Lフロール香澄公園

外観

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物件概要

  • 新習志野駅より徒歩で14分

  • 路線

    『新習志野駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 住所

    千葉県習志野市香澄4丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日鉄都市開発、小田急建設

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    ライフビルサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    香澄小学校

  • 中学校区

    第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Lフロール香澄公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Lフロール香澄公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkuni909さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/04 20:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新習志野駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は快速が停まりませんが、比較的空いている路線で都心までも40分弱で着くのでとても便利です。駅までは少し距離がありますが、バスがあり不便ではありません。

マンション周辺は非常に大きな公園が目の前にあり、他に高い建物がないので非常に眺望は良いです。周りは住宅街なので騒音問題は全くありません。

公道からマンションのエントランスまでは間に駐車場があるので、距離がありますが、その分道路から離れているので静かです。ペットとも暮らせます。

午前中はあまりバルコニー側は日が当たりませんが、午後は日当たり良好です。バルコニーにはシンクがあり水洗いなど便利に使えます。

マンションの目の前にはスーパー・お蕎麦屋さんがあり2分ぐらいの距離なの非常に便利です。以前から比べ営業時間は1時間のび、仕事帰りにも寄れるようになり大満足です。

目の前が幼稚園・小学校です。マンションから校庭の様子がのぞけるので、子供がどのようにすごしているかも確認出来るので安心です。また歯医者・内科も徒歩圏内にあります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新習志野駅に対する口コミ】近くに大学があるので学生の利用者が目立ちます。駅前には広い京成バスのロータリーがあり、バスは始発なので座れます。駅前には安いスーパーやディスカウントストアがあり、買い物が楽しいです。人は多くないのです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新習志野駅に対する口コミ】京葉線新習志野駅は各駅しか止まらない駅なので、混雑はしませんが、都内に出るのに時間がかかります。 ミスターマックスが駅前にあり、食料品など基本的にそろいます。

近くに小学校や公園、またすぐ目の前にスーパーもありお子様も安心して暮らせる。

外観・エントランスは小規模ですが綺麗に整ってます。

建てられてから19年建ちますが、リビングダイニングに床暖房があったことが良かったです。

徒歩1分の場所にスーパーがありますが、大型スーパーですと新習志野駅まで行かないとないです。

幼稚園・小学校は徒歩2分の距離にあります。 中学校に関しても徒歩8分の距離にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新習志野駅に対する口コミ】新木場など東京の沿岸沿いへ行きやすいことがこの駅を使う上でのメリットである、総武線からでは中々行くのが面倒なお台場周辺へも一度の乗り換えで到着。ディズニーランドのある舞浜まで乗り換えなしに行けるのも魅力の一つである。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,282万円

    111.9万円/坪

    3,485万円

    118.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,549円/坪

    17.9万円

    6,133円/坪

  • 表面利回り

    6.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Lフロール香澄公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 3LDK 南西
2 2020年12月 2階 3LDK 南東
3 2020年12月 2階 3LDK 南東
4 2020年3月 2階 3LDK 南西
5 2020年2月 4階 4LDK 南西
6 2020年1月 2階 3LDK 南西
7 2019年11月 2階 3LDK 南西
8 2019年10月 4階 4LDK 南西
9 2019年6月 1階 4LDK 南東
10 2019年4月 1階 4LDK 南東
11 2013年1月 1階 3LDK
12 2012年8月 3階 3LDK
13 2012年3月 3階 3LDK
14 2011年9月 1階 4LDK
15 2011年7月 5階 3LDK
16 2011年7月 1階 4LDK
17 2011年5月 5階 3LDK
18 2011年1月 1階 4LDK
19 2010年11月 1階 4LDK
20 2009年9月 3階 3LDK
平均 2階 89.33㎡ 12.77㎡ 3,085万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Lフロール香澄公園の過去の販売相場

赤線 = Lフロール香澄公園の売買相場 緑線 = 習志野市香澄の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

Lフロール香澄公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 4階 93.28 3LDK 南東
2020年6月 4階 93.28 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Lフロール香澄公園の過去の賃料相場

赤線 = Lフロール香澄公園の賃料相場 緑線 = 習志野市香澄の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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