エルフォレスト

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物件概要

  • 駅

    武蔵小金井駅より徒歩で20分
    武蔵小金井駅よりバスで10分
    府中駅よりバスで15分
    前原交番西バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『府中駅』　京王線　

  • 住所

    東京都府中市浅間町3丁目18番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年8月

  • 総戸数

    494戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地、名鉄不動産、京急不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    府中第六小学校

  • 中学校区

    府中第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルフォレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームソーダさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/11 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】バスで府中にも武蔵小金井にも出れる。これはとてもよかった。安く新宿に出るなら京王線だし、東京に行きたいなら中央線。通勤時も事故回避などがしやすかった。

とにかく立地が良い。駅から離れているので居酒屋のようなやかましさ怖さはないし、大通りからも一本入っている。バス停は近いし京王バスは金額式定期なので北にも南にも自由に行ける。周りに公園は多いし、そもそも中庭やミニ林などもあるのでとにかく子供と過ごしやすい。マンション内に保育所があるのも良い。

宅配ボックスが多い。満杯だった試しがない。有人フロントはあるし、管理人さんも警備員さんもいる。駐車場の雪かきも早いうちからやってくれる。コワーキングスペースや多目的ルーム、安価で借りれるワンルームの宿泊部屋まである。

中庭に面した一階に住んでいた。子供だったので専用部の庭から中庭に出ていってどろんこで帰ってくるのが常だった。庭で子供の靴を洗えるのは今思えば便利だったでしょう。

セイムスもいなげやもパシオスもコンビニも徒歩圏内。良い。あとラーメン屋や寿司、ファミレスもある。

マンションの高い共益費？管理費？を払う価値は十分あったと思う。避難訓練から新年のお雑煮配布まで良く組合が頑張っていた。イベントスペースは有志のカルチャー教室から、個人でお誕生日会まで開けるし、広い中庭やエントランス各地に出店を置いてヨーヨー釣りなどの夏祭りイベントがあったのも覚えている。コロナ後は不明。もちは配られた。キッズルームや保育所も完備。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームよあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/18 22:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅自体はヨーカドーはじめ色々ありなんでも揃う。

治安は悪くない、野川や武蔵野公園、浅間山が近くにある。

共用部はきれい。宅配ボックス、ゲストルームなどもある。

特筆すべき点はないが、普通にきれいなマンション。

東八道路や小金井街道沿いにおみせはそれなりにある。目の前にマルタストアーがあり、楽しい。いなげややセイムスなども徒歩圏内。

府中市の図書館は本や自習室などかなり充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームげんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/27 17:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

武蔵小金井駅や府中駅は、充実していますが、マンション周辺の徒歩5分圏内の充実度を確認中です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームYKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/19 02:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅が最寄り駅で再開発により利便性が向上した。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線武蔵小金井駅。 京王線府中駅、東府中駅にアクセスできるので都心に行きやすい。

大通りに面していないので騒音はあまり感じない。

宅配BOXあり。フロント24時間在住。 清掃も定期的にあり警備員が見回りもする。

まわりに高い建物がないので日射がとてもいい。

地元の肉屋、ドラッグストアが近くにある。 コンビニが2件近くにある。

マンションのイベントは定期的に催されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿、東京に出やすいほか、多摩地域にも出やすく利便性が高い路線。 駅周辺は住宅街で、イトーヨーカドーなどの商業施設もあり、住みやすい。再開発が進んでいるので、今後も住みやすく近代的な町になっていくと思う。 朝の通勤電車は混雑するが、数本始発電車が出ているので、工夫すれば座席を確保することはできる。 夜の終電はとても遅いので、なかなか逃すことはないと思う。武蔵小金井止まりの電車なので、終電直後のタクシー乗り場は非常に混雑する。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/18 20:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】京王線府中駅、JR中央線武蔵小金井駅にバス一本でアクセス可能。

静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせる。

とても綺麗で美観も良い。フロントサービスが充実していてとても便利。

丁度よい広さ。広すぎず、狭すぎない。ベランダが広い。

自転車や車があれば比較的楽に買い物ができる。

マンション内の年中行事が豊富で、コミュニティ内で関わり合う機会がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃたろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/01/04 16:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅から遠いですが、歩いて3分のところにバス停があり武蔵小金井にも府中にも出られます。バスの間隔はほぼ10分。武蔵小金井駅の南口は最近開発されて、市民ホールやロータリーができました。また、府中の駅周辺は商業施設もそろっていて、とても環境が良いです。

