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池下駅より徒歩で10分
覚王山駅より徒歩で11分
吹上駅より徒歩で17分
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77番2号 周辺地図はこちら
1995年3月
19戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
名古屋市住宅供給公社
名古屋市住宅供給公社
名古屋市住宅供給公社
自主管理
自主
南
所有権
第二種住居地域
田代小学校
城山中学校
●「覚王山フランテ」約720m ●「千種区役所」約720m●「ファミリーマート」約450ｍ
| マンション偏差値 | 名古屋市千種区ランキング | 池下駅ランキング |
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  位
(715物件中)
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 位
(103物件中)
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※シティコーポ丸山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マサオさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/13 23:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池下駅に対する口コミ】覚王山駅、池下駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は言うまでもありません。地下鉄の東山線は、名古屋の地下鉄のなかでもっとも本数が多く、数分間隔で来るので、待ち時間を気にする必要がありません。覚王山駅には高級スーパーの覚王山フランテ、池下駅にはスパーのパレマルシェ池下があります。イタリア料理・フランス料理・和食・スイーツなど、どのジャンルでも有名な店が数多く徒歩圏にあります。 |
周辺には緑が多く、生活道路も広く、静かな環境です。付近の治安はきわめて良好です。春になると、近くを流れる山崎川の桜がとてもきれいです。 医院や歯医者が付近にたくさん開業しています。 南明公園、二ッ池公園、丸山公園では、小さな子どもたちがいつも遊んでいます。 |
管理組合がしっかり機能し、財政状況が健全で、修繕管理や日常清掃が行き届いています。名古屋市住宅供給公社が設計し分譲したマンションのためか、建物の造り（RC）が水準を超えて頑丈です。 区分所有者分の機械式駐車場があります。エレベーターは１台ですが、全19戸なので混むことはありません。 2021年11月に大規模修繕工事は竣工し、設備が一新されました。外観はまるで新築マンションです。 IP防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、照明はすべてLEDになりました。 インターネット対応のオートロックシステムが稼働しました。エントランスの自動扉は鍵ではなく、セキュリティカードICカードを集合機にかざすことで開錠します。来訪者からの呼び出しはスマホにも対応しており、たとえ外出中であっても来訪者とオンタイム動画で応答でき、ワンタッチで開錠できます。 |
各戸の専有面積が広いです。住民の居住満足度が高いため、物件の動きはまれです。 風呂には全自動の追い焚き機能がついています。トイレと風呂は当然ですが別々です。洗面所には十分な広さがあり、洗髪もできます。 インターネット回線は、各社選べます。フレッツ光ネクストスーパーハイスピードタイプ隼（概ね1Gbps）の設備がマンション全戸に導入され、各戸まで光ファイバーを引き込める仕様になったことでネット環境が大きく向上しました。各戸の電話コンセントを簡単に光コンセントに変更することができます。 スラブ厚、戸境壁厚は十分で、室内の柱・梁は太いです。隣戸の生活音が気になることは全くありません。 周辺に日光を遮る建物がなく、少し高台に建設されているので日当たりはどの部屋も良好です。 |
池下駅、覚王山駅のそれぞれにスーパーマーケットがあるし、地元スーパーのヤマナカのほか、イオンやカーマホームセンター等もあって買い物に不自由はありません。 有名でおいしいイタリアンやフレンチのレストラン、寿司店、ラーメン店、ピザ屋、ケーキ屋、パン屋、和菓子店が徒歩圏内に点在しています。 いもけんぴの「覚王山吉芋」、洋菓子ケーキの「ピエールプレシュウズ 本店 (覚王山店)」、コルネ専門店「コルネルコ」、高級フランス料理「レストランヴィットラナゴヤ」でも知られる結婚式場「覚王山ル・アンジュ教会」は、マンションから歩いてすぐの所にあります。 らくだ書店という、コーヒーショップを併設した大きな本屋があり、駐車場は120台分あり、年中無休、午前10時から深夜12時まで営業していて、いつもにぎわっています。新刊書・雑誌だけでなく、絵本や知育玩具・学習参考書、コンピュータ関連書籍が充実しています。 |
文教地区にあり、子どもの学校への通学や習い事について心配がありません。田代小学校、城山中学校、椙山女学園幼小中高、名古屋大学附属中高校、名古屋大学など、楽に通えるところに優良な学校・大学が多く存在するため、年配世帯だけでなく、子育て世帯も多く住んでいます。学習塾も多くあります。 近くにある丸山神社は町内会・子ども会など地域住民の拠点となっています。周辺住民は正月になると丸山神社に初詣に行きます。餅投げなどの年中行事もあります。 |
売却査定
3,618万円
134.4万円/坪
3,842万円
142.8万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,601円/坪
13.6万円
5,085円/坪
表面利回り
4.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 85.34㎡ | 8.33㎡ | 3,312万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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5階 | 86.93 | 3LDK | |
| 2021年10月 | |
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5階 | 86.93 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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1階 | 86.93 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 86.93 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
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4階 | 68.59 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
野村覚王山ヒルズ
池下徒歩7分 |
グランドメゾン丸山公園
池下徒歩5分 |
ベル覚王山
覚王山徒歩7分 |
シティハウス覚王山丸山町
池下徒歩7分 |
月見ハイツ
池下徒歩8分 |
ジーオー覚王山マンション
覚王山徒歩9分 |
ライオンズマンション覚王山第３
池下徒歩9分 |
ＮＤＳマンション覚王山ヒルズ
池下徒歩10分 |
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