エクステ山下公園

外観

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物件概要

  • 駅

    元町・中華街駅より徒歩で2分
    石川町駅より徒歩で12分
    関内駅より徒歩で15分

  • 路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『関内駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市中区山下町58番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    東京労働福祉厚生協会

  • 設計事務所

    西武建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    元街小学校

  • 中学校区

    港中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクステ山下公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクステ山下公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/03 13:58

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。

関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。

駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。

港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうりぼうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/19 23:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街の近くなので美味しい中華料理が食べられます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtkd0714さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/06/04 08:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩2分に山下公園があり、その他横浜公園・象の鼻パーク・アメリカ山などは全て徒歩圏内です。近隣に保育園・幼稚園は複数あります。みなと赤十字病院が近隣の総合病院ですが、車で5分・バスも出ています。徒歩圏内にもクリニックは複数あり、内科・小児科・歯科などは一通り揃っています。山下公園・日本大通り・赤レンガでは毎週のように何かしらのイベントがやっているので飽きることなありません。区役所・税務署・警察署など中区の行政関係の施設が全て徒歩圏内なので行政手続きは非常に楽です。海は近いですが、津波や液状化のリスクが高いエリアではありません。
モザイクを全て外す
ニックネームtkd0714さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/04 08:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南向きが大通りに面していて、両隣りが駐車場なので、日当たりは非常に良いです。廊下や隣の部屋の音は聞こえません。2000年代前半に作られたマンションなので、近隣のマンションと比較して広い部屋が多いです。室内設備は、各部屋のリフォーム状況次第だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtkd0714さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/04 07:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩2分に24時間営業のマルエツがあり、食料品に困ることはありません。マンションの裏にクリエイト（大型薬局）があり、日用品は何でも揃います。コンビニも徒歩2分ぐらいにあります。元町商店街までは徒歩5分ぐらいで、メガドンキも10分程度です。カフェやレストランは徒歩圏内に数え切れないぐらいあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtkd0714さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/04 07:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターは3台あり、混むことはほぼありません。機械式駐車場ですが、大型のSUVが止められるスペースもあります。各部屋のドアの近くにトランクスペースがありますが、それと別に地下にトランクルームが用意されているので荷物は困りません。管理人がいて清掃も行き届いていて、必要な分の共有施設はきちんと整備されています。ゲストルームやジムといった設備はないですが、その分管理費が非常に安くなっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームクリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/09 03:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても良い環境です。管理人さんもとても親切で素晴らしい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    17,324万円