マンションの隣が小さな公園ですが、それ以外にも周りには公園・緑が多く、子どもを育てたり、ペットを飼ったりには良い環境だと思います。

大規模修繕工事が終わったばかりなので、今はきれいな状態です。 フロントの女性も清掃の人も感じが良いです。 ペット飼育可です。（ペット組合に届け出ること。月会費100円）

普通のマンションによくある間取りです。天井は高いと思います。和室6～8畳と、広めのリビングが隣り合っていて、他に洋室が2～4部屋というのが多いようです。子ども2人のファミリーでの入居も多いです。

近くに昔ながらのスーパーとお肉屋さんがあります。 自転車に乗れば、いなげや、さえき、セイムズ、生協など色々あります。 近所の丸正スーパーが以外と便利です。その隣のお肉屋さんのメンチカツは絶品。

マンションに保育園が併設されています。また、マンションで色々な行事があり、大人も子どもも楽しんでいます。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,647万円

    172.7万円/坪

    ～

    4,935万円

    183.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    5,993円/坪

    ～

    17.8万円

    6,624円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルフォレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 4LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2023年12月 4階 3LDK 東
5 2023年9月 11階 3LDK 南
6 2023年9月 11階 3LDK 南西
7 2023年9月 5階 3LDK 南
8 2023年8月 11階 3LDK 南
9 2023年8月 11階 3LDK 南
10 2023年8月 5階 3LDK 南
11 2023年8月 11階 3LDK 南
12 2023年8月 11階 3LDK 南
13 2023年8月 11階 3LDK 南西
14 2023年8月 11階 3LDK 南
15 2023年7月 11階 3LDK 南西
16 2023年6月 11階 3LDK 南西
17 2023年6月 11階 3LDK 南西
18 2023年5月 5階 3LDK 南
19 2023年5月 3階 3SLDK 南
20 2023年4月 11階 3LDK 南西
21 2023年3月 5階 3LDK 南
22 2023年2月 7階 4LDK 南西
23 2023年1月 11階 3LDK 南
24 2022年11月 3階 3SLDK 南
25 2022年11月 11階 3LDK 南
26 2022年8月 1階 4LDK 南
27 2022年7月 2階 4LDK 南
28 2022年7月 10階 4LDK 南
29 2022年6月 10階 4LDK 南
30 2022年5月 7階 3LDK 南
31 2022年5月 10階 3LDK 南
32 2022年5月 11階 3LDK 南
33 2022年3月 7階 3LDK 南
34 2021年9月 1階 4LDK 南
35 2021年7月 6階 4LDK 南西
36 2021年7月 9階 3LDK 南
37 2021年7月 1階 4LDK 南西
38 2021年2月 3階 3LDK 南
39 2020年12月 8階 4LDK 南
40 2020年11月 3階 3LDK 南
41 2020年11月 3階 3LDK 南西
42 2020年10月 9階 3LDK 南
43 2020年9月 6階 4LDK 南
44 2020年7月 6階 3LDK 南
45 2020年7月 2階 3LDK 南西
46 2020年6月 7階 4LDK 南
47 2020年6月 8階 4LDK 南
48 2020年5月 3階 3LDK 南西
49 2020年5月 4階 3SLDK 南西
50 2020年5月 7階 4LDK
51 2020年5月 10階 4LDK 南
52 2020年5月 3階 3LDK 南西
53 2020年5月 4階 3LDK 南西
54 2020年4月 6階 4LDK 南
55 2020年4月 4階 3SLDK 南西
56 2020年4月 8階 4LDK 南
57 2019年11月 4階 3LDK 南
58 2019年11月 4階 3LDK 南
59 2018年3月 11階 3LDK 南
60 2017年9月 9階 南
61 2017年7月 2階 3LDK
62 2017年5月 8階 4LDK 南南西
63 2017年3月 9階 3LDK 南
64 2017年2月 8階 4LDK 南
65 2016年10月 2階 3LDK 南南西
66 2016年10月 8階 4LDK 南南西
67 2016年8月 8階 4LDK 南南西
68 2016年8月 7階 4LDK 南南西
69 2016年7月 8階 4LDK 南南西
70 2016年7月 2階 4LDK 南南西
71 2016年6月 2階 4LDK 南南西
72 2016年5月 8階 4LDK 南南西
73 2016年5月 10階 3LDK 南南西
74 2016年5月 8階 3LDK 南南西
75 2016年4月 4階 3LDK 南
