすいです。国道１６号線の喧騒は全く聞こえません。

共用部はしっかり設計されており、手入れも良好です。

広い間取りが多く、暮らしやすいです。リフォームもしやすい設計であるため、困ることはないかと思います。

コンビニとドラッグストアは近場にあります。また、インドカレー等個人の美味しい飲食店が何店舗かあります。国道１６号沿いに出るとチェーン店が充実しています。

相模原市役所まで車で１０分程と比較的近く、行政手続きで困ったことはありません。 防災等も必要十分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhisayoshさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/03 10:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

品の良い堅牢な作りとデザインはよいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,111万円

    124.0万円/坪

    ～

    3,304万円

    131.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,937円/坪

    ～

    16.4万円

    6,561円/坪

  • 表面利回り

    5.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ナイスパークステイツ淵野辺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 1階 2SLDK 南東
2 2023年9月 1階 2SLDK 南東
3 2023年7月 1階 2SLDK 南東
4 2023年4月 2階 3LDK 南東
5 2022年10月 3階 3LDK 南東
6 2022年7月 2階 3LDK 南東
7 2020年9月 1階 2SLDK 南東
8 2020年7月 1階 2SLDK 南東
9 2020年5月 7階 3LDK 南東
10 2020年5月 7階 3LDK 南東
11 2020年5月 5階 3LDK 南東
12 2020年4月 7階 3LDK 南西
13 2020年3月 1階 2SLDK 南東
14 2020年3月 7階 3LDK 南東
15 2019年10月 1階 3LDK 南東
16 2019年9月 1階 3LDK 南西
17 2019年1月 3階 3SLDK 南東
18 2018年11月 3階 3SLDK 南東
19 2018年10月 7階 3LDK
20 2018年9月 3階 3SLDK
21 2018年8月 3階 3SLDK
22 2018年8月 7階 3LDK
23 2018年5月 7階 3LDK 南東
24 2018年5月 7階 3LDK
25 2017年10月 4階 3LDK
26 2017年9月 4階 3LDK 南西
27 2017年9月 4階 3LDK
28 2017年9月 4階 3LDK
29 2017年7月 4階 3LDK 南西
30 2017年6月 4階 3LDK 南西
31 2017年3月 4階 3LDK
32 2015年5月 4階 4LDK 南東
33 2015年4月 4階 4LDK 南東
34 2015年3月 4階 4LDK 南東
35 2015年2月 4階 4LDK 南東
36 2015年1月 4階 4LDK 南東
37 2014年9月 5階 3LDK 南西
38 2014年9月 5階 3LDK 南西
39 2014年9月 5階 3LDK 南西
40 2013年11月 4階 4LDK
41 2013年10月 4階 4LDK
42 2013年1月 8階 4LDK
43 2013年1月 4階 3LDK
44 2012年5月 7階 4LDK
45 2012年4月 7階 4LDK
46 2012年3月 7階 4LDK
47 2011年8月 5階 4LDK
48 2011年7月 3階 4LDK
49 2011年6月 3階 4LDK
50 2011年4月 5階 4LDK
51 2010年10月 3階 4LDK
52 2010年10月 2階 3LDK
53 2010年7月 3階 4LDK
54 2010年2月 2階 4LDK
55 2009年9月 2階 3LDK
56 2009年8月 3階 3LDK
57 2009年6月 3階 3LDK
58 2009年2月 6階 4LDK
59 2009年1月 3階 4LDK
60 2009年1月 1階 4LDK
61 2009年1月 6階 4LDK
平均 3階 71.35㎡ 15.82㎡ 2,310万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ナイスパークステイツ淵野辺の過去の販売相場

赤線 ＝ ナイスパークステイツ淵野辺の売買相場 緑線 ＝ 相模原市中央区共和の売買相場 青線 ＝ 相模原市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ナイスパークステイツ淵野辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 66.05 2SLDK 南東
2023年3月 1階 66.05 2SLDK
2020年4月 1階 66.05 2SLDK
2019年11月 1階 66.05 2SLDK
2015年1月 5階 67.77 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ナイスパークステイツ淵野辺の過去の賃料相場

赤線 ＝ ナイスパークステイツ淵野辺の賃料相場 緑線 ＝ 相模原市中央区共和の賃料相場 青線 ＝ 相模原市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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