ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    千葉寺駅より徒歩で2分
    蘇我駅より徒歩で14分

  • 路線

    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区千葉寺町886番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    202戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平建設、東急建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    アーバネット

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    宮崎小学校

  • 中学校区

    蘇我中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/02 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉寺駅に対する口コミ】単線のため利便性が良いとは言えないが、千葉に出るためにしか利用機会がないため問題無し。地代は高いが住環境の良さからコスパは良いと思われる。遠方からの利用客が多い青葉の森公園が徒歩圏内という点も大きい。

徒歩数分圏内にはスーパー（リブレ）、ドラッグストア（マツモトキヨシ）程度しかないが、自転車などの移動手段があれば病院や大型商業施設（アリオ）など、なんでもある。徒歩圏内でも病院関係は充実している。（内科、小児科、歯科医）基本的にファミリー世帯が多い地域で繁華街もない為治安は良い。駅前には派出所もあるが、良い意味で忙しそうではない。

スシローや丸源ラーメンは家族での利用に良い。少し頑張って歩けばガストや牛丼チェーン、かつやなどもあるが、気軽に行ける距離ではない。

徒歩圏内にある青葉の森公園の存在が大きい。また駅前の大通りは歩道の幅も広く、仕切りもきっちりしている為、比較的安心。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム太郎さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/30 10:27

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉寺駅に対する口コミ】千葉駅まで早く行けて便利。飲食店も豊富。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもりもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/16 02:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉寺駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店は一通り揃っているが住宅街のため娯楽のための施設がないが住環境は良好。

大きな公園や病院もあり落ち着いた住宅地があり住環境は良好。二路線二駅利用可能でバスの本数も多く便利。

モニターホン、オートロック、昼間は管理人がいるため安心。玄関の鍵を掛ければ鍵1本で出掛けられるため戸建てと違い戸締まりが楽

音が響く等はなく、南西向きの部屋は日当たりもよく眺望もよい

駅前のスーパー以外にも徒歩圏内にスーパーがあり、車を出せばアリオまで3分程度のため買い物には困らない。

大小の公園が多く子育て世代にもオススメ。病院も多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉寺駅に対する口コミ】この駅には、外房線、内房線、京葉線が乗り入れており、その為、千葉県内各所や都内への移動の際の拠点駅として利用できます。特に、京葉線に関しては上りの始発が出ていますので、都内への移動も座ったままで可能です。 また、駅前にはスーパーのトップマート、ドラッグストアのツルハドラッグなどがあり、日用品のお買い物も大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉寺駅に対する口コミ】京成千原線の駅ですが、数分でJRや総武線の千葉駅に出られるので便利です。徒歩で行ける距離です。

駅に近い立地なのにマンションの多い住宅街なので、意外と静かで住みやすいと思います。

200戸以上の大きな建物なのでエントランスも広々していて使いやすいです。

部屋の配置も使いやすいし、段差がなくて広々しています。リビングは特に日当たりがよくて過ごしやすいです。

デニーズやマクドナルドは徒歩圏内にあり、コンビニもすぐそばで便利です。

宮崎小学校や幼稚園がすぐ近くで、青葉の森公園も徒歩で行けるので子供が暮らしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,448万円

    120.1万円/坪

    ～

    3,662万円

    127.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    6,553円/坪

    ～

    20.8万円

    7,243円/坪

  • 表面利回り

    6.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 3LDK 南西
2 2023年8月 10階 3LDK 南西
3 2023年8月 8階 3LDK 南西
4 2023年6月 10階 3LDK 南西
5 2023年5月 8階 4LDK 南西
6 2023年5月 8階 3LDK 南西
7 2023年5月 8階 4LDK 南西
8 2023年3月 6階 3LDK 南西
9 2022年11月 8階 4LDK 南西
10 2022年6月 5階 3LDK 南西
11 2021年6月 3階 4LDK 南西
12 2021年2月 6階 3LDK 南東
13 2019年12月 6階 3LDK 南西
14 2019年11月 10階 3LDK 南東
15 2019年11月 9階 5LDK 南西
16 2019年8月 10階 3LDK 南東
17 2019年6月 9階 5LDK 南西
18 2019年3月 5階 3LDK 南東
19 2019年1月 6階 3LDK 南西
20 2018年9月 5階 3LDK
21 2018年9月 5階 3LDK
22 2018年8月 5階 3LDK
23 2018年8月 6階 3LDK 南西
24 2018年7月 2階 3LDK 南西
25 2018年4月 6階 3LDK 南西
26 2018年4月 5階 3LDK
27 2018年3月 5階 3LDK
28 2018年3月 3階 3LDK
29 2017年12月 3階 3LDK
30 2017年12月 2階 3LDK
31 2017年9月 2階 3LDK 南西
32 2017年8月 2階 3LDK
33 2016年11月 2階 3LDK 南西
34 2016年10月 6階 3LDK
35 2016年10月 6階 3LDK
36 2016年9月 2階 3LDK 南西
37 2016年8月 4階 3LDK 南
38 2016年6月 4階 南
39 2016年6月 2階 3LDK 南西
40 2016年5月 4階 3LDK 南
41 2016年4月 4階 3LDK 南
42 2016年2月 7階 3LDK
43 2016年1月 7階 3LDK
44 2015年12月 4階 3LDK 南
45 2015年12月 10階 3LDK 南西
46 2015年11月 10階 3LDK 南西
47 2015年11月 2階 3LDK 南西
48 2015年11月 7階 3LDK 南東
49 2015年7月 10階 3LDK 南西
50 2015年5月 7階 3LDK 南東
51 2015年3月 7階 3LDK 南東
52 2015年2月 7階 3LDK 南東
53 2014年9月 5階 3LDK 南東
54 2014年5月 5階 3LDK 南東
55 2014年4月 5階 3LDK 南東
56 2014年2月 2階 3LDK 南
57 2014年1月 2階 3LDK 南西
58 2013年12月 6階 4LDK
59 2013年11月 9階 3LDK
60 2013年4月 6階 5LDK
61 2013年2月 6階 5LDK
62 2012年12月 6階 5LDK
63 2012年9月 9階 3LDK
64 2012年5月 6階 5LDK
65 2011年8月 9階 3LDK
66 2010年10月 5階 4LDK
67 2010年10月 9階 3LDK
68 2010年8月 11階 3LDK
69 2010年7月 11階 4LDK
70 2010年3月 5階 3LDK
71 2010年2月 12階 5LDK
72 2010年2月 7階 3LDK
73 2009年12月 12階 3LDK
74 2009年11月 3階 3LDK
75 2009年9月 12階 3LDK
76 2009年8月 7階 3LDK
77 2009年8月 7階 3LDK
78 2009年6月 12階 3LDK
79 2009年6月 7階 3LDK
80 2009年3月 1階 3LDK
81 2009年2月 11階 3LDK
82 2009年1月 11階 3LDK
平均 6階 82.42㎡ 11.62㎡ 2,443万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉寺町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 73.92 3LDK 南西
2022年2月 12階 72.62 3LDK 南東
2020年4月 12階 72.62 3LDK 南東
2019年7月 12階 73.92 3LDK 南西
2019年2月 8階 93.4 4LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉寺町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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