76 2016年3月 9階 3LDK 南
77 2016年2月 10階 3LDK 南
78 2016年2月 10階 3LDK 南
79 2015年11月 10階 3LDK 南
80 2015年11月 10階 3LDK 南
81 2015年10月 2階 3LDK 南
82 2015年8月 2階 4LDK 南南西
83 2015年7月 4階 3LDK 南
84 2015年4月 11階 4LDK 南
85 2015年3月 2階 4SLDK 南
86 2015年2月 3階 3LDK 南南西
87 2015年2月 7階 3LDK 南南西
88 2015年2月 11階 4LDK 南
89 2014年11月 9階 3LDK 南
90 2014年11月 1階 3LDK 南西
91 2014年10月 9階 3LDK 南西
92 2014年9月 1階 3LDK 南西
93 2014年9月 3階 3LDK 南
94 2014年9月 6階 3LDK 南
95 2014年9月 9階 3LDK 南西
96 2014年8月 9階 3LDK 南
97 2014年6月 9階 3LDK 南
98 2014年5月 9階 4LDK 南西
99 2014年5月 8階 3LDK 南
100 2014年5月 9階 4LDK 南
101 2014年4月 3階 4LDK 南
102 2014年3月 1階 3LDK 南西
103 2014年3月 7階 南西
104 2014年3月 3階 4LDK 南
105 2014年2月 10階 3LDK 南
106 2014年2月 1階 3LDK 南南西
107 2014年2月 1階 3LDK 南南西
108 2014年2月 1階 3LDK 南南西
109 2014年2月 3階 4LDK 南南西
110 2014年2月 10階 3LDK 南
111 2013年12月 10階 3LDK 南
112 2013年11月 7階 3LDK 南
113 2013年9月 4階 3LDK 南南西
114 2013年9月 9階 4LDK 南南西
115 2013年8月 1階 3LDK 南南西
116 2013年7月 9階 4LDK 南南西
117 2013年7月 1階 3LDK 南南西
118 2013年4月 8階 3LDK 南南西
119 2013年2月 1階 4LDK 南南西
120 2013年1月 1階 4LDK 南南西
121 2013年1月 4階 4LDK 南
122 2013年1月 7階 3LDK 南
123 2012年11月 1階 3LDK 南南西
124 2012年9月 9階 4LDK 南南西
125 2012年5月 4階 4LDK 南
126 2012年2月 1階 3LDK 南南西
127 2011年10月 2階 3LDK 南南西
128 2011年9月 1階 3LDK 南南西
129 2011年7月 6階 3LDK 南南西
130 2010年11月 8階 3LDK 南南西
131 2010年10月 1階 4LDK 南南西
132 2010年8月 1階 3LDK 南
133 2010年7月 1階 3LDK 南
134 2010年4月 2階 3LDK 南
135 2010年3月 1階 3LDK 南
136 2010年2月 2階 3LDK 南南西
137 2009年12月 10階 3LDK 南南西
138 2009年12月 4階 4LDK 南南西
139 2009年11月 7階 3LDK 南南西
140 2009年9月 5階 3LDK 南
141 2009年8月 10階 3LDK 南南西
142 2009年7月 3階 3LDK 南南西
143 2009年6月 5階 4LDK 南南西
144 2009年6月 7階 3LDK 南南西
145 2009年5月 1階 4LDK 南南西
146 2009年5月 3階 4LDK 南
147 2009年3月 10階 3LDK 南南西
148 2009年2月 5階 4LDK 南南西
149 2009年1月 5階 4LDK 南南西
150 2009年1月 3階 3LDK 南南西
151 2009年1月 5階 4LDK 南南西
平均 6階 89.89㎡ 16.61㎡ 3,730万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全151件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルフォレストの過去の販売相場

赤線 ＝ エルフォレストの売買相場 緑線 ＝ 府中市浅間町の売買相場 青線 ＝ 府中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エルフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 1階 76 3LDK 南東
2021年7月 1階 95.72 4LDK 南西
2020年11月 3階 81.72 3LDK 南
2020年7月 3階 90.48 3LDK 南
2020年6月 3階 91.08 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルフォレストの過去の賃料相場

赤線 ＝ エルフォレストの賃料相場 緑線 ＝ 府中市浅間町の賃料相場 青線 ＝ 府中市の賃料相場
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