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池下駅より徒歩で13分
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目8番2号 周辺地図はこちら
1986年12月
30戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
プレストサービス
巡回
所有権
名古屋市立田代小学校
名古屋市立城山中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/12 08:31 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池下駅に対する口コミ】市営地下鉄の吹上駅・池下駅のどちらかが最寄駅となりますが、向かう先によって利用する駅が異なります。スーパーでの買い物や飲食店に寄りたければ池下駅付近が充実しています。吹上駅には近くにコンビニがありますが、駅～マンションまでにスーパーで買い物をするとなると大きく迂回する必要があります。 |
住宅街にありますので、自動車の音は気になりません。また、徒歩5分以内の距離に南明公園があります。 |
毎朝清掃をしてくださる方がいるので、エントランスは清潔に保たれていました。 |
築年数が気にならないくらいに綺麗にされています。 |
飲食店ではコメダ珈琲や、松屋。スーパーではナフコ、サンエースがありますので、苦労はしないと思います。 |
近くに南明公園があるため、地域住民の方とのふれあいはし易いと思います。 |
売却査定
236万円
41.2万円/坪
251万円
43.7万円/坪
賃料査定
2.8万円
4,985円/坪
3.1万円
5,510円/坪
表面利回り
14.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 3階 | 1R | |||||
| 7 | 2017年9月 | 1階 | 1R | |||||
| 8 | 2017年7月 | 1階 | 1R | |||||
| 9 | 2014年9月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2014年6月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 17.27㎡ | 3.33㎡ | 235万円 | ＠44万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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1階 | 17.01 | ワンルーム | 東 |
| 2024年5月 | |
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1階 | 16.93 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 17.01 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 17.01 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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1階 | 17.45 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウス南明町
吹上徒歩11分 |
シーアイマンション千種
池下徒歩12分 |
グランドメゾン南明
覚王山徒歩13分 |
シーアイマンション千種Ｓ棟
池下徒歩12分 |
三旺マンション南明
池下徒歩11分 |
シーアイマンション千種Ｎ棟
池下徒歩10分 |
ダイアパレス南明町
吹上徒歩11分 |
サンパーク南明町
吹上徒歩13分 |
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