プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

外観

  • プライマリーナ山下公園グレーシアタワー　外観（夜）

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物件概要

  • 駅

    元町・中華街駅より徒歩で1分
    日本大通り駅より徒歩で7分
    石川町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『日本大通り駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県横浜市中区山下町60番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    相模鉄道

  • 設計事務所

    五洋建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    元街小学校

  • 中学校区

    港中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プライマリーナ山下公園グレーシアタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちびチワワさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/06 14:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】言わずと知れた元町・中華街駅から徒歩3分以内。地下通路を歩けぼ地上出口は敷地内にある。南西は中華街。北東は山下公園。南東は元町、山手。北西は横浜スタジアムと好立地。

横浜市の景観地区なので街並みが美しく、そのせいか観光客もちゃんとしていて治安は非常に良い。北・東側の部屋だと本当に静か。近くに消防署、交番があってその点も安心。昼の12時には氷川丸の汽笛、朝や夕方に豪華客船が出航するときには飛鳥Ⅱなどの汽笛がダイレクトに聞こえて異国情緒たっぷり。

中華街から見て山下町地区の象徴と言ってよい建物。有名な建築士の設計らしくおしゃれな色使いで遠くから見ても目立つ。フロントにコンシェルジェの方がいて、いつも挨拶をしてくださってとても親切。24時間いる管理人さんもよく見回りをされている。清掃業者の方たちも一生懸命お掃除してくださっている。クリスマスにはおおきなツリーが飾られる。オートロックはICつきのキーでタッチする方式。同じ方式で宅配BOXも自分への荷物の扉が自動的に開く。無料のゲストルームがあってちょっとした来客にも使える。1階の外側にはドトールがある。駐車場は平置き・機械式・タワー式があり、わりと空き有。エレベーターは大小1基ずつ。屋内に二段式の駐輪場あり。無料のレンタル自転車も2台ある。廊下はホテルライクな内廊下で口の字に部屋が配置されている。ペット飼育可。

天井が256cmととても高い。隣の部屋からの音は全く聞こえない。上下左右の音も全く聞こえない。私が恵まれているだけかもしれないが、部屋にいる時は集合住宅だと言うことを忘れてしまう。

スーパーはマルエツプチ（徒歩1分）、コンビニは徒歩1分のところにセブンイレブン（徒歩1分）ドラッグストアはクリエイト（徒歩2分）がある。なにより中華街が目の前なので、フラっとお昼ご飯を食べに行ける。中華料理以外にも山下町に各種レストラン・カフェあり。5分ほどあるけば元町にも行けるので、食べられないジャンルはない。コロナのおかげでテイクアウトも充実しているので、中華街の食事を家で食べることもできる。

徒歩圏内にほぼ全ての科のクリニックがある。みなと赤十字病院の中まで目の前のバス停からバス一本で行けるので大きな病気の時も通院に便利。マンション内は避難訓練以外はお祭りもイベントもなくて人づきあいが面倒くさい私にはちょうど良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームphantomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/20 08:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

山下町が昔から好きでこのエリア内で数回引っ越しを繰り返したが、このマンションに住み、ようやく終の住処を見つけた、と思える程に全てが充実したマンションです。そこらのホテルよりも、ホテルチックな内廊下は日々の暮らしにゆとりを感じさせてくれるし、騒音の無い部屋は言わずもがな自分だけの空間。コンシェルジュのサービスも良いし、周りの環境も日本で一番充実していると思っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/15 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】横浜駅まですぐに行くことができるし、みなとみらい駅も近く、とても充実している。横浜駅まで近いが、みなとみらい駅や横浜駅よりは比較的手頃に住める。

元町中華街は近くに山下公園や中華街もあり、他にも有名な観光地が数多くある。夜になっても観光客がいて活気があって街灯も多く明るい。

中華街に多くの美味しいお店があり、飽きることは無さそう。

元町中華街駅は地下鉄だけどとても綺麗で、とても暮らしやすいと思う。学校や公園も周辺に沢山ある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTNKさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 21:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】近隣エリアからの住み替えを検討していますが、元町中華街駅はみなとみらい線の始発駅で平日は利用者も多く無く余裕を持って通勤できます。建物前の交差点を渡ればすぐ中華街、逆側には山下公園で休日の散策から日用品の買い出しまでとても便利な立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjtさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/03 08:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

山下公園、駅、スーパー（24時間営業）がとても近く、バスも便利、医療機関も豊富。観光地ながら騒音も気にならず住環境はとてもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームgooさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/15 13:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大変便利なマンションだと思い購入検討しております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームzolaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/15 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町・中華街駅に対する口コミ】元町中華街駅まで徒歩1分で、駅の出入口まで傘なしでアクセスできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,649万円

