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上大岡駅より徒歩で5分
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14番12号 周辺地図はこちら
2001年4月
23戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三平建設
工藤建設
ピー・アイ・エー一級建築士事務
日建企画
日勤
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
横浜市立桜岡小学校
横浜市立港南中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市港南区ランキング | 上大岡駅ランキング |
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  位
(627物件中)
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 位
(453物件中)
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※フローレンスパレス上大岡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いふぁさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 17:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上大岡駅に対する口コミ】上大岡駅は京浜急行の快特停車で本数も多く、横浜、品川、羽田空港まで乗り換えなしで移動できる。 京急百貨店をはじめ、駅前には大型の商業施設が多く、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機があり、映画館、スポーツジムなども充実しており、上大岡駅でだいたいの用事は済ませることができる。 |
駅から商店街を抜けてすぐなので、夜中でも安心して歩ける。マンションのすぐ裏手には桜の名所（慰霊堂）がある。駅からの途中にある大岡川はまだ川幅も広くないが、流れに沿って歩くと桜木町まで平坦に出られるので自転車や散歩にもよい。春には弘明寺あたりから花見の屋台も。 |
住民のマナーがよく、チラシが散らかっていることもない。週に数日管理人さんが清掃してくださるので築年数の割にはきれいな状態が保たれている。大きくはないが宅配ボックスがあり、もちろんオートロック付き。 |
防音や断熱性がしっかりしているので隣室との騒音トラブルもなければ、冬場のエアコン使用も最低限で済ませられる。南側に大きな建物もないので日当たりも良い。 |
駅前の京急百貨店、カミオ、ミオカといった大型商業施設に加え、フジスーパー、イトーヨーカドー、OKストア、ヨークマートなど、充実している。コンビニもローソンとセブンイレブンが近く、駅のマツキヨまでいかずともHACドラッグがすぐ近くにある。飲食店やパン屋も近年増えているのはこの街の大きな魅力。 |
駅に行政サービスの出張所があるのでちょっとした手続きはそこで済ませられるのが便利。また、郵便局が近いので、再配達を依頼するよりも取りに行く方が早く、家でいつ来るかわからない配達を待つよりストレスフリー。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 14:14 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上大岡駅に対する口コミ】アクセスがとても便利 大体どこでもいけます。遊べるところがたくさんあるのがいいところ |
カラオケや映画館、ゲームセンターが揃ってる昼は学生も多く賑やか 夜は飲み屋が多く賑やか |
飲み屋がかなり多くとても賑やかで楽しいです。 |
公園とかはあまりないけれど遊ぶ場所はたくさんある |
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売却査定
4,650万円
205.0万円/坪
4,938万円
217.7万円/坪
賃料査定
17.2万円
7,617円/坪
19.0万円
8,419円/坪
表面利回り
4.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.37㎡ | 13.87㎡ | 4,042万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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1階 | 60.82 | 3LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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3階 | 75.97 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 75.97 | 3LDK | 南 |
| 2017年1月 | |
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1階 | 60.82 | 3LDK | 南西 |
| 2014年1月 | |
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1階 | 60.82 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオマイム上大岡壱番館
上大岡徒歩4分 |
サニーヒル上大岡
上大岡徒歩14分 |
サニーハイツ上大岡
上大岡徒歩5分 |
クレッセント上大岡ヴューズテラス
上大岡徒歩15分 |
上大岡ガーデンハウス
港南中央徒歩15分 |
ニックハイム上大岡第２
港南中央徒歩13分 |
アトラス上大岡ヒルズ
上大岡徒歩20分 |
ソフトタウン上大岡
上大岡徒歩14分 |
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