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葛西駅より徒歩で7分
『葛西駅』 東京メトロ東西線
東京都江戸川区東葛西7丁目8番4号 周辺地図はこちら
2001年3月
19戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
セザール
エル設計事務所
日本ハウズイング
所有権
第一種住居地域
東葛西小学校
東葛西中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 葛西駅ランキング |
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  位
(1,066物件中)
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 位
(289物件中)
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※セザール第二葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みゅーみゅーていさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/18 23:07 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西駅に対する口コミ】元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩７分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分）バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。 |
環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児～中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6，7分圏内その横に人気の東葛西小学校。 |
掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。 |
全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。 |
スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3～4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし |
港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院（特に脳外科）は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 23:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに沢山あったりファミレスや商店街？もあってとても便利。バス1本でディズニーや成田羽田まで行けたりするのもすごく良い。治安も悪くないし地下鉄博物館もあってファミリーにおすすめな地域。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TAKIさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/25 16:13 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩7分、コンビニ、業務スーパーも近いので便利そう |
閑静な住宅街、大通りから入ってすぐなので夜道もそこまで気にならないと思う |
１F外観は可もなく不可もなくだが清掃は行き届いていそう |
浴室乾燥機、 温水洗浄便座 、３口コンロなど希望する最低限の設備は付いている |
業務スーパー、ローソン、ファミリーマート、マイバスケット、ウェルパークと徒歩5分程度の範囲で店が多いので便利そう。 |
清砂大橋通りの信号を渡れば原耳鼻科もあり、その先は仲町公園もあるので小さい子供がいる方は便利だと思います。 |
売却査定
3,765万円
177.9万円/坪
3,998万円
188.9万円/坪
賃料査定
14.8万円
7,010円/坪
16.4万円
7,747円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2012年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2012年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 73.18㎡ | 9.56㎡ | 3,614万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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3階 | 64.88 | 3LDK | 南東 |
| 2017年7月 | |
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3階 | 64.88 | 3LDK | 南東 |
| 2017年7月 | |
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3階 | 64.88 | 3LDK | 南東 |
| 2017年6月 | |
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3階 | 64.88 | 3LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディナスカーラ葛西
葛西徒歩6分 |
ライオンズガーデン葛西
葛西徒歩15分 |
ダイアパレス葛西ＲａｐａｅｌｔｈｅＧｒａｎｄｓ
葛西徒歩5分 |
グランシティユーロレジデンス葛西
葛西徒歩8分 |
ブリリア葛西
葛西徒歩4分 |
アーバンパレス葛西
葛西徒歩11分 |
メゾン葛西
葛西徒歩11分 |
ライオンズマンション東葛西弐番館
葛西徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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