    401.2万円/坪

    ～

    12,369万円

    426.0万円/坪

  • 賃料査定

    32.1万円

    11,060円/坪

    ～

    35.4万円

    12,224円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1LDK 北西
2 2024年4月 16階 2LDK 南東
3 2023年12月 4階 1LDK 北西
4 2023年6月 6階 1LDK 北西
5 2023年2月 17階 3LDK 南西
6 2022年10月 17階 3LDK 南西
7 2022年9月 2階 1LDK 北西
8 2022年4月 17階 3LDK 南西
9 2022年3月 19階 3LDK 北西
10 2022年2月 8階 1LDK 北西
11 2022年1月 18階 3LDK 南東
12 2021年12月 19階 3LDK 北西
13 2021年12月 17階 2LDK 南西
14 2021年8月 18階 3LDK 南東
15 2021年8月 8階 1LDK 北西
16 2021年7月 3階 1LDK 南西
17 2021年6月 5階 2LDK 南東
18 2021年3月 4階 2LDK 北東
19 2021年2月 17階 2LDK 南西
20 2021年2月 18階 2LDK 南西
21 2020年12月 18階 2LDK 南西
22 2020年6月 8階 2LDK 南西
23 2020年3月 8階 1SLDK
24 2020年2月 8階 1LDK 南東
25 2020年1月 4階 1SLDK 南西
26 2020年1月 4階 1LDK 北西
27 2019年11月 8階 1SLDK
28 2019年9月 4階 1SLDK 南西
29 2019年8月 6階 1LDK 南東
30 2019年8月 8階 1SLDK 南西
31 2019年7月 4階 1LDK 北西
32 2019年6月 4階 1LDK 北西
33 2019年6月 20階 3SLDK 南東
34 2019年3月 4階 1SLDK 南西
35 2019年3月 20階 3SLDK 南東
36 2019年2月 13階 1LDK 北西
37 2019年1月 4階 1SLDK 南西
38 2018年11月 13階 1LDK 北西
39 2018年10月 11階 2LDK 北東
40 2018年10月 11階 2LDK
41 2018年9月 13階 1LDK
42 2018年8月 11階 2LDK
43 2018年2月 4階 2LDK 北西
44 2018年1月 2階 2LDK
45 2017年12月 19階 2LDK
46 2017年12月 15階 1LDK
47 2017年11月 19階 2LDK
48 2017年10月 19階 2LDK 南東
49 2017年7月 12階 2LDK
50 2017年5月 12階 2LDK
51 2017年4月 8階 1SLDK 南西
52 2017年4月 7階 2LDK 北東
53 2017年3月 12階 2LDK
54 2017年2月 12階 2LDK
55 2017年2月 18階 3LDK
56 2016年12月 2階 2LDK 南西
57 2016年11月 2階 2LDK 南
58 2016年10月 2階 2LDK 南西
59 2016年8月 2階 2LDK
60 2016年7月 19階 3LDK 南東
61 2016年5月 8階 1LDK
62 2016年4月 20階 3LDK 南西
63 2015年10月 8階 1LDK 南東
64 2015年10月 4階 2LDK 北西
65 2015年9月 7階 1LDK 北西
66 2015年7月 7階 1LDK 北西
67 2015年6月 7階 1LDK 北西
68 2013年5月 14階 1LDK
69 2012年4月 14階 1LDK
70 2011年11月 8階 2LDK
71 2011年9月 16階 2LDK
72 2011年9月 13階 1LDK
73 2011年8月 19階 3LDK
74 2011年7月 8階 2LDK
75 2011年7月 16階 2LDK
76 2011年7月 19階 3LDK
77 2011年7月 8階 2LDK
78 2011年4月 19階 3LDK
79 2011年3月 16階 2LDK
80 2011年2月 19階 3LDK
81 2011年1月 13階 2LDK
82 2010年12月 5階 1LDK 南西
83 2010年12月 19階 3LDK
84 2010年8月 2階 2LDK 南西
85 2010年8月 19階 3LDK
86 2010年6月 16階 1LDK
87 2010年5月 16階 2LDK
88 2010年5月 4階 2LDK 南東
89 2010年4月 8階 1LDK
90 2010年4月 4階 1LDK 南西
91 2010年3月 4階 2LDK 南東
92 2010年3月 16階 2LDK
93 2010年1月 13階 1LDK
94 2009年12月 13階 1LDK
95 2009年10月 10階 1LDK
96 2009年7月 20階 3LDK
97 2009年7月 12階 2LDK
98 2009年5月 6階 1LDK 南西
99 2009年2月 6階 1LDK 南西
100 2009年2月 15階 3LDK
101 2009年1月 15階 3LDK
平均 11階 75.36㎡ 14.73㎡ 7,163万円 ＠308万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの売買相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の売買相場 青線 ＝ 横浜市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 60.37 1LDK
2023年11月 15階 55.06 1LDK
2023年10月 4階 70.03 2LDK 北東
2023年7月 5階 55.06 1LDK
2023年2月 7階 55.06 1LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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