元住吉ハイライズガーデンスフィア

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物件概要

  • 駅

    元住吉駅より徒歩で15分

  • 路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区井田杉山町30番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年10月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    興和不動産

  • 設計事務所

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    下小田中小学校

  • 中学校区

    井田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※元住吉ハイライズガーデンスフィアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「元住吉ハイライズガーデンスフィア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかけるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/12 12:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】・駅までやや距離があるものの、ブレーメン通りの外れにあるため、駅からの帰宅時、どこかのお店に立ち寄るために来た道を戻る必要がない点。

・静かな住宅街の中にあり、うるさい車やバイクが通らない限り、静か。 ・治安も良く、事件なども聞かない。

・管理状態は良好で、共用部分もしっかりとメンテナンスされている。 ・宅配ボックスもある。 ・猫、小型犬の飼育も届け出ればば可。

・隣の音は気にならない。静かに過ごすことができている。

・ライフや生協があり、買い物には困ることがない。飲食店もブレーメン通りには充実している。

・中原区役所まで自転車で10分程度、クリニックもブレーメン通りには多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム桂木さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/18 09:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】武蔵中原と元住吉の中間くらいなので駅の選択肢は多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/12 16:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】学生街と住宅街の狭間にあって急行停車駅でもない中途半端な不便さから識者以外には注目されない穴場です。 武蔵小杉や日吉が自転車通勤圏内であるのでちょっと張り込んだ買い物も楽にできますし、日吉から始発の地下鉄に座って乗車できるという点で優れています。 さらに言えば一般的には廃れがちな商店街が奇妙に強くマルエツの存続が不思議がられる程度に物価が低いですし、コスパの良い飲食店も豊富です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,136万円

    253.6万円/坪

    ～

    6,516万円

    269.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    6,269円/坪

    ～

    16.7万円

    6,928円/坪

  • 表面利回り

    3.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 4LDK 南
2 2024年4月 3階 4LDK 南
3 2024年2月 1階 3LDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 南
5 2023年11月 1階 3LDK 西
6 2023年10月 1階 3LDK 南
7 2023年8月 1階 3LDK 西
8 2023年7月 1階 3LDK 西
9 2023年7月 1階 3LDK 西
10 2023年6月 1階 3LDK 西
11 2023年4月 1階 3LDK 西
12 2023年2月 5階 3LDK 南
13 2023年2月 1階 3LDK 西
14 2023年1月 5階 3LDK 南
15 2022年12月 5階 3LDK 南
16 2022年5月 3階 3LDK 西
17 2020年9月 3階 3LDK 南
18 2019年3月 1階 3LDK 西
19 2019年1月 1階 3LDK 西
20 2018年9月 1階 3LDK
21 2018年7月 5階 3LDK
22 2017年11月 4階 2LDK 南
23 2017年9月 4階 2LDK
24 2016年4月 2階 3LDK 南
25 2015年10月 2階 3LDK 東
26 2015年5月 3階 4LDK
27 2013年9月 1階 3LDK
28 2013年4月 3階 3LDK
29 2013年1月 1階 3LDK
30 2012年6月 1階 3LDK
31 2011年10月 2階 4LDK
32 2011年10月 5階 3LDK
33 2011年7月 3階 3LDK
34 2010年8月 1階 4LDK
35 2009年10月 3階 3LDK
36 2009年10月 1階 4LDK
平均 2階 76.98㎡ 12.76㎡ 5,209万円 ＠223万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの過去の販売相場

赤線 ＝ 元住吉ハイライズガーデンスフィアの売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田杉山町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

元住吉ハイライズガーデンスフィアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2020年3月 2階 90.7 4LDK 南
2018年9月 2階 71.37 3LDK
2015年4月 5階 73.69 3LDK 南
2013年7月 5階 73.69 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの過去の賃料相場

赤線 ＝ 元住吉ハイライズガーデンスフィアの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田杉山町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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