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行徳駅より徒歩で9分
妙典駅より徒歩で11分
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
千葉県市川市末広1丁目10番18号 周辺地図はこちら
2000年11月
39戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
リクルートコスモス
ジャパンアートプランニング
大和ライフネクスト
巡回
所有権
第二種中高層住居専用地域
行徳小学校
第７中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 市川市ランキング | 行徳駅ランキング |
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  位
(778物件中)
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 位
(198物件中)
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※コスモ行徳アーバンフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【行徳駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設。 妙典といえば、駅前のイオン。コストパフォーマンスに優れたショップが多数入っているため、衣食生活に必要なものは大抵揃えることができます。イオンシネマが設置されているので、映画が好きな方は平日・祝日と毎日利用できるところです。隣には妙典センタービルがあり、ここのショップは住民のニーズや流行に合わせて様々なテナントが入れ替わっています。併設するスーパーホテルは、相当に安価なビジネスホテルで、ここ10年ほどしっかりと継続していますので、出張される方は、都心に向かう拠点として活用できるかと思います。高架を挟んだすぐ向かい側に、ユニクロが存在しているので、ブランドにこだわりのない方は、こちらで着るものをチョイスというのも一つの手かもしれません。その他、マツキヨとウエルシアの大手ドラッグストア、メガネスーパーなどが駅近に存在します。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス。 東京メトロ東西線といえば、乗車率が200パーセント近くにもなる通痛電車として有名ですが、妙典の先には車両工場が置かれているため、妙典始発という素晴らしい電車が運行しています。20分程度の待ち時間を取れば、座って通勤・通学できるところが他の東西線の駅にはない魅力です。都心に向かう東西線に乗車すると、朝のラッシュ時でも30分程度で日本橋・大手町に到着することができます。 ・アプローチ 新しい住民の多い比較的新しい街のため、人通りも多く道を選べば明るいので、安心して帰宅できます。もともと田畑を均して造成された地域なので、平坦な町並みはお年寄りでも特に苦労することもなく移動できます。 ・町並みの違い 旧江戸川方面・行徳街道に沿って発達した旧行徳と呼ばれる地域には、古い歴史を誇るお寺が50近くある寺町。昔ながらの老舗も多く、かなり落ち着いたところです。約50年前に開通した東西線の周辺は、元は田んぼばかりだったのでしょうけれど、戦後から開発が相当進んで、碁盤の目のように道が整備されて雑多な印象はありません。個人店も多数あるため、お気に入りのお店が見つかるかもしれません。東西線の海側は遅れて造成されたところですが、住宅や店舗で埋まり、コンビニなども多くて住みやすい環境です。行徳駅前にあった総合病院が妙典駅側に移転しています。 ・地価と家賃 高級住宅地ではありませんが、妙典駅近くは新築のマンションなどが多く、綺麗に整備されています。アパートなども多数あるため、駅からの距離を考えて、家賃を選択すると良いでしょう。 ・交通 駐輪場が駅近くに整備されているので、少し離れた方は自転車を利用すると動きやすい。循環バスも多く運行されているためお年を召した方も移動に困難は感じないでしょう。 ・食 フランス料理の「柿の木」、焼肉「吉四夢」は相当の名店。妙典駅周辺で胸を張ってオススメできるお店です。 ・江戸川 少し歩くと江戸川。旧江戸川と江戸川放水路（江戸川）に行きつきます。江戸川は一級河川として整備されていて、堤の上にはランニングに適した歩道もあり、様々な運動をするのに適した場所も多数存在します。現在の水質は綺麗なもので、川には多くの動植物が生息。年間を通して川釣りを楽しめます。そして、妙典の夏と言えば、江戸川花火大会。他の地域から多数の人が流れ込みますが、妙典駅周辺に居住すれば、早めに場所を押えることで良い位置で空の大輪を鑑賞することができます。お帰りの混雑は、住まいが近くなので気になりません。 ・まとめ 東西線の駅としては最後に作られたので、新しいところが8割、古い所が2割と、都市に住みながら古い歴史も感じ取ることのできる所に妙典駅は存在します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 12:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【行徳駅に対する口コミ】東西線の始発も出ているので、朝のラッシュ時には重宝します。駅前の食事処は充実しており、特にイオンは映画館もあるので非常に便利です。最近ではスターバックスも開店したので、今後人口が増えるのを見据えているのかなと思いました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,334万円
162.2万円/坪
3,541万円
172.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2010年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 72.01㎡ | 10.91㎡ | 3,504万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 |  |
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2階 | 56.72 | 2LDK | 南東 |
| 2018年8月 | |
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2階 | 56.72 | 2LDK | 南東 |
| 2017年7月 | |
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2階 | 56.72 | 2LDK | 南東 |
| 2013年6月 | |
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2階 | 56.72 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランヒルズ行徳ウエスト
行徳徒歩9分 |
シャトーハイツ
行徳徒歩12分 |
ローズガーデン行徳ラティオ
行徳徒歩10分 |
ブランズ行徳パークフロント
行徳徒歩12分 |
グリーンホーム第２マンション
行徳徒歩6分 |
デュオヒルズ市川妙典
行徳徒歩12分 |
アルファコート行徳末広
行徳徒歩7分 |
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ
行徳徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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