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保土ケ谷駅より徒歩で5分
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台1番2号 周辺地図はこちら
2000年9月
51戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
積水ハウス
人建築設計事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
横浜市立桜台小学校
横浜市立岩崎中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市保土ケ谷区ランキング | 保土ケ谷駅ランキング |
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  位
(532物件中)
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 位
(329物件中)
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※グランドメゾン保土ヶ谷霞台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | GMさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 21:58 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜駅から1駅の利便性。横須賀線で東京・品川、湘南新宿ラインで渋谷・新宿に直通。みなとみらい方面へはバスか、車での移動が早い。 飲食店は駅ビルにはチェーン店、旧東海道には個人店が多く、天王町へと散歩しながら美味しいお店を探すのも一興。評判の良い医院、歯医者があることも安心材料。 |
駅前は商店街、少し進むと閑静な住宅街が広がる。住宅街に入れば車通りも少ない。 保育園、学校が多く、公園も賑わっており、治安は良い印象。 |
少し小高い坂の上に建つ、コンクリートの美しい外観。駅から物件に向かう途中で目を惹くデザイン。管理は行き届いており、築年数を感じない。敷地に桜が植えられた公園、整備された中庭を持つ。 オートロック、監視カメラ、宅配ボックス、友人管理有り。ペット飼育可のため、中庭を臨む窓に可愛い姿を見かけることも。 |
隣同士の接地面が少ない設計のため、3面が隣接なしの部屋も多く、隣の部屋の生活音はほぼ聞こえない。床素材の防音規格が規定されており、上下の生活音も響かない。車通りも少なく、電車の音も聞こえないため、窓を開けても静かな住環境。 周囲が低層住居区域に指定されているため、部屋からの眺望に抜け感があり、部屋の向きに関わらず、日照条件はかなり良い。バルコニー面、中庭面の窓を開けての風通しも良い。断熱設備が整っており、冷暖房の効きが良い印象。 |
マンションから見える位置にコンビニとスーパーがあり、徒歩数分圏内にドラッグストアや飲食店が多数。家電や洋服、おしゃれな雑貨を探したい場合は横浜駅に出向く。 |
保育園、学校、公園は多数あり、賑わっている様子。医院、歯医者、動物病院も複数あり、救急病院の聖隷横浜病院がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 20:01 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅併設で本屋やケンタッキーが有り仕事終わりに寄りやすい。また横浜から一駅という立地だが電車はあまり混んでいない方だと思う。また、横浜で降りる人が多いので横浜より先まで乗る人は座りやすいと思う（横須賀線が他の路線に比べると利用者が少ないからかもしれない) |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,306万円
212.5万円/坪
4,573万円
225.7万円/坪
賃料査定
12.6万円
6,225円/坪
13.9万円
6,880円/坪
表面利回り
3.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2013年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2012年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2011年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2010年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2010年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2010年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 74.76㎡ | 7.61㎡ | 4,129万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
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2階 | 82.16 | 3LDK | 南東 |
| 2017年4月 | |
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2階 | 82.16 | 3LDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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2階 | 82.16 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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