スパジオ日本橋水天宮

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物件概要

  • 水天宮前駅より徒歩で3分
    人形町駅より徒歩で10分
    茅場町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都中央区日本橋箱崎町19番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太平工業、播磨工業所

  • 新築時売主

    はりまランド

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立有馬小学校

  • 中学校区

    日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※スパジオ日本橋水天宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スパジオ日本橋水天宮」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやっぱり旅が好きさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/11 16:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前駅から徒歩約3分 日比谷線、東西線茅場町駅から徒歩約8分 日比谷線、都営浅草線人形町駅から徒歩約8分 都営新宿線浜町駅から徒歩約17分 また、近辺にはバス停も多数。無料バス日本橋eライン(東京シティエアターミナル停留所又はロイヤルパークホテル停留所)にも隣接している。

治安は大変良い。 東京シティエアターミナルの外に近い所と、水天宮前駅出口人形町駅方面の所に派出所があるので困ったら近くにあるので安心。

管理人さん(清掃の方)は決まった曜日時間しか来ないので、何かあった場合は管理会社に連絡が必要。 エレベーター内や玄関を防犯カメラで録画しているので、何かあっても安心。 省エネ対策として、昨年共用部の灯りをLED照明に変更工事完了。

殆どの物件が新築当初から2LDKで統一されています。 リフォームしない限りはそのままの間取りで、皆さん設備のリフォーム等をしているようです。 一人暮らしで余裕で暮らしている方もいれば、ファミリーで暮らしている方もいます。 全ての物件の南側にIBMの敷地が鱗屑しているので、眼の前に何も無い開放感があります。徒歩1分で公園もあるのでファミリーにも優しい立地。

まいばすけっと、コンビニ数軒、又少し離れるがピーコックストア、茅場町方向にはハナマサがある。 人形町商店街にはお肉屋さん、食料品屋さん、ドラッグストア、飲食店、銀行ATMもある。また、ファミリーレストランも水天宮前駅周辺にジョナサンとバーミヤン、ピーコックの真上にはガスト、その向かいにサイゼリアがある。

治安は大変良い。 近隣の小学校は幼稚園も併設されていて3歳から殆どの子供が区の幼稚園に入れる。そこまでの徒歩も10分弱。 又、区の保育園や私営の保育園も近隣には多数あるので、保育園を利用したい人も便利。 そして、区役所の出張所も近くにあるので、手続きに本庁(築地)に行かなくても大抵は大丈夫。又、日本橋小学校敷地内に日本橋図書館もあり、徒歩圏内で利用出来て大変便利。図書館の上は区の施設になっており、様々な文化的活動などの場となっている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームいっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/17 17:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄り駅は水天宮前で半蔵門線という都内有数のアクセスが良い路線が近くにあります。

治安はよく閑静なまちなので一人暮らしでも家族でも安心です。

しっかり管理人室も中央にあるので質問や相談にのってもらえます。

日当たりの良い部屋は過ごしやすく冬でも暖かいです。

近くにコンビニやまいばすけっとあるので買い物もあんしんです。

防災面でも定期的に訓練があるので安心できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】最近改築された水天宮がある駅です。中規模オフィスビル が多くあります。また人形町路隣り合っていますので、江戸情緒があり観光客が多くいます。昔からの商店が多く、人形焼の老舗や有名なタイ焼き屋、甘酒屋、そして今半本店があります。半蔵門線の朝は主要な路線なので混雑しますが、大手町などの中心街への接続が多い駅がありどこに出るのも便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,974万円

    359.1万円/坪

    6,343万円

    381.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    10,951円/坪

    20.1万円

    12,104円/坪

  • 表面利回り

    3.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スパジオ日本橋水天宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 3階 2LDK 南西
2 2022年10月 3階 2LDK 南西
3 2019年1月 7階 1LDK 南西
4 2018年7月 7階 1LDK 南西
5 2018年7月 7階 1LDK 南西
6 2018年4月 7階 1LDK
7 2017年12月 3階 2LDK
8 2017年12月 3階 2LDK
9 2017年4月 5階 2LDK
10 2017年2月 5階 2LDK
11 2015年3月 4階 2LDK 南西
12 2014年6月 5階 2LDK 南西
13 2014年4月 5階 2LDK 南西
14 2014年3月 5階 2LDK 南西
15 2014年2月 5階 2LDK 南西
16 2013年1月 2階 2LDK
17 2010年5月 7階 2LDK
18 2010年1月 6階 2LDK
平均 4階 55.19㎡ 6.93㎡ 4,403万円 @263万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スパジオ日本橋水天宮の過去の販売相場

赤線 = スパジオ日本橋水天宮の売買相場 緑線 = 中央区日本橋箱崎町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

スパジオ日本橋水天宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 4階 53.97 2LDK 南西
2017年4月 4階 55.74 2LDK 南西
2014年1月 4階 53.97 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スパジオ日本橋水天宮の過去の賃料相場

赤線 = スパジオ日本橋水天宮の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋箱崎町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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