    437.2万円/坪

    ～

    18,395万円

    464.3万円/坪

  • 賃料査定

    47.5万円

    11,988円/坪

    ～

    52.5万円

    13,250円/坪

  • 表面利回り

    3.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクステ山下公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1LDK 北東
2 2024年3月 16階 3LDK 南西
3 2024年2月 7階 1LDK 北東
4 2024年1月 16階 3LDK 南西
5 2023年11月 24階 3LDK 北西
6 2023年8月 23階 3LDK 北東
7 2023年7月 11階 2LDK 北東
8 2023年7月 16階 3LDK 南西
9 2023年6月 21階 1SLDK 南西
10 2023年6月 11階 2LDK 北東
11 2023年5月 11階 2LDK 北東
12 2023年5月 24階 3SLDK 南西
13 2023年5月 12階 3LDK 南東
14 2023年4月 12階 3LDK 南東
15 2023年4月 16階 3LDK 南西
16 2023年4月 12階 3LDK 南東
17 2023年3月 7階 2LDK 南
18 2023年3月 20階 2LDK 南西
19 2023年2月 12階 3LDK 南東
20 2023年2月 19階 3LDK 南西
21 2023年2月 19階 3LDK 南西
22 2023年1月 24階 3SLDK 北西
23 2022年12月 7階 2LDK 南西
24 2022年12月 11階 2LDK 北東
25 2022年11月 12階 3LDK 南東
26 2022年8月 19階 3LDK 南西
27 2022年7月 24階 3SLDK 北西
28 2022年6月 7階 2LDK 南西
29 2022年5月 16階 3LDK 南東
30 2022年4月 19階 3LDK 南西
31 2022年4月 12階 3LDK 南西
32 2022年4月 11階 1SLDK 北東
33 2022年3月 24階 3LDK 南西
34 2022年2月 14階 1SLDK 北東
35 2022年1月 24階 3SLDK 北西
36 2021年12月 7階 2LDK 南西
37 2021年11月 24階 3LDK 北東
38 2021年11月 14階 1LDK 北東
39 2021年10月 7階 2LDK 南西
40 2021年9月 19階 1LDK 北東
41 2021年7月 23階 3LDK 北東
42 2021年7月 24階 3SLDK 北西
43 2021年5月 7階 2LDK 南西
44 2021年4月 14階 1LDK 北東
45 2021年3月 14階 1LDK 北東
46 2021年3月 9階 2LDK 南西
47 2021年2月 9階 2LDK 南西
48 2021年1月 9階 2LDK 南西
49 2020年9月 11階 2LDK 南西
50 2020年8月 18階 2LDK 北東
51 2020年8月 22階 3LDK 南西
52 2020年2月 17階 3LDK 南東
53 2019年10月 19階 1LDK 北東
54 2019年4月 16階 2LDK 南西
55 2019年2月 16階 2LDK 南西
56 2019年1月 14階 1SLDK 北東
57 2018年11月 12階 1LDK 南西
58 2018年11月 8階 1SLDK 北東
59 2018年9月 12階 1SLDK
60 2018年9月 16階 2LDK
61 2018年8月 8階 1SLDK
62 2018年8月 12階 1SLDK
63 2018年8月 12階 3LDK
64 2018年6月 12階 3LDK
65 2018年3月 12階 1SLDK
66 2017年1月 6階 1LDK
67 2016年9月 17階 3LDK
68 2016年8月 8階 3LDK
69 2016年6月 17階 3LDK
70 2016年5月 8階 3LDK
71 2016年4月 8階 3LDK 南東
72 2016年3月 16階 3LDK
73 2016年2月 16階 3LDK
74 2016年2月 9階 3LDK
75 2016年2月 13階 2LDK
76 2015年10月 14階 1LDK
77 2015年10月 8階 3LDK
78 2015年9月 19階 2LDK 南
79 2015年8月 14階 1LDK 北東
80 2015年7月 7階 3LDK 南西
81 2015年6月 14階 1SLDK 北東
82 2015年4月 13階 1SLDK 南西
83 2015年1月 13階 1SLDK 南西
84 2014年10月 11階 1SLDK 北東
85 2014年9月 20階 2LDK 南西
86 2012年6月 6階 3LDK
87 2012年3月 21階 2LDK
88 2012年2月 10階 3LDK
89 2012年1月 6階 3LDK
90 2012年1月 15階 3LDK
91 2011年12月 21階 2LDK
92 2011年11月 23階 3LDK
93 2011年9月 20階 1LDK
94 2011年8月 21階 2LDK
95 2011年7月 23階 3LDK
96 2011年6月 11階 3LDK
97 2010年12月 17階 3LDK
98 2010年11月 2階 3LDK
99 2010年6月 11階 3LDK
100 2010年6月 11階 3LDK
101 2010年6月 11階 1LDK
102 2010年5月 13階 3LDK
103 2010年3月 11階 3LDK
104 2010年2月 16階 3LDK
105 2010年2月 16階 3LDK
106 2009年8月 24階 3LDK
107 2009年2月 4階 1LDK
平均 14階 86.13㎡ 23.18㎡ 8,959万円 ＠332万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクステ山下公園の過去の販売相場

赤線 ＝ エクステ山下公園の売買相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の売買相場 青線 ＝ 横浜市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクステ山下公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 80.66 3LDK 北東
2024年1月 10階 64.33 1SLDK 南西
2024年1月 21階 80.66 3LDK
2023年10月 11階 80.66 2LDK
2023年10月 14階 80.66 3LDK 北東
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクステ山下公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクステ山下公園の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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